Stilaltbau mit Loft-CharakterWiesbaden / Wiesbaden Mitte

€ 495.000,–

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Dahler Comapny Mira van der Zalm
Mira van der Zalm
Wiesbaden
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Objekt ID DC-WIE00681
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²

Lagebeschreibung

Charakteristisch für die Wiesbadener Mitte sind die stilvollen Altbauvillen der Jahrhundertwende. Dies gilt ganz besonders für die Gegend innerhalb des historischen Straßenfünfecks. Durch die zentrale Lage erreicht man bequem in wenigen Minuten das Herz der Stadt sowie den Hauptbahnhof. Das Stadtbild von Wiesbaden wird geprägt von seinen historischen Bauten, die fast alle gut erhalten sind. Nicht nur die stetig ansteigende Einwohnerzahl, sondern auch das vielfältige Angebot an kulturellen Programmen, Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sprechen für die Attraktivität der Stadt. Grünflächen wie der Kurpark oder das Nerotal sind weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt und locken zahlreiche Besucher an. Die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden bietet eine hervorragende Anbindung mit dem Auto oder der Bahn in viele andere Städte des Rhein-Main-Gebietes, wie etwa Mainz oder Frankfurt, sowie den Flughafen. Die angrenzenden Weinanbauregionen Rheingau und Rheinhessen bieten ebenso wie der landschaftlich attraktive Taunus am Wochenende zahlreiche Ausflugmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

In gewerblich bester Lage, nur wenige Meter vom Wiesbadener Hauptbahnhof entfernt, befindet sich diese einzigartige Immobilie, welche ihres Gleichen sucht. Von 1904-1906 wurde das Gebäude in das historische Hotel mit Namen "Centralhotel" umgebaut und über Jahrzehnte genutzt. 2006 wurde das Gebäude teilweise in abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt und aufwändig verändert. Durch die beeindruckende Deckenhöhe von bis zu 4,43 m entsteht in den großzügigen Räumlichkeiten ein unverwechselbarer Loft-Charakter. Die im Erdgeschossgelegene Gewerbeeinheit umfasst 6 Zimmer, 2 Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Eine geschützt gelegene Terrasse zum Hinterhof ist mit ca. 35 qm ebenfalls Bestandteil als Sondereigentum zur Wohnung. Durch eine kurze Treppe gelangt man in den oberen Teil der Einheit, welcher nochmals ein kleiner Arbeitszimmer beinhaltet. Diese Immobilie bietet durch ihrer Aufteilung und die zentrale Lage mit 220 qm großes Potenzial als Praxis, Kanzlei oder Büro.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00681
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 220 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1895
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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Mira van der Zalm
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