Immobilienpreise in Frankfurt

Bei der Detailbetrachtung des Marktes zeigt sich, dass das Premiumsegment in Frankfurt stärker auf die Markteinflüsse reagierte: So gab es rund 59 % weniger Transaktionen bei Eigentumswohnungen, die einen Quadratmeterpreis von mehr als 10.000 € aufwiesen. Im Bereich der Häuser gab es nicht ganz so starke Rückgänge, dennoch reduzierte sich die Zahl der Transaktionen von Immobilien mit einem Kaufpreis von mehr als 1 Mio. € um rund 17 %. Trotz des allgemeinen Rückgangs wurden weiterhin hohe Maximalpreise erreicht, mit dem teuersten Verkauf einer Wohnung für 8,78 Mio. € oder einem Höchstpreis pro Quadratmeter von 29.351 €. Der Spitzenpreis bei Häusern lag bei 9,5 Mio. €. 

„Die Gesamtzahlen des vergangenen Jahres spiegeln die Entwicklung wider, die sich bereits in der ersten Jahreshälfte abzeichnete. Käufer und Verkäufer sahen sich weiterhin mit Unsicherheiten konfrontiert, die sich entsprechend auf die Prozesse und Entscheidungen auswirkten. Entscheidende Treiber für den deutlicheren Rückgang im Spitzensegment dürften zum einen der geringere Verkaufsdruck für eine eher kapitalstärkere Eigentümergruppe sowie zum anderen das damit einhergehende geringere Angebot sein. Letzteres wurde durch eine geringere Neubautätigkeit zusätzlich verringert. Dennoch sahen wir auch, dass Immobilien in Bestlagen auch weiterhin Spitzenpreise erzielen können und es für solche Immobilien entsprechend Interessenten gibt“, kommentiert Tobias Ewald, Geschäftsführer bei DAHLER Frankfurt am Main, und ergänzt: „In den ersten Monaten des jetzt laufenden Jahres ist nun wieder deutlich mehr Bewegung am Markt spürbar, auch wenn wir noch nicht auf einem Niveau sind wie in 2022. Zudem sehen wir, dass sich Interessenten und Verkäufer weiter aufeinander zubewegen müssen, um dem neuen Marktumfeld gerecht zu werden. Wir erwarten, dass in den kommenden Monaten die Nachfrage weiter zunehmen wird.“ 

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