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Willkommen bei Dahler & Company

ihr Immobilienmakler in Erfurt

Immobilien in Erfurt: Villa, Haus, Wohnung, Grundstück, Mehrfamilienhaus, Gewerbeimmobilie verkaufen und vermieten

Die thüringische Landeshauptstadt Erfurt ist mit ihren 210.000 Einwohnern ein Geheimtipp unter den deutschen Großstädten. Bekannt als größte Mittelaltermetropole und zugleich als moderne Großstadt, fasziniert Erfurts allgegenwärtige Geschichte jährlich ca. 12 Millionen Touristen. Durch die steigende Beliebtheit und das stetige Wachstum der Stadt ist die Nachfrage nach Immobilien zum Kauf in Erfurt in den letzten fünf Jahren überdurchschnittlich stark gestiegen. Für viele Zugezogene ist auch das Kaufen einer Wohnung in Erfurt eine interessante Option. Die gute Vermietbarkeit macht das Investment in Erfurt für die Objektgattungen Zinshäuser wie z.B. Mehrfamilienhäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser in der Landeshauptstadt für Investoren besonders attraktiv.

Historisch Wohnen: Haus kaufen in Erfurt

Der Wunsch, eine Immobilie in Erfurt zu kaufen, ist bei vielen Interessenten so hoch, dass regelmäßig neue Spitzenpreise erzielt werden. Zu den begehrtesten Wohnlagen gehören die Altstadt und die Löbervorstadt, gefolgt von der Brühlervorstadt. Bekannte Viertel wie das Musiker- und Dichterviertel sind von Altbauten geprägt, wobei es sich größtenteils um aufwendig sanierte Stadthäuser, Villen und Mehrfamilienhäuser aus dem 19. Jahrhundert handelt. Die historische Vorstadt überzeugt durch seine hohe Wohnqualität. Die Straßenzüge garantieren Ruhe sowie ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

Ihr Immobilienmakler in Erfurt: Wir unterstützen Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie

Mit stetigem Wachstum ist in allen Bereichen zu rechnen, auch im Bereich der Kapitalanlagen. Erfurt gilt sowohl bei dem Erwerb von vermieteten Eigentumswohnungen als auch beim Erwerb von Mehrfamilienhäusern als äußerst solides Investment. Als Immobilienmakler in Erfurt helfen wir Ihnen gerne bei der Suche nach einem passenden Objekt und unterstützen Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Anspruch ist es, Ihnen die bestmögliche Beratung in allen Immobilienangelegenheiten zu bieten und den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden. Unsere Experten erstellen professionelle Exposés, realisieren die Immobilienvermarktung, koordinieren Besichtigungstermine und übernehmen nach Vorabsprache die Vertragsverhandlungen. Unsere mehr als 50 Standorte in Deutschland unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs dabei nachhaltig.

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Unser Team

Maik Krämer
Inhaber
Maik Krämer
Sebastian Kranski
Kaufberater

Marktbericht 2017/2018

6 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY

  • 01 SPEZIALISIERUNG

    Getreu unserem Slogan "Zuhause in besten Lagen" konzentrieren wir uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln.

  • 02 MARKTNÄHE
    Die Fokussierung unserer Immobilienberater auf kleinste Gebiete bildet die Grundlage für eine profunde Kenntnis des jeweiligen Marktes.

  • 03 RESEARCH
    Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für marktgerechte Werteinschätzungen.

  • 04 SCHNELLIGKEIT
    Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten.

  • 05 NETZWERK
    Unsere umfangreiche Datei von vorgemerkten Kunden und unsere Präsenz an zahlreichen Standorten sind Garanten für eine hohe Reichweite.

  • 06 DISKRETION
    Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion.

Immobiliengesuche | Wohnen & Investment

WOHNEN

  • Ein Paar aus Berlin (ehemalige Beamte, nun im Ruhestand) sucht in Erfurt-Süd, Brühl und optional in der Altstadt eine altersgerechte Wohnung (1.OG ist auch vorstellbar) mit min. 100m² bis max. 125m² Wohnfläche. Bei guter Raumaufteilung ist geringere Fläche möglich. Die Interessenten können sofort reagieren und sich für eine angebotene Wohnung entscheiden. Das geplante Budget liegt bei ca. EUR 475.000.
  • 4-köpfige Familie (Ärztin, Manager Softwareunternehmen) aus Erfurt sucht ein Grundstück oder ein Haus (mindestens 5 Zimmer, Wohnfläche 140-200m²) mit Grundstück (500-800m²). Das Haus/Grundstück sollte im Bereich Altstadt, Andreasvorstadt, Brühlervorstadt bis inneren Binderslebener Raum liegen und eine fußläufige Anbindung an die Straßenbahn haben. Hinsichtlich der Kosten sind je nach Renovierungsbedarf bis zu EUR 600.000 angestrebt.
  • Hausbesitzer in der Löbervorstadt suchen für sich eine altersgerechte Wohnung mit 3 Zimmern und min. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung sollte wie Ihr Haus in einer sehr guten Lage liegen. Daraufhin würden sich die Hausbesitzer von ihrem freistehenden Einfamilienhaus in bester Lage Erfurts trennen.
  • Ärztepaar mit 3 Kindern wird im Frühjahr 2018 nach Erfurt ziehen. Gesucht wird eine individuelle Immobilie zum Kauf oder vorerst zur Miete. Die Preisvorstellungen der Kunden erfahren Sie auf Anfrage bei DAHLER & COMPANY Erfurt.
  • Wir suchen für ein Ärztepaar aus der Region eine exklusive Wohnung in Erfurts Bestlagen. Die zu erwerbende Wohnung sollte mindestens 4 Zimmer haben und eine Wohnfläche von mindestens 120 m². Darüber hinaus sollte der neue Lebensmittelpunkt über alle Annehmlichkeiten verfügen wie eine gehobene Ausstattung, Terrasse, einen Aufzug und - ganz wichtig - einen nicht zu kleinen Stellplatz. Der Kaufpreis sollte maximal EUR 750.000 betragen.
  • Familie möchte sich gerne vergrößern. Gesucht wird eine Immobilie mit min. 4 Zimmern, einer großzügigen Süd-oder Südwestterrasse und einem PKW-Stellplatz. Bei der Wunschimmobilie kann es sich sowohl um eine Eigentumswohnung als auch um ein Haus handeln. Ausschlaggebend ist dabei die Lage. Gesucht wird nur in der Löbervorstadt. Die ETW sollte max. EUR 400.000 kosten. Ein größeres Haus max. EUR 700.000.
  • Vermögende Privatperson aus dem Norden sucht exklusiv über DAHLER & COMPANY Erfurt eine Eigentumswohnung in Erfurt-Süd. Eine vermietete Wohnung als Kapitalanlage ist auch gewünscht. Größe und Preis sind nicht von Hauptinteresse. Die zu erwerbende Wohnung sollte allerdings etwas besonderes haben und dem Charme von Erfurt Süd gerecht werden.

INVESTMENT

  • Schweizer Unternehmer möchte im 1./2. Quartal 2018 ein Mehrfamilienhaus in Erfurt erwerben. Gesucht wird ein saniertes Gründerzeithaus, ohne Gewerbe in mittlerer bis guter Lage. Das Investment sollte unterhalb von EUR 1.000.000 liegen.
  • Alteingesessene Familie aus Erfurt sucht zur Erweiterung ihres Immobilienbestands Mehrfamilienhäuser im Stadtgebiet. Eine anstehende Modernisierung stellt kein Hindernis dar.
  • Erfurter Unternehmer sucht Wohn- und Geschäftshäuser in der Andreasvorstadt, Ilversgehofen und der Krämpfervorstadt. Entscheidend ist dabei die Lage und der Quadratmeterpreis. Gerne nahe der Fachhochschule in der Krämpfervorstadt oder nahe der Universität in der Andreasvorstadt. Der Kaufpreis pro Quadratmeter sollte unterhalb von EUR 1.500 liegen und den maximalen Kaufpreis von EUR 1.000.000 nicht übersteigen.
  • Münchener Rechtsanwalt sucht zur Erweiterung seines Immobilienportfolios Wohn-und Geschäftshäuser im Erfurter Stadtgebiet (keine mittleren Lagen). Gerne auch ein Portfolio bestehend aus mehreren Objekten.
  • Investor aus Berlin sucht zur Erweiterung seines Portfolios Anlageobjekte in Erfurt. Bevorzugt Mehrfamilienhäuser, Wohn-und Geschäftshäuser bis maximal 25% Gewerbeanteil. Im Fokus stehen Altbauten bis 1930 in der Altstadt, allen angrenzenden Stadtteilen sowie Ilversgehofen. Das Einzelobjektvolumen liegt bei EUR 600.000,- bis EUR 2.000.000. Der Ist-Faktor sollte unterhalb des 20-fachen der Jahresnettokaltmiete liegen.
  • Anspruchsvoller Unternehmer aus Berlin sucht über DAHLER & COMPANY Erfurt Mehrfamilienhäuser direkt in Erfurt. Gute Wohnungsschnitte und das Vorhandensein von Balkonen sollten das zu erwerbende Objekt auszeichnen.

Stellenangebote

Zur Verstärkung unseres DAHLER & COMPANY Teams in Erfurt suchen wir Immobilienberater/innen. Erfahren Sie mehr!

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter +49 361-60 220 633 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Kontaktieren Sie uns

Die Käufer, die Herr Krämer für mein Mehrfamilienhaus auswählte, waren im Vorfeld bekannt und geprüft. Auch die Kaufabwicklung war sehr professionell. Ich kann jedem Eigentümer Herrn Krämer weiterempfehlen. Ein Profi auf seinem Gebiet.

Asset Management GmbH

Das ganze Erscheinungsbild, von den sehr professionell aufgelegten Unterlagen bis zum Besichtigungstermin, sind vom sehr kompetent wirkenden Maik Krämer in einer Art und Weise durchgeführt worden, dass dieses als absolut beispielhaft für diese Branche gelten sollte.

Sylvia Dyla

Unsere Referenzen

Dahler & Company // Erfurt

Schmidtstedter Straße 1 // 99084 Erfurt,
Tel: +49 361-60 220 633 // Fax: +49 361-60 220 634

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Erfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Maik Krämer
USt.Id.: DE 295827193
Aufsichtsbehörde: Bürgeramt Erfurt, Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch das Bürgeramt Erfurt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Erfurt (PDF)