Emden

Emden-Borrsum: Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial

€ 259.000,–

Objekt ID

DC-OFR897

Wohnfläche

ca. 101,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 531 m²

Zimmeranzahl

4

Auf einem ca. 531 m² großen Erbbaugrundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt dieses durchaus gemütliche Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und darüber hinaus ca. 80 m² Nutzfläche und bietet dementsprechend viele Nutzungsmöglichkeiten.

Beschreibung

  • - Einfamilienhaus
  • - Baujahr 1970
  • - Erbbaugrundstück von ca. 531 m²
  • - Erbbauzins jährlich ca. 86,24 €
  • - Wohnfläche von ca. 101,39 m²
  • - Nutzfläche von ca. 80 m²
  • - Garage

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 101,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 531 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1970

Eingangsbereich, Flur, Duschbadezimmer, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss

Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss

Flur mit Zugang zum Außenbereich, Wäscheraum mit kleiner Dusche, Heizungsraum, Abstellraum sowie Fitnessraum im Kellergeschoss

Garage

Spitzboden

Gartenhaus

überdachte Terrasse

Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 von der Marke Vaillant

doppelisolierte Kunststofffenster

Einbauküche aus dem Jahr 2016

drei Anschlüsse für einen Kamin vorhanden

Schnellanschluss für Gas im Keller

elektrische Außenrollläden in der Küche sowie im Schlafzimmer

Lage

  • - Borrsum ist ein östlich der Hafenstadt gelegener Ortsteil von Emden
  • - Borrsum zählt ca. 7.000 Einwohner
  • - Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
  • - liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts
  • - Emden zählt ca. 49.523 Einwohner
  • - kleinste kreisfreie Stadt Niedersachsens
  • - Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus
  • - weiterführende Schulen sind ebenfalls bestmöglich erreichbar
  • - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Restaurants vielzählig in Emden vorhanden
  • - ausreichend Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel beim BSV Kickers Emden
  • - aus wirtschaftlicher Sicht steht das VW-Werk Emden für einen Großteil der Umsätze im produzierenden Gewerbe Ostfrieslands
  • - A31 als direkte Autobahnanbindung
  • - holländische Grenze innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen
  • - Oldenburg als nächst größere deutsche Stadt innerhalb von ca. 60 Autominuten zu erreichen

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Ostfriesland / Friesland

Objekt ID

DC-OFR897

Kaufpreis

€ 259.000,–

Wohnfläche

ca. 101,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 531 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1970

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

257.80 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

H

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Team Ostfriesland / Friesland

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

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Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
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Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

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