Ihre neue Blicklage oberhalb des NerotalsWiesbaden

€ 1.150.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00598_10
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 170,8 m²

Lagebeschreibung

Oberhalb des Nerotals entsteht dieses Neubauvorhaben in gefragter Blicklage von Wiesbaden.
Im Nordosten Wiesbadens gelegen erfüllt diese Wohnlage alle Wünsche derer, die Innenstadt- und Naturnähe in Kombination suchen. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt, ebenso der Neropark und der sich im Norden angrenzende Stadtwald.

Objektbeschreibung

Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 2 beziehungsweise 3 Wohneinheiten, die durch einen Architekten individuell geplant wurden.
Die Gebäude werden im Massivbau mit einem Staffelgeschoss und einem abschließenden Flachdach errichtet. Die Neubauten sind komplett unterkellert. Die sechs zugehörigen Stellplätze sind zum Teil in die Gebäude integriert.

Über einen separaten Eingang betreten sie den Eingangsbereich mit Zugang zum eigenen Aufzug. Ein praktischer Gaderobenraum bietet ausreichend Staumöglichkeiten.
Die Schlafebene befindet sich im 1. Obergeschoss und ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Das Elternschlafzimmer ist mit direkt angeschlossener Ankleide konzipiert und verfügt weiterhin über ein Bad en suite. Das großzügige Kinderzimmer verfügt ebenfalls über ein integriertes Duschbad.
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der ca. 34 qm großen Dachterrasse. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Blick in Richtung Neroberg und ermöglicht ebenfalls einen Blick auf die goldenen Kuppeln der russisch-orthodoxen Kirche.
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Bei diesem exklusiven Neubauprojekt wird eine hochwertige Ausstattung zugrunde gelegt.

Diese Wohneinheit besticht durch folgende Merkmale:

  • ruhige Lage abgewandt von der Straße
  • traumhafter Blick von der Wohnetage
  • privater Aufzug
  • Parkettboden
  • Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
  • dezentrale Wohnraumbelüftung
  • Aluminiumfenster 3-fach verglast
  • 2 Tageslichtbäder mit hochwertigen Sanitärobjekten
  • Gäste-Toilette
  • großzügige Terrasse
  • elektrische PVC-Rollläden
  • Kamin
  • Hauswirtschaftsraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00598_10
Kaufpreis € 1.150.000,–
Wohnfläche ca. 170,8 m²
Zimmeranzahl 3,5
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Kaufpreis pro Freiplatz € 10.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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