Immobilie kaufen Kleinmachnow

Immobilie kaufen in Kleinmachnow: Attraktives Leben in Brandenburg

Kleinmachnow ist eines der attraktivsten Wohngebiete in Brandenburg. Im beliebten Berliner Speckgürtel gelegen, beherbergt die Gemeinde einzigartige Wohnlagen mit rund 20.000 Einwohnern. Das Stadtbild prägen klassizistische sowie gründerzeitliche Mehrfamilienhäuser und solitär stehende Altbau-Villen. Typisch für das Architekturbild von Kleinmachnow sind aber vor allem die Land- und Siedlungshäuser in den schönen Alleen mit alten Baumbeständen.

Der Kauf einer Immobilie in Kleinmachnow ist für diejenigen interessant, die dem Großstadttrubel entfliehen – und trotzdem die urbanen Vorzüge der Hauptstadt nicht missen wollen. Auch die Landeshauptstadt Potsdam – Teil des UNESCO-Welterbes – liegt wie die Bundeshauptstadt nur einen Steinwurf entfernt. Ein Set-Up, das sehr gefragt und nur selten zu finden ist. Neben emotionalen Faktoren sind die Bodenrichtwerte der letzten Jahre, die nicht nur konstant ansteigen, sondern auch die höchsten des Bundeslandes Brandenburg waren, ein Beleg dafür.

In den vergangenen zwei Jahrzehnten hat es vornehmlich Bewohner mit hohem Einkommensniveau nach Kleinmachnow gezogen. Zu den bevorzugten Wohngebieten zählen sicherlich die Villenkolonien mit ihren Prachtvillen entlang der Stadtgrenze zu Berlin. Weitläufige Grundstücke und die Nähe zu Berlin und Potsdam machen diesen Standort besonders begehrenswert. In diesen Top-Wohnlagen ist das für Luxusimmobilien bekannte Maklerunternehmen DAHLER mit den Lizenzpartnern Phillip Carstens und Stefan Hamann am stärksten vertreten.

Wohnen in Kleinmachnow

Das Setup von Kleinmachnow mit der Nähe zu den Städten Berlin und Potsdam bietet viel Lebensqualität. Hier lässt es sich gut leben, wohnen und arbeiten. Die Gemeinde gilt als hochwertige und begehrte Wohnlage vor den Toren Berlins.

Wer gerne Wasser um sich hat, muss darauf nicht verzichten. Denn der Teltowkanal umrahmt Kleinmachnow. Von der Friedensbrücke und der Schleusenbrücke haben Sie einen herrlichen Blick auf den Machnower See, auch Kleinmachnower See genannt, der in alten Baumbestand gebettet liegt und Teil der Bundeswasserstraße ist. Auf der Nordseite befindet sich auch die berühmte Hakeburg. Das große burgähnliche Herrenhaus liegt auf einer Anhöhe, dem Seeberg, und bietet einen Blick über das Naturschutzgebiet Bäketal. Rund 38 Kilometer Länge misst der Teltowkanal und führt von der Havel in Potsdam über Stahnsdorf, Teltow und Kleinmachnow, bis zur Spree und Dahme in Berlin-Köpenick. Natürlichen Ursprungs ist der Teltowkanal allerdings nicht. Er wurde von Menschenhand angelegt. Spatenstich war 1900 in Babelsberg und 1906 wurde er von Kaiser Wilhelm II eingeweiht.

Doch Kleinmachnow hat nicht nur viel Natur zu bieten. Im Herzen der Gemeinde finden Sie den Rathausmarkt, der Treffpunkt für Jung und Alt ist. Neben zwei Supermärkten und diversen Bekleidungs- und Haushaltswarengeschäften sind hier auch einige Dienstleister, Ärzte und Gastronomen angesiedelt. Der Platz ist ebenso Austragungsort für Veranstaltungen wie den Weihnachtsmarkt oder das Kleinmachnower Kinderfest im Spätsommer. Kleinmachnow besitzt zudem eine Bibliothek und ein Freibad.

Für Kinder- und Jugendliche gibt es vier Grundschulen, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Waldorfschule sowie die internationale Schule BBIS (Berlin Brandenburg International School). So bietet die Gemeinde im Südwesten Berlins die ideale Basis für alle Generationen.

Das Hauptwirtschaftszentrum der Gemeinde ist das Gewerbegebiet an der A115, dem ehemaligen Grenzübergang „Checkpoint Bravo“ an den Dreilinden. Am Technologie- und Businesspark EUROPARC Dreilinden haben sich etwa 130 Unternehmen mit ca. 3.500 Beschäftigten angesiedelt. Darunter unter anderem zum Beispiel Ebay, Porsche und PayPal.

Das zeigt, wie vielseitig und beliebt Kleinmachnow ist. Genau deshalb nimmt auch die Nachfrage nach Wohnraum immer weiter zu und die Preise für Immobilien und Grundstücke in Kleinmachnow steigen kontinuierlich.