Schliersee - Neuhaus

Hochwertige Premiumwohnung mit großzügigem Privatgarten

Kaufpreis

€ 598.000,–

Objekt ID

DC-TBT12675

Wohnfläche

ca. 55,0 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

2

Natürlichkeit und edles Design treffen hier auf nachhaltiges Wohnen. Diese Wohnung ist Teil eines ökologisch ausgerichteten Neubauensembles mit moderner Energietechnologie. Diese Premiumwohnung vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und die Anforderungen der Elektromobilität zu einer exklusiven Wohn-Oase.

Beschreibung

Entdecken Sie diese exklusive Premiumwohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur vier Wohneinheiten. Die herausragende Qualität der Ausstattung und die moderne Architektur machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Die Holzmassivbauweise verleiht nicht nur eine zeitgemäße Optik, sondern betont auch die nachhaltige und individuelle Bauweise, die perfekt mit der umgebenden Natur harmoniert.

  • Hier erleben Sie 100% Natur in jeder Ecke – vom Naturstein im Flur über die Eichenholzdielen bis hin zu den Sanitärobjekten. Diese Immobilie wurde aus regionalen Materialien gebaut, ressourcenschonend, hochqualitativ, umweltbewusst und mit einem klaren Fokus auf höchste Qualität. Keine Bauchemie, stattdessen Naturmaterialien im Exterieur und Interieur für ein bewusstes, gesundes Leben.

  • Der private Garten mit rund 169 m², verbunden mit einer großzügigen Sonnenterrasse nach Süd-Westen, lädt dazu ein, die Natur im eigenen Wohnraum zu genießen. Der Garten wird mit einer Humusplanie vorbereitet. Weitere Bepflanzungen oder Rollrasen obliegen dem Eigentümer. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Luxus und Umweltbewusstsein Hand in Hand gehen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 55,0 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

2023 // Neubau Erstbezug

hochwertig und sorgsam ausgewählte Ausstattung, modernste Technik

hervorragendes Lichtplanungskonzept mit Designer Deckenspots und Wandlampen

Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel

Innenwände in Weißtanne, sehr hell, astarm oder in weiß verspachtelter Oberfläche

Eichenholzdielen, natur, gebürstet, astarm

Innentüren mit glatter, furnierter Türblattoberfläche aus Eichenholz

Einbauschrank als Garderobe in Eichenholz im Eingangsbereich

Keramik Sanitärausstattung weiß, Designlinie

Waschtisch aus geöltem Eichenholz mit Aufsatzwaschbecken

Badarmatur aus Edelstahl, Unterputzinstallation

Bad mit Walk-In Dusche in Naturstein

separater Kellerraum untergebracht im Nebengebäude

gemeinschaftlicher Fahrradraum

ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

ca. 169 m² Privatgarten zur Sondernutzung

Grundrisse
Lage
  • Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
  • eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
  • Traumlage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
  • für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
  • Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten fußläufig
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung
  • ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
  • ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
  • ca. 50 km nach München
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

83.30 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Pelletkessel

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Tegernsee - Bad Tölz

Objekt ID

DC-TBT12675

Kaufpreis

€ 598.000,–

Wohnfläche

ca. 55,0 m²

Zimmeranzahl

2

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2023 // Neubau Erstbezug

Anzahl der Freiplätze

1

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

1

Käuferprovision

provisionsfrei

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Norbert Huemer

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
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DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee - Bad Tölz (PDF)