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Immobilien in Osnabrück: Villa, Haus, Wohnung und Grundstück verkaufen oder vermieten

Osnabrück, drittgrößte Stadt Niedersachsens, ist wirtschaftlicher und kultureller Mittelpunkt des westlichen Landesteils. Die Stadt zeichnet sich durch ein vielseitiges kulturelles Leben in einem historischen Stadtambiente aus. Das gut erhaltene, mittelalterliche Stadtbild und die wunderschöne Altstadt wurden vielfach ausgezeichnet. Im Stadtzentrum führen Fußgängerzonen zu modernen, eleganten Ladenpassagen mit ausgesuchten Geschäften. Mit über 600 Hektar öffentlicher Grünfläche ist Osnabrück eine wirklich grüne Stadt, die zentrales und dennoch naturnahes Wohnen verbindet. Das reizvolle Umland bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Osnabrück ist zudem gut an den Flughafen Münster/Osnabrück und an Großstädte wie Bremen, Hamburg, Amsterdam und Düsseldorf angebunden.

Besonders beliebt und deshalb sehr stark nachgefragt sind die westlichen Wohnvierteln der Stadt: Westerberg, Weststadt mit dem Katharinenviertel und der vorderen Wüste. Aber auch der Sonnenhügel um den Bereich des Bürgerparks erfreut sich großer Beliebtheit. Die in den einzelnen Stadtteilen vorzufindende Bebauung ist dabei genauso individuell wie die typische Atmosphäre jedes Viertels. So besticht der Westerberg einerseits durch die hochwertige Bebauung und die Nähe zum Stadtzentrum, andererseits durch die Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Heger Holz und Rubbenbruchsee, während das Katharinenviertel sowohl durch hochwertige Altbauten aus der Gründerzeit als auch durch mehrstöckige Altbauten seinen individuellen, städtischen Eindruck erhält. Die Wittkopstraße im Stadtteil Sonnenhügel gilt mit ihren historischen Villen als eine der schönsten Straßen Osnabrücks.

Wie auch andernorts sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren in Osnabrück gestiegen und werden wohl auf einem höheren Niveau bleiben. In Sachen Städtebau und Neuerrichtung lassen sich zurzeit in Westerberg und im Stadtviertel Weststadt die stärksten Aktivitäten beobachten - mit dem aus der Konversion entstandenen Baugebiet im Bereich der ehemaligen Scharnhorstkaserne nahe des geplanten Wissenschaftsparks Osnabrück und dem Projekt Mitte West, das erst durch die Verlagerung des ehemaligen Straßenbahndepots möglich wurde. Beide Areale entwickeln sich zu attraktiven Standorten fürs Wohnen in der Nähe der Universität.

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Unser Team

Sören Röttger
Inhaber
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Hermann Röttger
Betriebswirt
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6 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

  • 01 SPEZIALISIERUNG

    Getreu unserem Slogan "Zuhause in besten Lagen" konzentrieren wir uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

  • 02 MARKTNÄHE
    Die Fokussierung unserer Immobilienberater auf kleinste Gebiete bildet die Grundlage für eine profunde Kenntnis des jeweiligen Marktes.

  • 03 RESEARCH
    Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für marktgerechte Werteinschätzungen.

  • 04 SCHNELLIGKEIT
    Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

  • 05 NETZWERK
    Unsere umfangreiche Datei von vorgemerkten Kunden und unsere Präsenz an zahlreichen Standorten sind Garanten für eine hohe Reichweite.

  • 06 DISKRETION
    Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

Immobiliengesuche

  • Chefarzt sucht Villengebäude am Westerberg oder im Katharinenviertel zur Selbstnutzung, gehobenes Preisniveau.
  • Unternehmerin sucht repräsentatives Einfamilienhaus am vorderen Westerberg, gehobenes Preisniveau.
  • Geschäftsführer sucht Neubaueigentumswohnung mit drei Zimmern und 80 bis 100 m² zur Anlage. Kaufpreis bis EUR 320.000,-.
  • Arzt sucht repräsentatives Gebäude am Bürgerpark Bereich Wittkopstraße, Am Bürgerpark, Ziegelstraße, gehobenes Preisniveau.
  • Rentner sucht barrierefreie Eigentumswohnung mit ca. 70 m² in Wallenhorst.
  • Familie sucht ein Einfamilienhaus in Osnabrück Sutthausen in modernem Zustand, Kaufpreis bis EUR 650.000,-.
  • IT-Spezialist sucht Grundstück bzw. Bestandsimmobilie in Nahne, gerne Frankfurter Heerstraße oder Höhenweg/Michaelweg. Eine II-geschossige Bebauung wäre Voraussetzung.
  • Altbauwohnung im Katharinenviertel mit ca. 120 m² bis 160 m² gesucht.
  • Wohnhaus mit ca. 160 m² an der Illoshöhe gesucht.

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter +49 541 76 09 99 00 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Kontaktieren Sie uns

Die Leistungen von DAHLER & COMPANY in Osnabrück können wir als excellent bezeichnen. Das Engagement für die Vermittlung war weit überdurchschnittlich und hat uns schlichtweg überrascht. Die üblichen Klischees für Makler trafen hier wirklich nicht zu. Wir haben hier erhalten, was man sich bei einem Verkauf nur wünschen kann: eine faire Bewertung der Immobilie, eine sehr hohe Marktkenntnis und eine konsequente Kundenausrichtung. Wir können Hr. Röttger nur wärmstens weiterempfehlen.

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr