Immobilienpreise
Was tut sich im Premium-Immobilienmarkt?
Der Wohnimmobilienmarkt wird durch verschiedenste Faktoren beeinflusst, die seine Dynamik antreiben. Wir blicken in unseren Immobilienreports auf die Entwicklung der vergangenen Jahre und auf das hochwertige Wohnsegment in Deutschland. Die Grundlage unserer Auswertungen bilden die validen Daten der jeweiligen Gutachterausschüsse der Städte und Regionen – keine Angebotspreise. Unser Ziel ist es, Transparenz zu schaffen und eine Basis für die bestmögliche Beratung zu ermöglichen. Denn nur wer seinen Immobilienmarkt kennt, kann entsprechend agieren und diesen einschätzen.
Für vertiefende Auskünfte und eine unverbindliche Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen jederzeit gern persönlich zur Verfügung. Besuchen Sie uns einfach in einem unserer Shops oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns, Ihnen mit unserem Know-how zur Verfügung zu stehen.
Immobilienpreise in Berlin 2024
Berliner Wohnimmobilienmarkt 2023 mit Rückgängen
2024 mehr Dynamik zu spüren? Im Jahr 2023 spiegelte in der Hauptstadt der Rückgang der Zahl der Verkäufe die Herausforderungen am Markt und für die Interessenten wider. Die Gründe hierfür waren unter anderem die Abwägung der Käufer und Verkäufer bezogen auf Zeitpunkt, Finanzierung und verfügbare Optionen. In der Folge gaben die Preise für Wohnimmobilien in Berlin im Vergleich zu 2022 nach. Trotz dieser Herausforderungen fanden Spitzenimmobilien nach wie vor Käufer, wenn sie den Anforderungen und Wünschen der Interessenten gerecht wurden. Zu Beginn des Jahres 2024 zeigte sich jedoch bereits mehr Dynamik am Markt und es hat eine Phase begonnen, in der sich Käufer und Verkäufer aufeinander zubewegen.
Immobilienpreise in Hamburg 2024
Entschleunigung auf dem Hamburger Immobilienmarkt 2023
Die Zurückhaltung auf dem Hamburger Wohnimmobilienmarkt hat 2023 Spuren hinsichtlich der Zahl entsprechender Transaktionen und Volumina hinterlassen. Doch die Freie und Hansestadt, bekannt für ihre hohe Lebensqualität und architektonische Vielfalt, erfreut sich weiter großen Interesses, wenngleich sich dieses nicht in Gänze in konkreter Nachfrage niederschlug. Denn verschiedene Parameter wie die Zinsentwicklung haben als Entschleuniger für Entscheidungen gewirkt. Die Verkaufszahlen für Eigentumswohnungen in den untersuchten Gebieten sind 2023 in der Folge um 19,8 % gesunken, bei Ein- und Zweifamilienhäusern bestand ein Rückgang um 27,4 %. In Anbetracht der geringeren Nachfrage bei höherem Angebot sanken auch die durchschnittlichen Quadratmeterpreise, was sich sowohl bei den Angebots- als auch den tatsächlich erzielten Kaufpreisen widerspiegelte. 2024 weist der Markt eine Belebung auf und die Nachfrage nimmt weiter zu, sodass im laufenden Jahr mit mehr Transaktionen zu rechnen ist.
Immobilienpreise in Frankfurt 2024
Markt im Umbruch – Qualität und Lage als konstante Faktoren?
Inmitten der sich wandelnden wirtschaftlichen Landschaft erlebt Frankfurt am Main als Finanz- und Kulturhauptstadt eine spürbare Anpassung auf dem Wohnimmobilienmarkt. Trotz eindrucksvoller Skyline und vielfältigen Kultur- und Erholungsangeboten hat eine Kombination aus steigenden Finanzierungskosten, regulatorischen Veränderungen und einer vorsichtigen Käufermentalität 2023 zu einem weiteren Rückgang der Transaktionen geführt. Dass die Kaufpreise in einigen Segmenten stabil geblieben oder sogar leicht gestiegen sind, deutet auf eine differenzierte Marktreaktion hin, bei der Qualität und Lage weiterhin wesentliche Preisfaktoren bleiben. Gleichzeitig ergeben sich für Interessenten neue Optionen, die in den Jahren zuvor eher rar waren.
Immobilienpreise in Düsseldorf 2024
Deutlicher Rückgang in 2023 – Stabilisierung in Sicht?
Die Gesamtzahl der Wohnungsverkäufe in Düsseldorf belief sich 2023 auf rund 1.720, ein deutlicher Rückgang um 21 % im Vergleich zu 2022. Dabei wurde im Eigentumswohnungssegment ein Gesamtumsatz von rund 631,2 Mio. € erzielt. Diese Entwicklung spiegelt die allgemeine Zurückhaltung 2023 wider, welche zugleich zu sinkenden Quadratmeterpreisen führte. So gaben diese im Eigentumswohnungssegment um rund 15 % nach, bei Ein- und Zweifamilienhäusern um 9 %. Bei Letzteren wurden insgesamt rund 340 Kauffälle verzeichnet – 14 % weniger 2022. Die ersten Monate des laufenden Jahres zeigen allerdings, dass die Nachfrage bereits zunimmt und sich auch die Preise stabilisieren dürften. So stiegen die Angebotsquadratmeterpreise für Eigentumswohnungen im ersten Quartal bereits im Vergleich zum vierten Quartal 2023, bei Häusern lagen diese nur noch leicht darunter.
Immobilienpreise in Potsdam 2024
Ein Ende des Immobilienbooms? Nicht in Potsdam!
Inflation, hohe Zinsen und große Verunsicherung. 2023 war aus Immobiliensicht kein einfaches – und dennoch blieb Potsdam ein sehr stabiler Markt, insbesondere im Premium und Luxussegment. Die Zahlen des Gutachterausschusses zeigen trotzdem Einbußen beim Transaktionsvolumen und auch bei den Kaufpreisen. Insbesondere weniger energieeffiziente Immobilien fanden deutlich schwieriger und oftmals mit Kaufpreisabschlägen einen neuen Besitzer. Herausforderungen gab es für Eigentümer wie auch Interessenten. Wann ist der richtige Zeitpunkt zum Kauf bzw. Verkauf? Der Markt ließ sich nur schwer voraussehen, doch gerade die gestiegenen Zinsen machten beiden Seiten zu schaffen. Die Politik hat mit ihrem Gebäudeenergiegesetz ebenfalls nicht für Entlastung gesorgt.
