Dierhagen / Dierhagen Strand
Beliebte Lage in Dierhagen Strand - naturnah Wohnen oder Ferienvermieten am besten Ostseestrand
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Nur ca. 150 m vom Strandaufgang gelegen und umgeben vom kiefernbewachsenen Küstenschutzwäldchen wohnt man in dieser Immobilie in einer absoluten Privatsphäre.
Ein gepflegter Zustand und die großzügige Gesamtwohnfläche lassen für die zukünftige Nutzung keine Wünsche offen.
Genießen Sie auf dem Eigentumsland das Meeresrauschen und das außergewöhnliche See- und Waldklima in einer der schönsten und beliebtesten Regionen Deutschlands, der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst.
Beschreibung
- - 1979 erbautes Wochenendhaus // 1990 großzügig erweitert // 2000 umfangreich saniert und in zwei Einheiten geteilt
- - Fassade mit pastellfarbigem Glattputz
- - Holzverbundfenster und Ziegeldach (Dach 2018 gereinigt und versiegelt)
- - Ca. 500 m² großes Eigentumsland mit regional typischer Bepflanzung
- - 6 Zimmer mit insgesamt ca. 145 m² Wohn- und Nutzfläche
- - Terrassen im rückwärtigen Bereich
- - jeweils Küche, Bad sowie Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss
- - Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer in den Obergeschossen
- - Zusammenführung der Einheiten möglich
- - wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Erdgeschoss der Einliegerwohnung
- - gepflasterte Auffahrt mit Einzel-Carport und weiterem Kfz-Freiplatz
- - Neubau oder Erweiterung sind denkbar
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Boden- und Wandbeläge in gutem Zustand
Küchenzeile in jeder Wohneinheit
Tageslicht-Duschbäder mit Fliesen ausgelegt und Deckenspots/Einbauleuchten (teilw. Handtuchheizkörper)
gepflasterte Terrassen mit ausreichend Platz für Ess- und/oder Loungemöbel, Hängematte und Sonnensegel
Grünflächen und Ruhezonen auf dem Grundstück
Heizungsanlage neu in 2018
Ruhige Straße, kein Durchgangs- oder sonstiger touristischer Verkehr
Dacheindeckung ursprünglich aus 300 mm starken Rohrschilf geplant
Grundrisse
Lage
- - Seltenes Kaufangebot im Ostseebad Dierhagen (Eingang zur Halbinsel Fischland-Darß-Zingst)
- - Der exklusive Ortsteil Dierhagen Strand liegt direkt hinter dem Deich
- - Immobilie ca. 150 m vom Strandaufgang entfernt (feiner Sandstrand)
- - Im kieferbewachsenen Küstenschutzwald in ruhiger Straßenlage
- - Für abwechslungsreiches Kulturprogramm sorgt u.a. die Freilichtbühne
- - Zeltkino, Einkaufsmöglichkeiten und Kurverwaltung fußläufig erreichbar
- - Kindergarten, Schulen, Nahversorger in komfortabler Lage
- - Eine Autostunde bis in die Hansestadt Stralsund und ca. 45 Minuten bis nach Rostock/Warnemünde
- - Flughafen Rostock-Laage ca. 45 Minuten Autominuten
- - Flughafen Barth ca. 35 Minuten Autominuten
- - Ca. 2,5 Autostunden bis nach Berlin
- - Zwei Autostunden bis nach Hamburg
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER RostockObjekt ID
DC-HRO064
Kaufpreis
€ 1.200.000,–
Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstücksfläche
ca. 503 m²
Zimmeranzahl
6
Baujahr
1979
Anzahl der Carport-Stellplätze
1
Anzahl der Freiplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
- DAHLER Rostock
- Hauptstraße 15a, 18211 Bargeshagen
- T +49 38203 85 34 65
- E rostock@dahler.com
DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.