Wolfsburg / Vorsfelde
Rohdiamant am Kanal - sanierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Dieses 1-2 Familienhaus aus dem Baujahr 1950 bietet Ihnen auf ca. 166 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 866 m² (davon 643 m² Erbpacht) ein angenehmes und geräumiges Zuhause. Die Immobilie befindet sich im Speckgürtel von Wolfsburg in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage, die eine hervorragende Infrastruktur bietet.
Beschreibung
Das angebotene Objekt ist ein 1-2 Familienhaus mit insgesamt 7 Zimmern. Es wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Davon sind 643 m² als Erbpacht ausgewiesen und der momentane jährliche Erbpachtzins beträgt 312,00 €. Die Wohnfläche des Hauses beläuft sich auf ca. 166 m². Der Erbpachtvertrag läuft noch 27 Jahre und es besteht die Möglichkeit, diesen zu verlängern.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
7 Zimmer
2 Badezimmer
Küchenraum auf zwei Etagen möglich
Garage mit angrenzendem Schuppen
vollunterkellert
Terrasse
stilvolle Holzdielung
teilweise Kunststofffenster mit Außenrollläden
Dacheindeckung und teilweise Wärmedämmung von ca. 2000
z.Zt. Öl Heizung
Fernheizung möglich, Anschluß-Leitung bereits in Straße verlegt
Grundrisse
Lage
- sehr gute zentrale Lage
- Speckgürtel von Wolfsburg
- hervorragende Infrastruktur
- ruhige Lage
- Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Banken in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen
- direkt am Mittellandkanal
- nähe zum Naturschutzgebiet Drömling
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
351.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
G
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER GifhornObjekt ID
DC-GF1798
Kaufpreis
€ 335.000,–
Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstücksfläche
ca. 866 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
- DAHLER Gifhorn
- Bodemannstraße 13, 38518 Gifhorn
- T +49 5371 94 51 860
- E gifhorn@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Gifhorn
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Tel.: 04131 742-0, service@ihklw.de, www.ihk.de/ihklw.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr