Stilvolles Friesenendhaus in Toplage am SeedeichNordstrand
| Objekt ID | DC-HUS1431 |
| Kaufpreis | € 395.000,– |
| Wohnfläche | ca. 81,4 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 286 m² |
Beschreibung
Vom Seedeich umschlossen ragt Nordstrand als Halbinsel in das einzigartige Wattenmeer und der Horizont scheint endlos zu sein. Dieses bezaubernde Reihenendhaus ist Teil eines stilvollen reetgedeckten Gebäudeensembles in direkter Deichlage und nahe dem Kurzentrum. Ob Eigennutzung oder Ferienvermietung - die exklusive Ausstattung mit Wohnraum auf drei Ebenen, die großzügige Terrasse und top gepflegte Außenanlagen werden gehobenen Ansprüchen gerecht.
Lagebeschreibung
- Nordstrand ragt als Halbinsel in das einzigartige schleswig-holsteinische Wattenmeer und UNESCO Weltnaturerbe
- das Seeheilbad mit Anbindung an das Festland über einen Straßendamm entwickelt sich zunehmend zum Geheimtipp für Nordseeliebhaber
- die Immobile liegt m Nordwesten der Halbinsel Nordstrand im Kurgebiet und touristischem Zentrum Norderhafen
- etwa 200 Meter Fußweg zur Wasserkante der Nordsee mit Badestelle und Strandkorbvermietung
- Schwimmbad unmittelbar fußläufig in 50 Metern zu erreichen
- vom Fährhafen Strucklahnungshörn gibt es regelmäßige Verbindungen zur Nachbarinsel Pellworm, saisonabhängig mit Ausflugsschiffen in die nordfriesische Halligwelt sowie nach Sylt und Amrum
- Jachthafen im Ortsteil Süderhafen
- ein Supermarkt, ärztliche Versorgung, Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden
- der Elektromobilität werden mehrere E-Autotankstellen und ein E-Autoverleih gerecht
- Buslinien verbinden die Ortsteile sowie Anbindung ans Festland
- Husum Zentrum und Bahnhof ca. 23 Kilometer
- Flensburg und Sankt Peter-Ording ca. 65 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll ca. 50 Kilometer
- Hamburg Flughafen ca. 160 Kilometer
Objektbeschreibung
- atemberaubend schöne Lage in erster Reihe am Seedeich des Ortsteils Norderhafen
- direkt am Haus über den Seedeich geht es über eine breite Treppe (mit Dusche) zum Baden in der Nordsee
- Fährhafen Strucklahnungshörn und Kurzentrum fußläufig zu erreichen
- reetgedecktes Reihenendhaus als Teil eines exklusiven Gebäudeensembles
- 1994 hochwertig erbaut mit den typischen Stilelementen nordfriesischer Baukultur
- auf einem ca. 6.200 m² großen Areal wurden insgesamt drei Häuserreihen errichtet
- top gepflegte Gartenanlage mit stilgerechtem Friesenwall im vorderen Bereich
- großzügige Terrasse (ca. 32 m²) mit Platz für den Strandkorb
- Instandhaltung und Pflege des gesamten Anwesens erfolgt durch von Fachfirmen
- zur Immobilie gehört ein Pkw Stellplatz im Außenbereich
- das Haus befindet sich in der Ferienvermietung mit sehr guter Buchungslage
- die Terrasse ist mit 50% in der Wohnfläche berücksichtigt
- moderne Elektro Heizung, ein Energieausweis ist beauftragt
Ausstattung
- sehr gepflegtes Interieur auf drei Ebenen
- liebevoll ausgesuchte Details mit maritimen Flair
- stilgerechte Sprossenfenster, Innentreppen und Zimmertüren
- Terrakotta Böden im Erdgeschoss, Holzdielen in den Schlafzimmern
- luftiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit zwei Ausgängen auf die Terrasse
- komfortable Einbauküche im Landhausstil mit hochwertigen Markengeräten
- hell gefliestes Badezimmer mit ausgesuchter Badkeramik und Dusche
- ein WC im Erdgeschoss
- zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
- urig gemütliches Galeriezimmer mit Schlafkoje im Dachgeschoss
- das gepflegte Inventar, Strandkorb und Gartenmöbel sind im Kaufpreis enthalten
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist beauftragt.
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-HUS1431 |
| Kaufpreis | € 395.000,– |
| Wohnfläche | ca. 81,4 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 286 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1994 |
| Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Freiplätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | ist beantragt |
| Klasse | keine Angaben |
| Käuferprovision | 3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Husum |
DAHLER // Husum
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
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