Immobilienpreise in Potsdam

Kaum Schwankungen im Luxussegment

Der Potsdamer Wohnimmobilienmarkt verzeichnete in den vergangenen Jahren eine starke Nachfrage und traf zunehmend auf ein geringeres Angebot. Bei einer genaueren Betrachtung der Gutachterzahlen von 2022 zeigt sich erstmalig ein leicht anderes Bild. Preise stagnieren und dennoch erzielen Immobilien Spitzenpreise. 

Wohnimmobilienmarkt in Potsdam

2022 war aus immobilienökonomischer Sicht kein Krisen-, sondern 2021 ein absolutes Ausnahmejahr. Durch Corona hat das eigene Zuhause an Stellenwert gewonnen. Noch dazu waren die Zinsen extrem niedrig und 2021 sind viele Neubauprojekte in Potsdam fertiggestellt und verkauft worden – dementsprechend hoch waren die Verkäufe im Wohnungssegment. Vergleichen wir 2022 mit 2020 oder 2019 zeigt sich, dass die Transaktionen weiter zugenommen haben und die Nachfrage in Potsdam und Umgebung ungebrochen hoch ist. Vor allem das Luxussegment erfreut sich konstant hoher Nachfrage.

*untersuchte Teilmärkte Potsdams: Babelsberg- Nord und Süd, Berliner Vorstadt, Brandenburger Vorstadt, Bornstedt, Klein Glienicke, Jägervorstadt, Nauener Vorstadt, Nördliche Innenstadt und Südliche Innenstadt, Potsdam-West und Templiner Vorstadt.

Rund um Berlin und Potsdam sehen wir ähnliche Tendenzen in Bezug auf das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Rückläufige Kauffälle sind daher kein Indiz für mangelndes Interesse. Aufgrund ihrer Nähe zur Hauptstadt und zu Erholungsmöglichkeiten werden Standorte wie Kleinmachnow auch weiterhin vermehrt auf den Suchlisten stehen.

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