Emden
Emden-Borrsum: Gemütliches Einfamilienhaus mit Potenzial
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Auf einem ca. 531 m² großen Erbbaugrundstück wurde dieses Einfamilienhaus im Jahr 1970 in massiver Bauweise errichtet. Insgesamt verfügt dieses durchaus gemütliche Einfamilienhaus über eine Wohnfläche von ca. 101 m² und darüber hinaus ca. 80 m² Nutzfläche und bietet dementsprechend viele Nutzungsmöglichkeiten.
Beschreibung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1970
- Erbbaugrundstück von ca. 531 m²
- Erbbauzins jährlich ca. 86,24 €
- Wohnfläche von ca. 101,39 m²
- Nutzfläche von ca. 80 m²
- Garage
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Eingangsbereich, Flur, Duschbadezimmer, Garderobe, Esszimmer, Wohnzimmer sowie Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse im Erdgeschoss
Flur, zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC im Dachgeschoss
Flur mit Zugang zum Außenbereich, Wäscheraum mit kleiner Dusche, Heizungsraum, Abstellraum sowie Fitnessraum im Kellergeschoss
Garage
Spitzboden
Gartenhaus
überdachte Terrasse
Heizungsanlage aus dem Jahr 2014 von der Marke Vaillant
doppelisolierte Kunststofffenster
Einbauküche aus dem Jahr 2016
drei Anschlüsse für einen Kamin vorhanden
Schnellanschluss für Gas im Keller
elektrische Außenrollläden in der Küche sowie im Schlafzimmer
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Exposé anfordernLage
- Borrsum ist ein östlich der Hafenstadt gelegener Ortsteil von Emden
- Borrsum zählt ca. 7.000 Einwohner
- Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
- liegt an der Emsmündung am Nordufer des Dollarts
- Emden zählt ca. 49.523 Einwohner
- kleinste kreisfreie Stadt Niedersachsens
- Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einfamilienhaus
- weiterführende Schulen sind ebenfalls bestmöglich erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus sowie diverse Restaurants vielzählig in Emden vorhanden
- ausreichend Freizeitmöglichkeiten zum Beispiel beim BSV Kickers Emden
- aus wirtschaftlicher Sicht steht das VW-Werk Emden für einen Großteil der Umsätze im produzierenden Gewerbe Ostfrieslands
- A31 als direkte Autobahnanbindung
- holländische Grenze innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen
- Oldenburg als nächst größere deutsche Stadt innerhalb von ca. 60 Autominuten zu erreichen
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Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
257.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
H
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Ostfriesland / FrieslandObjekt ID
DC-OFR897
Kaufpreis
€ 259.000,–
Wohnfläche
ca. 101,4 m²
Grundstücksfläche
ca. 531 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1970
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Ostfriesland / Friesland
- Am Rathaus 2, 26639 Wiesmoor
- T +49 4944 945 49 49
- E ostfriesland@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. – Fr. 09.00 – 18.00 Uhr
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)