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Immobilien in Düsseldorf: Villa, Haus, Wohnung und Grundstück verkaufen oder vermieten

Düsseldorf genießt eine seit Jahren ungebrochene Attraktivität. Heutzutage gilt sie als einer der bedeutendsten Messestandorte mit mehr als 40 internationalen Messen im Jahr, sowie die Stadt mit dem drittwichtigsten Flughafen Deutschlands und damit ein florierender Wirtschaftsstandort. Des Weiteren ist die Stadt Düsseldorf berühmt für ihren Prachtboulevard, der Königsallee, große innerstädtische Parks, den Karneval sowie ansässige internationale Unternehmen. So vielseitig wie die Stadt selbst sind ihre Viertel, die Singles, Paaren und Familien alle Möglichkeiten des modernen, gehobenen Wohnens bieten. Sei es der Kauf einer Altbauwohnung, ein modernes Penthouse mit Rheinblick, ein herrschaftliches Stadthaus, ein Einfamilienhaus oder die traumhafte Villa mit parkähnlichem Grundstück – vom Zentrum bis zu den Randgebieten finden sich attraktivste Lagen und Objekte architektonischer und atmosphärischer Vielfalt.

Immobilien in Düsseldorf: Preise für Toplagen steigen weiter an 

Auch der Düsseldorfer Immobilienmarkt erlebet einen steten Aufschwung. Gerade der Wohnungsmarkt in der Landeshauptstadt am Rhein boomt. Als bevölkerungsreichstes Bundesland Deutschlands, macht sich dies zunehmend auch auf dem Wohnungsmarkt bemerkbar. 

Bevorzugtes Wohnen in Kaiserswerth, Angermund und Wittlaer

Der Düsseldorfer Norden bietet gehobenen Wohnraum in ruhiger Lage mit direkter Anbindung ans Zentrum. Kaiserswerth, Düsseldorfs ältester Stadtteil, ist neben Angermund und Wittlaer nicht nur ein beliebter Wohnstandort, sondern auch ein bekanntes Ausflugsziel für Touristen. Das nördlich liegende Wittlaer ist beschaulicher und bietet viele Immobilien mit direktem Rheinblick. Ähnlich wie Angermund, der nördlichste Teil Düsseldorfs, ist Wittlaer ein Wohngebiet geprägt von Einfamilienhäusern – auch vielen freistehenden -, die sich ideal für Familien eignen. 

Besonders beliebt im Norden Düsseldorfs: Einfamilienhäuser zum Kauf

Die Stadtteile Gerresheim, Hubbelrath, Knittkuhl, Ludenberg und Grafenberg bilden den Düsseldorfer Osten und bieten hohen Wohnstandard in idyllischer Landschaft. Mit stadtteileigener Infrastruktur und guter Anbindung ans Zentrum ist der Bezirk für Familien und Naturliebhaber geeignet. Gerresheim mit hitorischem Zentrum und weit zurückreichender Geschichte, Hubbelrath mit einer Mischung aus Dorfidylle und gediegenem Ambiente luxuriöser Villen, Knittkuhl inmitten der Natur, Ludenberg, ebenfalls sehr grün, und vor allem das reizvolle Grafenberg stellen einen idealen Wohnort für Menschen und Familien, die Ruhe und Natur lieben, dar. 

Starke Nachfrage von Einfamilienhäusern in Meerbusch

Hervorzuheben ist zudem die Stadt Meerbusch, die durch optimale Kombination aus idyllischer Umgebung und einer guten Anbindung an die rheinische Landeshauptstadt schon seit längerer Zeit viele Menschen anzieht. Meerbusch bietet mit 8 Stadtteilen eine abwechslungsreiche Wohnvielfalt – von Büderich, dem Zentrum Meerbuschs mit seinem Viellenvirtel „Meerbusch“, über das westliche Osterath, mit einem etwas niedrigerem Preisniveau, bis zu den nördlicheren Teilen wie Lank-Latum, mit seinem sehr dörflichen Charakter und alter Bebauung im rheinischen Backsteinstil, oder Langst-Kierst und Nierst, die direkt hinter dem hohen Rheindeich am Naturschutzgebiet gelegen sind. Das ländliche Meerbusch ist eher von Einfamilienhäusern geprägt als durch Eigentumswohnungen. Einige dieser Häuser sind sanierungs- oder renovierungsbedürftig. 

Immobilien im Premiumsegment in Oberkassel und Niederkassel

Mit Oberkassel und Niederkassel liegen direkt gegenüber dem Zentrum zwei der beliebtesten Stadtteile, die zugleich zu den teuersten Wohnlagen in Düsseldorf gehören. Neben attraktiven Neubauprojekten finden sich hier vor allem viele der begehrten, großen Altbauwohnungen und repräsentativen historischen Stadthäuser. Das grüne Rheinufer, die gute und gehobene Infrastruktur sowie die beliebten Einkaufsstraßen machen Oberkassel zu einem äußerst beliebten Wohnstandort, der gleichzeitig Ausflugsziel zahlreicher Touristen ist. Shopping-Destination ist besonders die Luegallee mit zahlreichen inhabergeführten Fachgeschäften sowie Boutiquen, einem breiten Angebot des täglichen Bedarfs und einer Vielfalt an Restaurants. Dadurch ist Oberkassel quasi das linksrheinische, beschaulichere Zentrum, mit dem auch die direkt angrenzenden Stadtteile Niederkassel, Lörick und Heerdt florieren.

Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Flingern, Derendorf und weiteren zentralen Lagen Düsseldorfs

Im Zentrum der wirtschaftlich erfolgreichen Landeshauptstadt Düsseldorf verdichten sich das internationale Flair, die Kunst- und Kulturstätten, die Gastronomie- und Freizeitangebote – kurz die Lebensqualität, für die Düsseldorf regelmäßig bei internationalen Rankings ausgezeichnet wird. Die kulturelle Vielfalt spiegelt sich im Wohnungsangebot der lebendigen Straßenzüge ebenso wie der ruhigen, malerischen Viertel: Einfamilienhäuser, prachtvolle Villen, repräsentative Eigentumswohnungen in Neu- und Altbau, direkte Rheinlage, grüne Ausblicke auf Stadtgärten oder über die ganze City: Hier schlägt das Herz der Stadt. 

Knappes Angebot von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen in Benrath

Der Düsseldorfer Süden ist schön. Dafür steht Benrath mit dem Benrather Schloss, prachtvollen Alleen und hoher Wohnqualität – oder das historische Viertel Himmelgeist direkt am Rhein mit landwirtschaftlich genutzten Rheinbogen und dem Schloss Mickeln mit seinem malerischen Park. Die Grundstückspreise und auch die Mieten liegen hier inzwischen teilweise deutlich über dem Durchschnitt der Stadt. 

Neubauprojekte in Düsseldorf boomen

Neubauimmobilien profitieren in Düsseldorf zusätzlich davon, dass die gleichbleibend hohe Nachfrage nach Bestandsimmobilien durch das Angebot bei Weitem nicht gedeckt ist. Die höhere Verkaufsdynamik bei Eigentumswohnungen folgt einem wachsenden Interesse an großen Wohnungen. Dieser Trend rückt die grundsätzliche Präferenz für ein Haus oder eine Eigentumswohnung zunehmend in den Hintergrund. Entschieden wird zumeist zugunsten des Verhältnisses von Fläche und Preis.

Was spricht für den Kauf einer Eigentumswohnung?

Die Immobilie bleibt für viele die bevorzugte Kapitalanlage. Darlehen waren selten so günstig wie heute und die Wertentwicklungsperspektive ist mittel- bis langfristig nach wie vor exzellent, wenn man die richtigen Immobilien in zentralen Lagen erwirbt. Wer eine Wohnung als Kapitalanlage in Betracht zieht, sollte allerdings wissen, dass nicht nur die Lage entscheidend ist. Auch Typ und Zustand sind ausschlaggebend für die Wertentwicklung einer Immobilie zur Kapitalanlage. 

Marktentwicklung in Düsseldorf

Die zentralen Stadtteile Oberkassel, Niederkassel, Unterbilk, Flingern, Pempelfort, Altstadt, Neustadt und Derendorf bieten bei stetig steigender Nachfrage das größte Angebot an Eigentumswohnungen. Auch der Düsseldorfer Häusermarkt verzeichnet einen anhaltenden Boom. 

Bei steigender Nachfrage des Marktes, welche sowohl bei Wohnungen als auch bei Häusern zu verzeichnen ist, müssen sich Immobilienmakler besonders durch ihre Marktkompetenz und ihr Fachwissen beweisen. Es ist wahrscheinlich, dass in Düsseldorf die Nachfrage konstant hoch bleibt, umso wichtiger ist es, Immobilien für Verkäufer richtig einzuschätzen und zu bewerten sowie Immobilienkäufer vor überteuerten Objekten zu schützen. Um eine hohe Marktkompetenz zu gewährleisten, kennen wir den Immobilienmarkt von Düsseldorf und dem Umland der Rheinmetropole bis ins Detail. Die Spezialisierung sowohl auf Wohnimmobilien als auch auf Investmentimmobilien erlaubt es uns, Interessenten über den Markt mit all seinen Facetten kompetent zu informieren und sie zu beraten. 

Ihr Immobilienmakler für den Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen in Düsseldorf

DAHLER & COMPANY Düsseldorf hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Häusern und Eigentumswohnungen spezialisiert. Unsere Experten erstellen professionelle Exposés, koordinieren Besichtigungstermine, übernehmen die Vertragsverhandlungen, bereiten sowohl den Kaufvertrag als auch Mietverträge vor und stehen Ihnen als Berater rund um das Thema Immobilienverkauf bestmöglich zur Seite. Unsere Servicequalität wurde bereits mehrfach mit dem Testsieg zum besten Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet.

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Verkaufsberatung
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Immobiliengesuche

  • Wohngemeinschaft sucht ein kreatives Zuhause, gerne renovierungsbedürftig, bis max. EUR  3.000.000, Grundstücksgröße ist nicht bedeutend. Die Wohnfläche sollte min. 300 m² betragen und evtl. erweiterbar sein.
  • Tierärztin mit eigener Tierklinik sucht eine Wohlfühloase im näheren Düsseldorfer Umfeld. Sie braucht als naturverbundener Mensch das Individuelle, das Besondere. Das Objekt sollte noch gestaltbar sein, Kaufpreis max. EUR  2.200.000.
  • Eine Patchwork-Familie mit 5 Personen und 2 großen Hunden möchte die Gestaltung ihres gemeinsamen Lebens beginnen. Sie legen Wert auf Wohlfühlen und Behaglichkeit. Wohnfläche ab 280 m²  und Grundstück nach Möglichkeit nicht unter 1.000 m², Kaufpreis max. EUR 1.200.000.
  • Zahnarzt mit Ehefrau, Grundschullehrerin, derzeit in Oberkassel zur Miete wohnend, suchen ein gemütliches Familienhaus, Kaufpreis max. EUR 1.500.000.
  • Unternehmensberater sucht in Düsseldorf bzw. im näheren Umfeld für seine immer größer werdende Familie ein familienfreundliches und stilvolles Zuhause, Kaufpreis max. EUR 900.000.
  • Ehepaar aus USA nach Deutschland zurückkommend sucht ein elegantes Stadthaus in begehrter Wohnlage von Oberkassel, Kaufpreis max. EUR 2.800.000.
  • Alleinerziehende Mutter von 2 Kindern sucht neues Einfamilienhaus mit ca 180 m²  in Kaiserswerth für ihren Neustart.
  • Familie mit einem Kind sucht Eigentumswohnung mit 130 - 180 m² und möglichst vielen Zimmern in Pempelfort.

Wir verkaufen ihre Immobilie

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.

Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 0211-59 89 31-00 oder Ihre Anfrage per Kontaktformular.

Kontaktieren Sie uns

Dahler & Company // Düsseldorf

Dominikanerstraße 5 // 40545 Düsseldorf,
Tel: 0211-59 89 31-00 // Fax: 0211-59 89 31-01

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

Unser Investmentbüro für Zinshäuser und Investment-Immobilien finden Sie hier: 
Carmenstraße 7
40549 Düsseldorf,
Tel: 0211-17 60 91 07 
E-Mail: investment-duesseldorf@dahlercompany.de

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Group GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Björn Dahler
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg HRB 62597
USt.Id.: DE 183047214
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Hamburg-Mitte
Berufskammer: Berufsaufsichtsbehörde: Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt Hamburg Mitte

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Group GmbH ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Düsseldorf (PDF)