Schicke Neubauwohnung oberhalb des NerotalsWiesbaden

€ 875.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00598_9
Kaufpreis € 875.000,–
Wohnfläche ca. 138,4 m²

Lagebeschreibung

Oberhalb des Nerotals entsteht dieses Neubauvorhaben in gefragter Blicklage von Wiesbaden.
Im Nordosten Wiesbadens gelegen erfüllt diese Wohnlage alle Wünsche derer, die Innenstadt- und Naturnähe in Kombination suchen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Neropark und der sich im Norden angrenzende Stadtwald.

Objektbeschreibung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 2 beziehungsweise 3 Wohneinheiten, die durch einen Architekten individuell geplant wurden.
Die Gebäude werden im Massivbau mit einem Staffelgeschoss und einem abschließenden Flachdach errichtet. Die Neubauten sind komplett unterkellert. Die sechs zugehörigen Stellplätze sind zum Teil in die Gebäude integriert.

Über eine großzügige Eingangsdiele mit separatem Gaderobenraum und Gäste-Toilette gelangt man in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zum nach Westen orientierten Terassenbereich.
Im Untergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, sowie das Kinderzimmer, jeweils mit Zugang zum Außenbereich.
Diese Einheit verfügt über einen großzügigen Kellerraum und einen Stellplatz im hausinternen Carport.

Ausstattung

Bei diesem exklusiven Neubauprojekt wird eine hochwertige Ausstattung zugrunde gelegt.

Diese Wohneinheit besticht durch folgende Merkmale:

  • ruhige Lage abgewandt von der Straße
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
  • dezentrale Wohnraumbelüftung
  • Aluminiumfenster 3-fach verglast
  • Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • Gäste-Toilette
  • großzügige umlaufende Terrasse im Wohnbereich
  • elektrische PVC-Rollläden
  • Kamin
  • Hauswirtschaftsraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00598_9
Kaufpreis € 875.000,–
Wohnfläche ca. 138,4 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Kaufpreis pro Carport-Stellplatz € 15.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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