Darmstadt

Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Bessungen

Kaufpreis

€ 649.000,–

Objekt ID

DC-DAR-1394

Wohnfläche

ca. 127 m²

Zimmeranzahl

4
Beschreibung

Dieses schöne Haus liegt in Bessungen, einem der beliebtesten Viertel Darmstadts. Gebaut im Jahre 1983/1984. Ihr neues Zuhause befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen aufwendig angelegten Gemeinschaftsgarten. Das Haus sowie die Wohnung sind barrierefrei erreichbar. Über den vorhandenen Fahrstuhl erreichen Sie alle Bestandteile des Sondereigentums: Wohnung, Keller und Tiefgaragen-Duplex-Stellplatz. In jeglicher Lebenssituation wird Ihr neues Zuhause Ihr stetiges Domizil sein.

Die angebotene Wohnung bietet Ihnen eine hervorragende Aufteilung auf ca. 127 m²! Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zum Gäste-WC und der Küche. Anschließend gelangen Sie in den ca. 48 m² großen Wohn-/ Essbereich. Dahinter erwarten Sie drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Das schöne und moderne Badezimmer wurde erst Anfang 2022 erneuert. Den Sonnenbalkon mit Westausrichtung können Sie vom Wohnbereich und dem anliegenden Zimmer erreichen.

Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung und darüber liegendem portugiesischen Marmor ausgestattet. Die einzelnen Raumthermostate ermöglichen Ihnen eine individuelle Einstellung pro Zimmer. Direkt neben der Wohnung befindet sich der Gemeinschaftsgarten, falls das verlangen nach ein bisschen Natur aufkommt.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 127 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1984

teilabgeschlossene Küche

Granit Steinplatte und Panzerglas Theke

2 Badezimmer

1 Balkon

Zweifachverglaste Fenster aus Aluminium

dreifachverglaste Kunststofffenster zum Balkon

Gegensprechanlage

Wohn-/Essbereich mit Klimaanlage

Tiefgarage mit Stellplatz auf Duplexparker

hochwertiger portugiesischer Marmor

Hausgeld EUR 450,00 je Monat

Keller

Gemeinschaftsgarten

begrüntes Treppenhaus

Grundrisse
Lage

Bessungen gehört zu den gefragten Wohnlagen in der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Gerademal 15.172 Einwohner bewohnen heute den beliebten Stadtteil. Der gehobene Stadtteil Bessungen war einst ein Jagdrevier des Adels und ist für seinen barocken Jagdhof bekannt, in dem sich heute das Jazzinstitut Darmstadt befindet. Die schmalen Gassen des Viertels sind von eleganten Gebäuden aus dem 18. Jahrhundert gesäumt. Rund um den nahe gelegenen Paulusplatz und die steinerne Pauluskirche liegt das Paulusviertel mit restaurierten Villen aus den 1920er- und 1930er-Jahren, in denen einst Gelehrte und Wissenschaftler wohnten. In der Gegend gibt es auch kleine Läden, Künstlerateliers und italienische Restaurants. Die drei schönen Parkanlagen (Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park) laden zur Erholung ein. In der Nähe ist ebenso die Technische Universität/Lichtwiese und der Darmstädter Ostwald zu finden.

Von Bessungen in die Innenstadt sind es etwa ein Kilometer. Das ist schnell mit dem Auto, dem Rad, zu Fuß oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Verschiedene Bahnlinien des öffentlichen Personennahverkehrs verbinden Bessungen mit dem Rest von Darmstadt und vor allen Dingen dem Hauptbahnhof mit Anbindungen in alle Richtungen. Mit dem Individualverkehr erreichen Sie die Innenstadt von Frankfurt am Main über die Autobahn A5 in ca. 38 Minuten, den Frankfurter Flughafen können Sie bereits nach ca. 26 Minuten erreichen.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

173.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Darmstadt

Objekt ID

DC-DAR-1394

Kaufpreis

€ 649.000,–

Wohnfläche

ca. 127 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1984

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Registernummer: HRB 100945
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch Ordnungsamt Darmstadt, Luisenplatz 5, 64283 Darmstadt

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Darmstadt, Rhein Main Neckar, Rheinstraße 89, 64295 Darmstadt

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