Warum ich einen Immobilienberater nutzen sollte

Die Beauftragung eines Immobilienberaters birgt viele Vorteile. Neben einer spezifischen Expertise sowie einschlägiger Erfahrung, hilft Ihnen dieser bei jedem Schritt für eine erfolgreiche Immobilientransaktion.

Ein Immobilienberater nimmt nicht nur die Rolle des typischen Maklers ein, sondern fungiert zusätzlich auch exklusiv für Sie als eine Art Finanzberater, dessen Aufgabe es ist, Sie bei jeglichen Investitionstätigkeiten auf dem Immobilienmarkt zu beraten. Zusätzlich bieten Ihnen diese ein breites Spektrum an Dienstleistungen durch die Zusammenarbeit mit Hypothekengebern, Bauträgern, Investoren, Auftragnehmern und anderen Fachleuten der Branche. Gerade wenn Sie relativ neu in der Welt der Immobilien sind, ist die Beauftragung eines Immobilienberaters sehr empfehlenswert, da er einige wichtige Vorteile mit sich bringt.

Immobilienberater sind sachkundig

Jede Immobilieninvestition erfordert eine große finanzielle Verpflichtung - wahrscheinlich die größte, die Sie je gemacht haben. Daher sollten Sie sich jeden Schritt genau überlegen, um das damit verbundene Risiko zu minimieren. Qualifizierte Berater verbringen ihr Leben damit, den Markt sorgfältig zu analysieren, sodass diese damit viel vertrauter sind als Sie. Ihr Wissen wird Ihnen helfen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis zu finden oder, wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sicherzustellen, dass Sie den besten Preis dafür erhalten. 

Immobilienberater übernehmen Verhandlungen

Ein Immobilienberater fungiert als Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, arbeitet aber ganz in Ihrem Interesse. Schließlich haben diese selbst ein persönliches Interesse daran, dass der Kauf reibungslos verläuft und Sie einen guten Return on Investment erzielen. Da ein Berater in Ihrem Namen wirbt, übernimmt er auch alle Kaufverhandlungen für Sie und versucht, Ihnen dabei das bestmögliche Angebot zu machen. Mit einem Berater, der Sie vertritt und Ihre Ziele berücksichtigt, müssen Sie sich nicht um die vielen kleineren Details im Kaufprozess kümmern.

Immobilienberater erledigen den bürokratischen Teil

Kein Immobilienkauf ohne einen entsprechenden Anteil an Bürokratie und Papierkram. Manchmal kann der gesamte Aufwand so überwältigend werden, dass er mehr Zeit in Anspruch nimmt, als Sie selbst erübrigen können und vielleicht auch möchten. Auch diese Aufgabe übernimmt ein Immobilienberater und kümmert sich um alle Papiere, die in einen Kauf mit einbezogen werden und schirmt Sie somit von dem bürokratischen Albtraum ab. Gleichzeitig sind diese immer präsent, um Ihre Fragen und Bedenken zu beantworten, sodass Sie sich nie Sorgen machen müssen, blind eine potentiell riskante Vereinbarung einzugehen. Deren Aufgabe ist es, Ihre Anliegen zu bearbeiten, Zweifel zu klären und sich um alle mit der Transaktion verbundenen Arbeiten zu kümmern.

Immobilienberater sparen Ihnen Zeit

Mit einem professionellen Berater an Ihrer Seite, werden Sie in der Lage sein, den größten Teil des Kaufprozesses von diesem abwickeln zu lassen, sodass Sie sich auf andere Dinge konzentrieren können. Bei Immobilieninvestitionen ist die zeitaufwändigste Phase in der Regel die Suche nach den besten Kaufmöglichkeiten. Sie müssen einzig und allein sagen, was genau Sie suchen und was Ihre Ziele sind, damit Ihr Immobilienberater die besten Angebote ausfindig machen kann. 

Immobilienberater verstehen die steuerlichen und rechtlichen Regeln

Beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie gibt es eine ganze Reihe von rechtlichen und steuerlichen Fragen zu berücksichtigen. Steuern zum Beispiel können Ihre Gewinne so schnell minimieren, dass Sie Ihre Anlagestrategie möglicherweise von Grund auf überdenken müssen. Ein Berater wird jedoch sicherstellen, dass Sie sich an die Regeln und Steuerpflichten halten. Außerdem hilft dieser auch, die damit verbundenen Kosten so weit wie möglich zu senken. Zum Beispiel kann die Kapitalertragsteuer enorm teuer sein, sodass es in der Regel eine schlechte Idee ist, mehrere Immobilien im selben Steuerjahr zu verkaufen. Ein fachkundiger Immobilienberater wird Ihnen jedoch helfen, das richtige Timing zu finden, um die Steuern zu reduzieren, die Sie zahlen müssen.

18.08.2019 Artikel-ID: 87856