Schliersee - Neuhaus

Exklusiver Wohntraum in den Bergen – großzügige Oase mit Privatgarten Ref. C1

Kaufpreis

€ 1.798.000,–

Objekt ID

DC-STA12672

Wohnfläche

ca. 146,0 m²

Zimmeranzahl

4,5
Beschreibung

Entdecken Sie in einer außergewöhnlichen Neubauwohnanlage das letzte verfügbare Haus mit drei exklusiven Wohneinheiten, welches sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und höchste Maßstäbe in Sachen Individualität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität setzt.

  • Gesundes Wohnen in nachhaltiger Holzmassivbauweise. Auch dieses Haus wird aus regionalen Materialien gefertigt, was nicht nur die Ressourcen schont, sondern auch höchste Qualität und Umweltbewusstsein garantiert. Die Verwendung von Naturmaterialien sowohl im Außenbereich als auch im Inneren schafft eine Atmosphäre des bewussten und gesunden Lebens.

  • Natürliche Eleganz trifft auf vertikales Lärchenholz an der Außenfassade, das nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch langlebig und pflegeleicht. Das Dach ist mit charakteristischen roten Dachziegeln gedeckt, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen.

  • Effizienz und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt - Dieses Haus ist ein Niedrigenergie- und KfW-Effizienzhaus (KfW40), was bedeutet, dass es höchste Standards in Sachen Energieeffizienz erfüllt. Die Energiesparfenster mit Dreifachverglasung sorgen für eine herausragende Wärmedämmung. Eine CO2-neutrale Pelletheizung in Verbindung mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten gewährleistet ein behagliches Raumklima und niedrige Energiekosten.

  • Komfort und Nachhaltigkeit inbegriffen - Die Ausstattung umfasst eine Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sowie Außenstellplätze. Darüber hinaus verfügt das Haus über abschließbare Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradraum.

  • Der Baufortschrift der ersten beiden Häuser sind kurz vor der Fertigstellung und können bereits als Referenzobjekt besichtigt werden. Rufen Sie uns gerne an für einen ausführlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 146,0 m²

Zimmeranzahl

4,5

Baujahr

2024

Terrassenwohnung in Split-Level-Bauweise - zwei Wohnbereiche

offenes Wohn-Küchenkonzept mit angrenzender Sonnenterrasse

privater Bereich mit drei individuellen Räumen und zwei Bädern

umfassend und hochwertig ausgestattet

für einen komfortablen Alltag verfügt die Wohnung über modernste Technik

Schreinereinbauküche inklusive Markenelektrogeräten zur Auswahl

großzügiger Privatgarten mit Sondernutzung

zwei Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert

ein Außenstellplatz ebenfalls im Kaufpreis enthalten

zusätzlicher Stauraum im separaten Kellerraum

gemeinschaftlicher Fahrradraum im Untergeschoss

Grundrisse
Lage
  • Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
  • eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
  • Neubauwohnanlage mit drei kleineren Mehrfamilienhäusern
  • Traumlage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
  • für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
  • Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten fußläufig
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf in der nahen Umgebung
  • ca. 5 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
  • ca. 1 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
  • ca. 50 km nach München
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

96.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Pelletkessel

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Starnberg

Objekt ID

DC-STA12672

Kaufpreis

€ 1.798.000,–

Wohnfläche

ca. 146,0 m²

Zimmeranzahl

4,5

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2024

Käuferprovision

für Käufer provisionsfrei

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Wigand Schäfer

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 19.00 Uhr
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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

schäferhochzwei GmbH
Maximilianstr. 8
82319 Starnberg

Vertretungsberechtigte/r: Wigand Schäfer und Rainer Schäfer
Handelsregister: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 283889
USt-IdNr.: 1177138/00076

Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch IHK München und Oberbayern

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Starnberg nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Starnberg (PDF)