Immobilienbewertung

Immobilienbewertung vom Experten
Tom Kirst

Als Immobilieneigentümer kann man viele Gründe dafür haben, den Marktwert der eigenen Immobilie herausfinden zu wollen. Eins steht aber fest: Ein vor 10 Jahren gezahlter Kaufpreis ist heute längst nicht mehr aktuell. Wenn man also wissen möchte, welchen Preis eine Immobilie am Markt erzielen könnte, muss man eine Immobilienbewertung durchführen lassen.

Gerne stehen wir Ihnen behilflich zur Seite und beantworten Ihnen alle Fragen rund um die Marktwertermittlung, um den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden.

Bei welchen Anlässen bietet sich eine Immobilienbewertung an?

Die häufigsten Gründe für die Marktwertermittlung einer Immobilie sind:

  • An- und Verkauf von Immobilien / Versteigerung
  • Trennung und Scheidung von Ehepartnern
  • Erbauseinandersetzungen/ -regelungen
  • Steuerliche Fragen / Vermögensfeststellungen
  • Gerichtliche Auseinandersetzungen
  • Reines Interesse bzw. potenzieller Verkauf

Im Rahmen einer Immobilienbewertung wird nun der sogenannte Verkehrswert einer Immobilie ermittelt. Dabei handelt es sich um den Marktwert der Immobilie, d.h. den Preis, der im Verkaufsfall zu erzielen wäre.

Welche Verfahren gibt es bei der Immobilienwertermittlung? 
Taschenrechner

Da ein durch das Vergleichswertverfahren ermittelter Wert das aktuelle Marktgeschehen wiederspiegelt, ist die Vergleichsmethode meist die erste Wahl. Ein erfahrener Immobilienmakler ist dabei ein zuverlässiger Ansprechpartner für die Bewertung Ihrer Immobilie.

Diese können zum einen auf die von ihnen selbst vermarkteten Immobilien zurückgreifen, zum anderen haben sie Zugriff auf verschiedene Immobilien-Datenbanken, um somit eine geeignete Marktanalyse für die Lage Ihrer Immobilie durchzuführen. Als Quellen für aktuelle Marktdaten werden verschiedene Marktberichte, Marktforschungsdaten und Kaufpreissammlungen von Gutachterausschüssen genutzt. Durch den Vergleich mit solchen Marktpreisen bietet das Verfahren eine präzise Berechnung des tatsächlichen Marktwerts der Immobilie.

Warum ist DAHLER & COMPANY der Experte für die Immobilienbewertung? 

Unsere Immobilienberater verfügen über langjährige Erfahrung im Verkauf von Premiumimmobilien in ganz Deutschland und können sind daher nicht nur im Bereich der Wertermittlung, sondern darüber hinaus auch bei der Veräußerung der Immobilie hilfreich zur Seite stehen. Unsere Immobilienberater kennen Ihre jeweilige Region genau und können - im Gegensatz zu vielen anderen Online-Bewertungen - wesentlich detaillierter auf die Besonderheiten der jeweiligen Region und Lage eingehen. Darüber hinaus verfügt DAHLER & COMPANY im Vergleich zu vielen anderen Immobilienmaklern und Online-Bewertungen über eine Übersicht aller tatsächlich getätigten Verkaufsfälle in Ihrer Region inklusive der finalen Kaufpreise. Die Folge ist eine wesentlich realistischere Bewertung, als dies über Online-Portale und andere Immobilienberater möglich ist, da diese lediglich online verfügbare Angebotspreise in ihre Bewertung einfließen lassen.

Durch eine Immobilienbewertung mit DAHLER & COMPANY erfahren Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und haben darüber hinaus auch bei einem eventuell später stattfindendem Verkauf einen erfahrenen Berater an Ihrer Seite. Und das Schöne: Die Bewertung Ihrer Immobilie ist für Sie völlig kostenfrei. Kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie noch heute einen Termin für eine Immobilien Wertermittlung.

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