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NUESTRO SISTEMA

DAHLER & COMPANY es una de las empresas inmobiliarias más conocidas y más exitosas en el mundo de las propiedades de primera calidad. Con nuestros valores de honestidad, aprecio, responsabilidad y profesionalidad, hemos estado adoptando una posición en el sector desde nuestra fundación en 1993. Estos valores nos sirven de brújula interior en todas nuestras relaciones: con los clientes privados, con los socios comerciales y al trabajar juntos con nuestros socios licenciatarios.

En la actualidad, ya estamos representados por más de 70 oficinas de corretaje y en los próximos años aumentaremos nuestra red en Alemania a aproximadamente 90 sedes, además de continuar creciendo a nivel internacional en nuestra sede de España, y expandirnos en Austria y Suiza. La base de nuestro éxito la constituyen la sólida red, junto con un sofisticado concepto de franquicia, equipos de especialistas excelentemente formados y los más altos estándares en la calidad del servicio.

Para usted, las propiedades son felicidad pura. Tiene curiosidad por la gente, es sociable y un entusiasta de las redes. Quiere marcar la diferencia y tener éxito en un entorno creativo. Y usted sabe que la globalización también ha llegado a la intermediación inmobiliaria y que sin una red profesional, una clara especialización y una marca fuerte, no es posible tener una posición de éxito en el mercado ni rendimiento a largo plazo. Usted ya es autónomo o quiere serlo poniéndose en marcha con un socio fuerte, entonces conózcanos personalmente.

CONCEPTO

01USTED COMO SOCIO

Usted acude a nosotros con sus conocimientos individuales, su experiencia y sus ideas sobre su futuro profesional. A partir de aquí, nosotros trabajamos con usted para establecer un modelo de licencia adecuado para usted.

02DEFINICIÓN DE SEDE

En base a las cifras actuales y reales del mercado, analizamos y definimos su área potencial de licencia. Así, sólo asignamos zonas lucrativas, lo cual limita el número de nuestras sedes.

03MODELO DE SEDE

De acuerdo a su área de licencia, determinamos junto a usted cuál de nuestros tres modelos – tienda, oficina u oficina representativa – es comercialmente más adecuado para usted.

04ENFOQUE

Nosotros le damos todos los recursos que necesita para que pueda enfocarse claramente en el segmento premium del mercado inmobiliario dentro de su área de licencia.

05MARKETING

Junto con usted, creamos una poderosa estrategia de marketing en el ámbito online y offline. Ésta se adapta individualmente a cada sede y cumple con todas las exigencias de nuestro grupo objetivo.

06PROFESIONALIZACIÓN

Usted y sus empleados recibirán un curso de perfeccionamiento en la Real Estate School de la empresa referido a los conocimientos del mercado y de la especialidad, tan importantes para la profesión. De esta manera, podrá garantizarse uniformidad en la prestación y en el servicio de asesoramiento.

07INNOVACIÓN

Siempre tenemos en mente la globalización y el progreso técnico. Como empresa de servicios innovadora, nuestra intención es mejorar periódicamente los procesos y las formas de trabajo mediante desarrollos digitales y, de este modo, posicionarnos en el sector.

08EFICIENCIA

Gracias a nuestra experiencia, a nuestras presentaciones y a nuestros socios colaboradores, usted ganará tiempo y podrá utilizarlo de forma rentable en el mercado y con el cliente.

09REDES

Usted se beneficia de la presencia, las actividades y las conexiones de las otras sedes. Promovemos la aportación mutua de compradores y vendedores y así podemos guiar a los clientes hacia la meta manteniendo la misma calidad de servicio.

10RESPONSABILIDAD SOCIAL

El compromiso social nos importa mucho. Por ello, junto con usted, queremos asumir la responsabilidad y promover la iniciativa "Hand in Händchen", que ayuda a los niños socialmente desfavorecidos.

SEDES LIBRES

CONVERTIRSE EN SOCIO

01HECHO A MEDIDA PARA USTED.

Juntos desarrollamos el modelo más prometedor para usted. Ya sea urbano o rural, profesional del sector inmobiliario o principiante: Adaptado individualmente al mercado local, al potencial de la sede y a sus planes y personalidad, elaboramos con usted análisis potenciales y planes de negocio y decidimos qué modelo de licencia se adapta mejor a usted y a su zona.

02ANÁLISIS BASADOS EN HECHOS

Luego de un completo análisis del mercado por parte nuestra y de las posibles áreas de licencia resultantes, abrimos junto a usted su mercado objetivo. Mientras dure su contrato de licencia, le garantizamos una protección del área, de modo que se beneficie de las aportaciones de nuestra red.

 

03FASE INICIAL

En esta fase, recibirá un asesoramiento especialmente intenso y se familiarizará con todas las formas de trabajo. A través de un proceso completo de incorporación, se le presentarán todas las secciones y recibirá apoyo profesional para definir con precisión los hogares a los que se dirige y el espacio apropiado para la tienda o la oficina, así como para todos los temas de marketing relevantes para la puesta en marcha.

04ASISTENCIA A LOS SOCIOS

Usted se beneficiará de un modelo de franquicia de probada eficacia, que no sólo le proporciona una sólida red, sino también el apoyo de la sede central de la empresa, de modo que su ingreso operativo al mercado inmobiliario exclusivo se desarrolle de la mejor manera posible. Incluso más allá de esto, usted recibirá un amplio asesoramiento en cuestiones operativas.

SOLICITUD DE INFORMACIÓN

¿Está interesado en una licencia de franquicia de DAHLER & COMPANY?

UN PROCEDIMIENTO TÍPICO

1CONTACTO

2PRIMERA CONVERSACIÓN TELEFÓNICA – CONOCERSE MUTUAMENTE

3ANÁLISIS DE MERCADO DE LA UBICACIÓN DESEADA

4ENCUENTRO PERSONAL EN HAMBURGO Y PRESENTACIÓN DE D&C

5ELABORACIÓN DE UN PLAN DE NEGOCIO Y POSTERIOR AJUSTE

6AYUDA CON LAS SOLICITUDES DE FINANCIACIÓN - FINALIZACIÓN DEL CONCEPTO

7PREPARACIÓN DEL CONTRATO

8FIRMA DEL CONTRATO EN HAMBURGO

9PREPARACIÓN DEL LANZAMIENTO OPERATIVO (FORMACIÓN, MARKETING, GESTIÓN DE LICENCIAS)

Die Reform für den Maklervertrag ändert beim Kauf und Verkauf von Immobilien die Provisionsteilung.

SOLICITAR INFORMACIÓN

No dude en contactarse con nuestro equipo. Estamos a su disposición en todo momento. Escríbanos un correo electrónico o llámenos.
¡Esperamos tener noticias suyas!

Teléfono: 040 60 00 37-372

Correo electrónico: benjamin.schuetze@dahlercompany.de

 

PREGUNTAS FRECUENTES

¿Desea convertirse en socio de franquicia de DAHLER & COMPANY? Preguntas y respuestas más importantes.

Desde hace más de 25 años, DAHLER & COMPANY se dedica con éxito a la intermediación de propiedades residenciales de primera calidad. Ponemos también a su disposición nuestro modelo de éxito, probado y premiado en varias ocasiones por el Instituto Alemán de Calidad de Servicio. Además, asumimos varias funciones relativas al personal, como el marketing y las relaciones públicas, así como la formación y el perfeccionamiento profesional. Esto le ayuda a tener éxito más rápidamente al concentrarse en el negocio operativo. Como asesores, también estamos a su lado en todo momento para que usted y sus empleados sean aún más exitosos. Por último, pero no por ello menos importante, nuestra amplia red de contactos de alto nivel es otro elemento importante para su éxito.

Usted se beneficia de un modelo de franquicia probado a lo largo del tiempo, que no solo le proporciona una red sofisticada, sino que también le ofrece ayuda desde la central de la empresa, para que su entrada al exclusivo mercado inmobiliario sea rápida. Con DAHLER & COMPANY, usted recibirá los siguientes servicios:

  • un análisis preciso del mercado inmobiliario
  • una estrategia de marketing adaptada individualmente
  • penetración sistemática en los mercados objetivo
  • dinero de los negocios de referencias
  • cooperación con los mejores proveedores de servicios del sector inmobiliario
  • intercambio de experiencias con otros socios de la licencia
  • y mucho más

El volumen de negocios dependerá en gran medida del área de licencia respectiva, de la situación actual del mercado y de su compromiso y habilidad. Los valores exactos previstos y los planes de negocios los discutiremos con gusto en una reunión personal.

La experiencia en el sector inmobiliario y especialmente en el de la intermediación es sin duda útil, pero no imprescindible. Hasta ahora, los factores de éxito importantes han sido las habilidades de venta y comunicación, así como la pasión y el pensamiento empresarial. Nosotros podemos impartir los conocimientos inmobiliarios necesarios en el marco de los cursos de formación de nuestra Real Estate School.

En nuestro curso básico adquirirá el cimiento elemental para trabajar como consultor inmobiliario como, por ejemplo, el apoyo al propietario, el derecho del consultor inmobiliario, el registro de la propiedad y el contrato de compraventa, y mucho más. A partir del curso básico, con nuestros cursos profesionales usted ampliará sus fortalezas, como la optimización de sus actividades de adquisición o la obtención de importantes conocimientos especializados adicionales, como

  • la evaluación del valor de la propiedad
  • conocimientos de arquitectura y construcción
  • el derecho de competencia y arrendaticio
  • y mucho más

Al completar los módulos de formación, estará bien versado en el sistema de franquicia de DAHLER & COMPANY y en temas específicos del sector inmobiliario y estará excelentemente equipado para trabajar con éxito como consultor inmobiliario en su área de ventas. Esto se recompensará con los correspondientes certificados.

La suma de inversión depende en gran medida del concepto desarrollado y del potencial de la sede. En el transcurso de nuestro plan de negocios, calculamos con usted todos los costes de inversión, los costes de arranque y todos los costes operativos de los primeros años de actividad.

Como tasa de inscripción hay que pagar 30.000,- Euros por única vez.

Los derechos de licencia ascienden al 10% de los ingresos netos obtenidos. Además, se cobra una tasa de marketing mensual de 250 Euros para cubrir los costes del marketing nacional. Esto incluye nuestra asistencia a los socios de la franquicia, el control de gestión, la gestión empresarial y las comparaciones de negocios, nuestras relaciones públicas nacionales y el desarrollo de todas las herramientas de marketing.

Dependiendo del tamaño y de los planes de la sede, usted alcanzará el punto de equilibrio al cabo de uno o dos años. Sin embargo, nuestro objetivo es que usted alcance el punto de equilibrio en su primer año de actividad.

La base para la adjudicación de un área de licencia son los casos reales de venta y su volumen de negocios. A partir de los márgenes de precios de compra, determinamos el segmento premium del mercado. Para ello, colaboramos estrechamente con los comités regionales de evaluación. A partir de ahí, determinamos el posible potencial y la estructura de una sede.

Tras un completo análisis del mercado por parte nuestra y de las posibles áreas de licencia resultantes, abrimos junto con usted su mercado objetivo. Mientras dure su contrato de licencia, le garantizamos una protección del área, de modo que se beneficie de las aportaciones de nuestra red.

Nuestro contrato de licencia tiene una duración de diez años. Además, usted tiene una opción de renovación por otros cinco años.

Nuestra marca se especializa en propiedades residenciales. Sin embargo, en nuestro contrato de licencia no excluimos de la intermediación a ningún segmento inmobiliario. En esto le apoyarán nuestros expertos de la red.

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