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Willkommen bei Dahler & Company

ihr Immobilienmakler in Hamburg Rahlstedt

Immobilien in Hamburg-Rahlstedt, Meiendorf, Wandsbek und Oldenfelde: Villa, Haus, Wohnung und Grundstück verkaufen oder vermieten

Der Hamburger Stadtteil Rahlstedt gehört zum Bezirk Wandsbek und liegt am nordöstlichen Rand von Hamburg, angrenzend an den schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Rahlstedt ist Hamburgs größter Stadtteil mit ca. 87.000 Einwohnern und besteht aus den Ortsteilen der vier alten Dörfer Alt-Rahlstedt, Neu-Rahlstedt, Meiendorf und Oldenfelde. Mit Errichtung einer Bahnstation 1865 wurde der ländliche Ort für Besserverdienende und höhere Beamte erstmals als Wohnort abseits der Arbeitsstätte interessant. Ganze Straßenzüge entstanden in dieser Zeit um die Jahrhundertwende, deren Villen-Gebäude für Rahlstedt sehr typisch sind.

Rahlstedt zeichnet sich besonders durch seine familienfreundlichen Wohnlagen und die gute Infrastruktur aus. Sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto ist die Innenstadt gut zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Der Wochenmarkt findet an zwei Tagen in der Woche statt. Für größere Einkäufe ist das Alstertal Einkaufszentrum (AEZ) oder das Quarree in Wandsbek in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Darüber hinaus ist ein breites Angebot an Schulen- und Kindergärten vorhanden. Sport- und Freizeitmöglichkeiten z. B. im Rahlstedter Tennis- und Hockeyclub, im AMTV oder im Fitnessstudio Juka Dojo machen diesen Bereich zusätzlich für viele Suchkunden interessant. Die Neugestaltung der Fußgängerzone, der Bau der Bahnhofsarcaden sowie die Erneuerung des Einkaufszentrums ,,Rahlstedt Arcaden“ sprechen für einen wachsenden Stadtteil.

Bezüglich der Nachfrage ist zu sagen, dass sich Alt-Rahlstedt gerade bei jungen Familien großer Beliebtheit erfreut. Neben dem Rahlstedter Ortskern mit teilweise dörflichen Elementen, bieten die Naturschutzgebiete Stellmoorer Tunneltal und Höltigbaum viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kleine Wäldchen, die Wandse sowie die Straßenzüge mit Villen aus der Jahrhundertwende verleihen diesem Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre. Preislich betrachtet ist dieser Stadtteil eine gute Alternative zum Alstertal und den Walddörfern. In Rahlstedt werden Immobilien überwiegend zwischen EUR 300.000,- und EUR 800.000,- platziert.

6 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

  • 01 SPEZIALISIERUNG

    Getreu unserem Slogan "Zuhause in besten Lagen" konzentrieren wir uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

  • 02 MARKTNÄHE
    Die Fokussierung unserer Immobilienberater auf kleinste Gebiete bildet die Grundlage für eine profunde Kenntnis des jeweiligen Marktes.

  • 03 RESEARCH
    Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für marktgerechte Werteinschätzungen.

  • 04 SCHNELLIGKEIT
    Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

  • 05 NETZWERK
    Unsere umfangreiche Datei von vorgemerkten Kunden und unsere Präsenz an zahlreichen Standorten sind Garanten für eine hohe Reichweite.

  • 06 DISKRETION
    Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

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Immobiliengesuche

  • Ein Marienthaler aus der Oktaviostraße möchte sich vergrößern und sucht ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus im Umkreis von 10 km. Der Kaufpreis sollte EUR 480.000,- nicht überschreiten.
  • Für einen Schweriner Arzt mit seiner Lebensgefährtin suchen wir, am liebsten in Marienthal, eine Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl und mindestens 120 m² Wohnfläche sowie mindestens 3 Zimmern. Die Wohnung darf bis zu EUR 800.000,- kosten.
  • Junges Ehepaar mit Kinderwunsch sucht eine Eigentumswohnung. Diese sollte womöglich am Volksdorfer Wald belegen sein und mindestens 100 m² Wohnfläche sowie mindestens 4 Zimmer umfassen. Eine ruhige Lage ist ein wichtiges Kaufkriterium. Der Kaufpreis sollte EUR 400.000,- nicht überschreiten.
  • Eine vierköpfige Familie sucht ein Einfamilienhaus im modernen Rotklinker oder Bauhaus-Stil in der Umgebung von Marienthal. Die Wohnfläche solle dabei mindestens 200 m² und das gesamte Grundstück ca. 800 m² betragen. Die Kaufpreisvorstellungen liegen bei maximal EUR 1.100.000,-.
  • Junge Familie mit drei Kindern aus Winterhude möchte sich vergrößern und sucht daher ein Baugrundstück in Alt-Rahlstedt mit ca. 900 m² für den Bau eines modernen Einfamilienhauses. Der Kaufpreis sollte EUR 400.000,- nicht übersteigen.
  • Für ein Ehepaar suchen wir ein Bungalow für das Alter in den Stadtbereichen Meiendorf, Oldenfelde, Rahlstedt und Bramfeld. Es sollte mindestens 3 Zimmer umfassen und die Immobilie darf gern renovierungsbedürftig sein. Die Kaufpreisvorstellungen liegen bei maximal EUR 500.000,-.

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter +49 40 7200 740 0 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

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DAHLER & COMPANY Hamburg-Rahlstedt
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Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)
Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Geschäftsführer: Kirsten Dahler, Axel Beth

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.