Schliersee - Neuhaus

Edle Gemütlichkeit - exklusives Refugium umgeben von Natur mitten in den Bergen Ref. C2

Kaufpreis

€ 845.000,–

Objekt ID

DC-TBT12673

Wohnfläche

ca. 77,6 m²

Zimmeranzahl

2,5

Stellplätze

2

In dieser zeitgemäßen Etagenwohnung erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, der Ihnen viel Platz für gemütliche Stunden bietet. Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und verfügt über eine Loggia sowie eine umfassende Ausstattung für maximalen Komfort. Erleben Sie den modernen Charme dieser Immobilie und entdecken Sie, wie diese Etagenwohnung all Ihren Bedürfnissen gerecht wird.

Beschreibung

Entdecken Sie in einer außergewöhnlichen Neubauwohnanlage das letzte verfügbare Haus mit drei exklusiven Wohneinheiten, welches sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und höchste Maßstäbe in Sachen Individualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität setzt.

Gesundes Wohnen in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Auch dieses Haus wird aus regionalen Materialien gefertigt, was nicht nur die Ressourcen schont, sondern auch höchste Qualität und Umweltbewusstsein garantiert. Die Verwendung von Naturmaterialien sowohl im Außenbereich als auch im Inneren schafft eine Atmosphäre des bewussten und gesunden Lebens.

Natürliche Eleganz trifft auf vertikales Lärchenholz an der Außenfassade, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Das Dach ist mit charakteristischen roten Dachziegeln gedeckt, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen.

Effizienz und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt - Dieses Haus ist ein Niedrigenergie- und KfW-Effizienzhaus (KfW40), was bedeutet, dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt. Die Energiesparfenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine herausragende Wärmedämmung. Eine CO2-neutrale Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten gewährleistet ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

Komfort und Nachhaltigkeit inbegriffen - Die Ausstattung umfasst eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge. Darüber hinaus verfügt das Haus über abschließbare Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

Der Baufortschrift der ersten beiden Häuser sind kurz vor der Fertigstellung und können bereits als Referenzobjekt besichtigt werden. Rufen Sie uns gerne an für einen ausführlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 77,6 m²

Zimmeranzahl

2,5

Baujahr

2024 // Fertigstellung 1. Quartal 2025

exklusive Etagenwohnung mit Loggia

großzügiger Wohnkomfort in einem offenen Wohn-Küchenkonzept

lichtdurchflute Atmosphäre durch bodentiefe Fenster

Luxus mit umfassender und hochwertiger Ausstattung

für einen komfortablen Alltag verfügt die Wohnung über modernste Technik

Schreinereinbauküche inklusive Markenelektrogeräten zur Auswahl

zwei Tiefgaragenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert

zusätzlicher Stauraum im separaten Kellerraum

gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

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Lage
  • Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
  • eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
  • Neubauwohnanlage mit drei kleineren Mehrfamilienhäusern
  • Traumlage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
  • für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
  • Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten fußläufig
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung
  • ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
  • ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
  • ca. 50 km nach München
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

96.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Pelletkessel

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Tegernsee - Bad Tölz

Objekt ID

DC-TBT12673

Kaufpreis

€ 845.000,–

Wohnfläche

ca. 77,6 m²

Zimmeranzahl

2,5

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2024 // Fertigstellung 1. Quartal 2025

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

2

Käuferprovision

provisionsfrei

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
Sa. & So. nach Absprache

DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee - Bad Tölz (PDF)