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Deutschland

Carte Blanche Neubauprojekt

Projektvermarktung in Berlin

Von Grundstücksakquisition bis Neubauvertrieb

Andre Dottschadis Projektvermarktung

DAHLER Projektvermarktung Berlin

Als DAHLER Projektvermarktung Berlin sehen wir unseren Schwerpunkt in der Akquise von Baugrundstücken, die sich für eine Bebauung von Wohngeschossbauten mit dem Fokus eignen, die fertiggestellten Eigentumswohnungen erfolgreich in den Einzelvertrieb zu nehmen und am Berliner Markt zu platzieren.

Neben dem Vertrieb von Eigentumswohnungen verfügen wir über weitreichende Erfahrungen in den Bereichen Grundstücksakquisition mit gewerblicher Nutzung, Projektentwicklung, Finanzierung sowie in Ermittlung von Potentialen durch die Erstellung eines auf die Lage zugeschnittenen Nutzungskonzepts mit Effektivitätsberechnung und Zielgruppenanalyse.

42,25

Höchster Kaufpreis Berlin 2022 ( in Mio. EUR)

13,08

Durchschnittsverkaufspreis 2022 (in Mio. EUR)

1.521

Verifizierte Investoren/Bauträger/Kunden

Preheadline
Grundstück
Akquisition

Off Market Grundstücke
Untersuchung der Bebaubarkeit 
Interne kaufmännische Prüfung 
Erstellung von Nutzungskonzepten

Preheadline
Bauträger
Beratung

Markt- und Standortanalyse
Marktwertermittlung
Produktdefinition  
Grundrissgestaltung

Preheadline
Projekt
Entwicklung

Baurechtschaffung
Vergabe von Bauleistungen
Projektsteuerung/Projektcontrolling
Service Development

Preheadline
Neubauprojekte
Vertrieb

Zielgruppengenaue Strategien
Qualifiziertes Kompetenzteam
Vielseitige Marketingtools 
Homestaging

Unser Full-Service-Konzept

  • Off-Market Grundstücke

    Wir sind spezialisiert auf die Akquise von Off-Market-Grundstücken. Durch unser breites Netzwerk und unsere Eigeninitiative erhalten wir exklusiven Zugang zu Grundstücken, die nicht öffentlich zum Verkauf stehen. Unser erfahrenes Team bietet maßgeschneiderte Lösungen und maximales Vertrauen für Investoren.

    01 Offmarket Grundstuecke

    /

  • Prüfung der Bebaubarkeit

    Wir übernehmen die Prüfung der Bebaubarkeit von Grundstücken. Unsere Experten analysieren sorgfältig die rechtlichen und städtebaulichen Rahmenbedingungen, um das Potenzial eines Grundstücks für Bauvorhaben zu bewerten.

    02 Pruefung Bebaubarkeit

    /

  • Interne Prüfung

    Die interne Prüfung beinhaltet eine detaillierte Analyse des Grundstücks hinsichtlich seiner Eigenschaften, potenzieller Nutzungsmöglichkeiten und etwaiger Einschränkungen. Die kaufmännische Prüfung umfasst die Bewertung der wirtschaftlichen Aspekte des Areals. Wir analysieren den Marktwert des Grundstücks sowie das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Durch die kaufmännische Prüfung in unserem Hause erhalten unsere Kunden eine umfassende Bewertung des Baulands. Diese ermöglicht es ihnen, Entscheidungen über den Kauf oder die weitere Nutzung der Liegenschaft zu treffen. Unser Ziel ist es, unseren Kunden maximale Transparenz und Sicherheit bei ihren Immobilieninvestitionen zu bieten.

    03 Interne Pruefung

    /

  • Homestaging

    Mit unserem Homestaging im Neubauvertrieb verleihen wir Ihren Immobilien den perfekten Auftritt. Durch gezielte Einrichtung und Gestaltung schaffen wir eine attraktive Wohnatmosphäre, die potenzielle Käufer begeistert. Unser erfahrenes Team von Innenarchitekten und Designern wählt sorgfältig Möbel, Dekoration und Farbkonzepte aus, um die Räume optimal zur Geltung zu bringen. Dadurch können sich Interessenten besser vorstellen, wie es ist, in der Immobilie zu leben. Homestaging schafft eine emotionale Bindung zum Objekt und steigert das Verkaufspotenzial. Wir berücksichtigen dabei die individuellen Merkmale jedes Projekts und schaffen ein einzigartiges Ambiente, das potenzielle Käufer anspricht. Vertrauen Sie auf unser Homestaging-Konzept, um den Verkauf Ihrer Neubauprojekte erfolgreich zu unterstützen.

    Homestaging

    /

  • Vielseitige Marketingtools

    Unsere vielseitigen Marketingtools im Neubauvertrieb bieten Ihnen effektive Lösungen, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu vermarkten. Wir setzen auf eine breite Palette von Marketinginstrumenten, um Ihre Zielgruppe optimal zu erreichen. Von professioneller Fotografie und Videoproduktion über die Erstellung ansprechender Verkaufsunterlagen bis hin zur gezielten Online-Werbung nutzen wir innovative Tools, um Ihre Immobilien bestmöglich zu präsentieren. Zudem setzen wir auf moderne Technologien wie Virtual Reality und 3D-Visualisierung, um potenziellen Käufern ein immersives Erlebnis zu bieten. Mit unserem vielseitigen Marketingansatz schaffen wir eine starke Markenpräsenz und generieren gezielten Traffic für Ihre Immobilien. Vertrauen Sie auf unsere umfangreichen Marketingtools, um den Erfolg Ihrer Neubauprojekte zu maximieren.

    05 Marketingtools

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  • Qualifiziertes Kompetenzteam

    Unser Team im Neubauvertrieb steht Ihnen zur Seite, um Ihre Immobilienprojekte erfolgreich zu vermarkten. Unsere Experten verfügen über umfangreiches Fachwissen und langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Mit ihrer Marktkenntnis und ihrem Verständnis für die Bedürfnisse Ihrer Zielgruppe entwickeln sie maßgeschneiderte Vertriebsstrategien. Von der Erstellung ansprechender Verkaufsunterlagen bis hin zur gezielten Ansprache potenzieller Käufer nutzen wir effektive Kommunikationskanäle und setzen moderne Vertriebstools ein. Unser Ziel ist es, Ihre Neubauprojekte erfolgreich zu positionieren und Ihr Projekt bis zur letzten Wohnung abzuverkaufen. Vertrauen Sie auf unser qualifiziertes Kompetenzteam, um den Erfolg Ihrer Immobilienprojekte zu steigern.

    Adobestock 439635051

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  • Zielgruppengenaue Strategie

    Unsere Strategien im Neubauvertrieb maximieren den Erfolg Ihres Projekts. Wir analysieren die Bedürfnisse und Wünsche potenzieller Käufer und entwickeln maßgeschneiderte Marketingkonzepte. Durch gezielte Ansprache und individuelle Kommunikation schaffen wir eine starke Bindung zu Ihrer Zielgruppe. Dabei nutzen wir innovative Vertriebskanäle und setzen auf digitale Lösungen, um Ihre Reichweite zu maximieren. Mit unserer Expertise im Neubauvertrieb gewährleisten wir eine effektive und effiziente Vermarktung Ihres Projekts. Vertrauen Sie auf unsere zielgerichteten Strategien, um Ihre Neubauprojekte erfolgreich zu positionieren und Ihre Verkaufszahlen zu steigern.

    Zielgruppengenaue Strategie

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  • Service Development

    Service Development in der Immobilienwirtschaft bietet eine ganzheitliche Lösung für Bauherren und Investoren. Als verlängerter Arm des Bauherrn übernehmen wir die Entwicklung von Nutzungskonzepten, Baurecht und die Koordination aller Projektbeteiligten. Mit einem eigenen Netzwerk aus Experten begleiten wir das Projekt von der Ausschreibung bis zum Verkauf, stets mit Fokus auf Kosten, Qualität und Termine. Individuell vereinbarte Rahmenterminpläne und Budgets bieten Transparenz, während regelmäßige Reportings den aktuellen Projektstatus liefern. Service Development eignet sich insbesondere für Immobilien- und Grundstücksinvestoren, die keine eigene Entwicklungsabteilung aufbauen möchten. Es ermöglicht schlankere Strukturen, entlastet von Personalverantwortung und spart Kosten bei der Personalbeschaffung. 

    08 Service Development

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  • Projektsteuerung

    Unsere Dienstleistung umfasst die Projektsteuerung und das Projektcontrolling, somit stellen wir eine effektive Überwachung und Steuerung Ihrer Bauprojekte sicher. Mit unserem umfassenden Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung unterstützen wir Sie dabei, Kosten, Zeitplanung und Qualität zu kontrollieren. Wir sorgen für eine effiziente Ressourcenplanung, überwachen den Fortschritt des Projekts und stellen sicher, dass alle relevanten Vorgaben eingehalten werden. Unser Ziel ist es, Risiken frühzeitig zu erkennen und geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um das Projekt erfolgreich abzuschließen. Vertrauen sie auf unsere Expertise, um ihre Bauprojekte optimal zu steuern und zu kontrollieren.

    09 Projektsteuerung

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  • Vergabe von Bauleistung

    In der Zusammenarbeit mit der DC Developements stellen wir die Expertise bei der Vergabe von Bauleistungen sicher. Wir unterstützen sie bei der strukturierten und transparenten Durchführung von Ausschreibungsverfahren. Mit unserem fundierten Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung sorgen wir dafür, dass ihre Bauprojekte effizient und qualitativ hochwertig umgesetzt werden. Von der Erstellung der Ausschreibungsunterlagen bis zur Bewertung der eingehenden Angebote begleiten wir sie professionell. Verlassen sie sich auf unsere Kompetenz, um den Vergabeprozess reibungslos abzuwickeln und die besten Partner für ihre Bauprojekte zu finden.

    Vergabe Von Bauleistung

    /

  • Baurechtschaffung

    In der Baurechtschaffung werden alle rechtlichen Aspekte im Zusammenhang mit einem Bauprojekt bearbeitet. Es umfasst die Erfüllung von Genehmigungsverfahren, die Einhaltung von Bauvorschriften und die Verhandlung mit Behörden und Anliegern. Zu Beginn erfolgt eine umfassende Analyse der rechtlichen Anforderungen, um eine solide Grundlage für das Projekt zu schaffen. Anschließend werden die erforderlichen Genehmigungsunterlagen erstellt und eingereicht. Während des Verfahrens begleiten und unterstützen wir unsere Klienten bei der Kommunikation mit den zuständigen Behörden und vertreten ihre Interessen. Dies umfasst auch die Bewältigung von eventuellen Herausforderungen oder Einsprüchen. Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess effizient und rechtskonform zu gestalten, um eine erfolgreiche Umsetzung des Bauprojekts zu gewährleisten. Mit unserem Fachwissen und unserer langjährigen Erfahrung in der Baurechtschaffung stehen wir unseren Mandanten als verlässlicher Partner zur Seite.

    Baurechtschaffung

    /

  • Grundrissgestaltung

    Die Grundrissgestaltung umfasst die professionelle Erstellung und Anpassung von Grundrissen für Immobilienprojekte. Wir legen großen Wert auf eine effektive und funktionale Raumplanung. Wir verwenden modernste Tools und Technologien, um realistische 2D- und 3D-Grundrisse zu erstellen. Dabei können wir verschiedene Elemente wie Möbel, Ausstattung und Beleuchtung berücksichtigen, um eine realitätsnahe Darstellung zu ermöglichen.

    12 Grundrissgestaltung

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  • Produktdefinition

    Dieser Prozess beinhaltet die genaue Festlegung der Merkmale, Eigenschaften und Spezifikationen eines Immobilienprojekts. Wir arbeiten eng mit unseren Mandanten zusammen, um ihre Anforderungen und Ziele zu verstehen und sie in die Produktdefinition einzubeziehen, sowie Leitfäden für den gesamten Entwicklungs- und Umsetzungsprozess zu erarbeiten. Sie hilft unseren Geschäftspartnern, klare Vorstellungen über ihr gewünschtes Produkt zu bekommen und ermöglicht es uns, effizient und zielgerichtet zu arbeiten.

    13 Produktdefinition

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  • Marktwertermittlung

    Die Marktwertermittlung ist ein wichtiger Schritt, um den aktuellen Wert einer Immobilie oder eines Bauprojekts auf dem Markt zu bestimmen. Dabei berücksichtigen wir verschiedene Faktoren wie die Lage, die Größe, den Zustand der Immobilie, vergleichbare Verkaufspreise in der Umgebung, die Marktnachfrage und andere relevante Aspekte sowie die Auswertung der aktuellen Gutachterzahlen. Unser Team analysiert sorgfältig den Immobilienmarkt und verwendet professionelle Bewertungsmethoden, um einen realistischen Marktwert zu ermitteln. Durch die objektive und zuverlässige Einschätzung des Werts der Immobilie, wird die Grundlage geschaffen, um fundierte Entscheidungen für den Verkauf, den Ankauf oder der Finanzierung zu treffen.

    Dahler Prozess Bewertung 03 X2

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  • Markt- und Standortanalyse

    Wir helfen unseren Bauträgern bei der Auswahl von geeigneten Standorten für ihre Bauprojekte. Dabei berücksichtigen wir Faktoren wie die Infrastruktur, die Nachfrage nach Immobilien in der Region und potenzielle zukünftige Entwicklungen. Wir führen eine gründliche Analyse des Immobilienmarktes durch, um unseren Bauträgern dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen über ihr Bauprojekt zu treffen. Wir bewerten die Markttrends, die Nachfrage nach bestimmten Immobilientypen und die Wettbewerbssituation.

    15 Markt Standortanalyse

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  • Erstellung von Nutzungskonzepten

    Unser Ziel ist es, Nutzungskonzepte zu entwickeln, die auf verschiedene individuelle Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten sind. Dies bilden wir durch unser Projektteam ab. Darüber hinaus optimieren das Potenzial des Grundstücks, unterstützen unsere Kunden dabei und maximieren die Ergebnisse.

    16 Nutzungskonzepte

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Projekt­vermarktung in Berlin

Ein erfahrener Partner an Ihrer Seite

DISQ Testsieg 2024, Luxury Lifestyle Award 2024, igenda Award 2023

Willkommen bei DAHLER Berlin Projektvermarktung! Als erfahrener Experte für Projektvermarktung, Neubauvertrieb und Projektentwicklung in Berlin begleiten wir Sie von der Grundstücksakquise bis hin zum erfolgreichen Vertrieb Ihres Neubauvorhabens. Unser Fokus liegt darauf, wie Menschen in Zukunft wohnen möchten, und wir sehen dies als Grundlage unserer Arbeit.

Eine unserer Schlüsselkompetenzen ist die professionelle Grundstücksakquise. Durch gezielte Akquisitionen identifizieren wir attraktive Grundstücke in Berlin und schaffen so die Grundlage für erfolgreiche Bauprojekte. Dabei arbeiten wir eng mit renommierten Bauträgern zusammen, um erstklassige Ergebnisse zu erzielen.

Unsere Beratungsdienstleistungen umfassen alle Aspekte der Projektentwicklung. Von der ersten Idee bis zur Umsetzung begleiten wir Sie mit unserer umfangreichen Expertise. Unsere erfahrenen Berater stehen Ihnen bei der Planung und Realisierung Ihres Neubaus zur Seite, um sicherzustellen, dass Ihre Vision erfolgreich umgesetzt wird.

Der Vertrieb ist ein weiterer Schwerpunkt unserer Arbeit. Durch unsere gezielten Marketingstrategien und unsere umfangreiche Marktkenntnis bringen wir Ihre Neubauten erfolgreich auf den Markt. Mit unserem engagierten Team und vielseitigen Vertriebskanälen stellen wir sicher, dass Ihr Projekt die Aufmerksamkeit erhält, die es verdient.

Als Teil der Dahler-Group richten wir mit unserer Schwestergesellschaft DC DEVELOPEMENTS unseren Fokus darauf, Baugrundstücke in Berlin anzukaufen. Wir kombinieren städtebaulich ansprechende Architektur mit innovativen Wohnkonzepten, um kreative Lösungen für höchste Ansprüche zu schaffen.

Vertrauen Sie auf DAHLER Berlin Projektvermarktung, um Ihr Bauprojekt zum Erfolg zu führen. Kontaktieren Sie uns noch heute und profitieren Sie von unserer umfassenden Expertise in den Bereichen Projektvermarktung, Neubauvertrieb und Projektentwicklung in Berlin.

DAHLER Berlin Projektvermarktung

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Ein Auszug unserer Referenzen

  • Carte Blanche

    Das erfolgreiche Neubauprojekt CARTE BLANCHE in Berlin-Charlottenburg! Mit 80 verkauften Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit nebst Tiefgarage hat dieses 6-geschossige Wohnensemble alle Erwartungen übertroffen. Die Eckbebauung zwischen Schillerstraße und Rückertstraße vereint klassische Eleganz mit urbanen Wohnformen. Von 1-Zimmer-Mikro-Apartments bis hin zur luxuriösen Penthouse-Wohnung mit 4 Zimmern - hier hat jeder die perfekte Lösung gefunden.

    Mit dem begrünten Dachgarten und dem parkähnlichen angelegten Innenhof bietet CARTE BLANCHE zusätzlichen Freiraum zur Entfaltung. Ein Concierge-Service sorgt für mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. 

    158390 Orginal

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  • Haus Runge

    Das kernsanierte Altbauprojekt "Haus Runge" in Berlin-Mitte! Hier finden sie außergewöhnliche Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten auf höchstem Niveau. Die erstklassige Lage, anspruchsvolle Architektur und hochwertige Materialien machen dieses Projekt zu einer Insel in der Großstadt. Mit 14 Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Art-Deco-Stil bietet es exklusiven Wohnraum von ca. 59 Quadratmetern bis ca. 220 Quadratmetern. Der Erschließungskern mit barrierefreiem Zugang, innenliegendem Personenaufzug und einem kleinen begrünten Innenhof bieten zusätzlichen Komfort. 

    Haus Runge

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  • Düsseldorfer Straße

    Die hochwertige Dachaufstockung "Düsseldorfer Straße" in Berlin-Wilmersdorf! Durch die Aufstockung des Gebäudes entstanden vier moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, während die Penthousewohnungen zusätzlichen Zugang zu einer eigenen Dachterrasse bieten. Die Wohnungen sind komfortabel per Personenaufzug erreichbar und bieten urbanes Wohnen im zeitlosen Design. 

    Duesseldorfer 31

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  • Albrechtstraße

    Grundstück zwischen Lifestyle und Shopping in Berlin-Steglitz! Das Bauland bietet eine Größe von ca. 5.223 Quadratmetern. Mit einem Einzelhandelsmarkt und einem Bürohaus bebaut entstehen nun auf einer Nutzfläche von ca. 6.522 Quadratmeter, rund 60 Wohn- und 5 Gewerbeeinheiten. 

    Dieses einzigartige Neubauprojekt verbindet urbanes Stadtleben mit einem grünem Wohnkonzept.

    Foto Albrechtstrasse

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  • Luchsweg

    Das letzte Filetgrundstück in Premiumlage von Berlin-Schmargendorf! Dieses einzigartige Areal zwischen Grunewald und Dahlem bietet eine Grundstücksfläche von ca. 17.074 Quadratmetern. Auf dem Grundstück befand sich eine ehemalige GI-Offiziershaussiedlung, die für den Abriss vorgesehen ist.

    Geplant ist ein Luxuswohnquartier mit einer Bruttogrundfläche von ca. 10.000 Quadratmetern. 

    Foto Luchsweg

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Weitere Tätigkeitsbereiche

Wohnimmobilien

Sie haben Interesse an einer eigengenutzten Immobilie oder möchten sich über den Verkauf einer Eigentumswohnung bzw. eines Einfamilienhauses erkundigen? Erfahren Sie mehr!

Investment / Anlageimmobilien

Entdecken Sie unsere Expertise in der Investmentbranche. An- und Verkauf von Anlageobjekten in Berlin und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer umfassenden Beratung und Betreuung. Erfahren Sie mehr!

Investment Anlageimmobilien Verkaufen

"Die Professionalität und das Engagement des Dahler Teams Berlin war bemerkenswert. Sie haben exzellente Fach- und Marktkenntnisse. 

Zusammenfassend kann ich sagen, dass die Zusammenarbeit mit Ihnen äußerst angenehm und erfolgreich ist. Ich schätze Ihre Professionalität, Ihr Engagement und Ihre Fähigkeit zur Zusammenarbeit sehr. Ich freue mich auf zukünftige Projekte in Berlin."

- Lothar Schuber, Geschäftsführerender Gesellschafter DC Developments

Ihr Kontakt zu uns

Andre Dottschadis

Berlin Projektvermarktung

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 19.00 Uhr
Sa. & So. 11.00 - 19.00 Uhr

DAHLER Berlin
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG
Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRA 116107
USt.Id.: DE815440615
Aufsichtsbehörde nach § 16 MaBV/§34c GewO: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Verbraucherschutzamt, Caffamacherreihe 1-3, 20355 Hamburg

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Berlin Management GmbH
Geschäftsführer: Vincent Papke/Andriy Semkiv/André Dottschadis
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 127477
Aufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Berlin (PDF)