Immobilienpreise in Potsdam
Alles zum aktuellen Immobilienmarkt 2025 in Potsdam
Die Zeichen stehen auf Wachstum
Nach zwei Jahren mit hoher Inflation, steigenden Bauzinsen und Unsicherheit zeigte sich der Immobilienmarkt 2024 deutlich erholt. Bundesweit nahm die Marktaktivität wieder zu – besonders in Potsdam. Nachfrage und Transaktionen hatten spürbar angezogen. DAHLER Potsdam verzeichnete sogar ein Rekordjahr mit Spitzenpreisen im Wohnungs- und Haussegment.
Die Präsentation wird zum Erfolgsfaktor
Trotz der positiven Entwicklung hat sich der Markt gewandelt. Während Immobilien früher fast unabhängig von Zustand und Präsentation verkauft wurden, gilt heute: Käufer haben mehr Auswahl, das Angebot ist gewachsen, Vermarktungszeiten länger geworden. Wer heute Spitzenpreise erzielen möchte, muss investieren – in den Zustand der Immobilie, ein hochwertiges Exposé, gezieltes Marketing und einen erfahrenen Immobilienvermittler.
Potsdam mit besten Zukunftsaussichten
Laut dem Hamburgischen WeltWirtschaftsInstitut (HWWI) zählt Potsdam zu den zehn deutschen Großstädten mit der höchsten prognostizierten Wertsteigerung bis 2035 – mit durchschnittlich 0,9 % realem Preiswachstum pro Jahr. Auch der Investmentmarkt zieht an. Mehrfamilienhäuser und renditestarke Objekte sind wieder stark nachgefragt. 2024 begleitete DAHLER Potsdam erfolgreich ein Portfolio mit rund 20 Mio. Euro Transaktionsvolumen.
Ein starker Standort mit Potenzial
Potsdam punktet mit Lage, Lebensqualität und Perspektive. Die Kaufpreise steigen aktuell leicht, die Mieten deutlich – beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Jetzt ist ein guter Zeitpunkt zum Kauf. Für Verkäufer hingegen gilt: Wer erfolgreich veräußern will, braucht eine klare, professionelle Verkaufsstrategie.
Der Immobilienmarkt 2024 in Potsdam, Berlin Wannsee & Kleinmachnow
Die Keyfacts im Überblick
Wohnungen
- 396 Verkäufe insgesamt, ein Plus von 25 % zu 2023
- 37 der Verkäufe über 750.000 Euro
- 2024 zeigte sich der Immobilienmarkt in der Nauener Vorstadt lebendig: 75 Wohnungen wechselten zu einem Gesamtumsatz von über 35 Mio. Euro den Besitzer.
- Der teuerste Einzelverkauf einer Wohnung war in der Nördlichen Innenstadt zu verorten, mit 2,54 Mio. Euro
Häuser
- 58 Verkäufe insgesamt, ein Plus von 7 % zu 2023
- 14 der Verkäufe über 1,0 Mio. Euro
- Im Haussegment stach die Berliner Vorstadt hervor: Das teuerste Haus Potsdams wechselte für 6,6 Mio. Euro den Besitzer.
- Besonders bemerkenswert ist die Entwicklung in Babelsberg/Nord: 2024 wechselten 20 Objekte den Eigentümer. Zum Vergleich: Im Vorjahr waren es nur elf Verkäufe, selbst im Rekordjahr 2021 wurden lediglich 16 Häuser veräußert.
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DAHLER Quartalsreports für den Premium-Immobilienmarkt in Potsdam
Durch unsere Kooperation mit Immoscout24 stehen uns die neuesten Marktdaten für Potsdam zur Verfügung. Bei Eigentumswohnungen liegt die Preisentwicklung bei + 6,12 %, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bei + 7,44 % im Quartalsvergleich. In Potsdam beträgt der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter 4.701,- € für Eigentumswohnungen und 4.478,- € für Ein- und Zweifamilienhäuser. Im Quartalsvergleich veränderte sich das Angebotsvolumen um + 39,1 % (Wohnungen) und + 9,73 % (Häuser), während die Nachfrage um – 8,84 % bzw. – 26,89 % variierte. Im Premiumsegment von Potsdam beobachten wir eine Quartalsveränderung von + 49,75 % bei der Nachfrage nach Premium-Eigentumswohnungen und – 30,95 % bei hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Preisentwicklung im Premiumbereich beträgt + 7,21 % bzw. + 6,54 %.
Eigentumswohnungen
Häuser
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Quartalsreport Potsdam
- DAHLER Potsdam
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DAHLER Potsdam
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Königstraße 48a, 14109 Berlin
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRA 57519 B
USt.Id.: DE333991329
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf von Berlin - Abteilung Finanzen und Wirtschaft, Unter den Eichen 1, 12203 Berlin
Berufskammer: IHK Berlin
Komplementärin: CHGrund Verwaltungsgesellschaft mbH
Geschäftsführer: Phillip Carstens und Stefan Hamann
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg HRB 219425 B
§34c Erlaubnis durch die Stadt Berlin vom 03.09.2020
DAHLER Potsdam ist nicht verpflichtet oder bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)