*Top moderne Neubau-Doppelhaushälfte in direkter Nähe zu Sonnenberg*Wiesbaden / Bierstadt

€ 840.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00588
Kaufpreis € 840.000,–
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstücksgröße ca. 242 m²

Lagebeschreibung

In bevorzugter Wohnlage von Wiesbaden, im Heidestock entsteht das Neubauprojekt ENTRÉE. Die zentrale und dennoch ruhige Lage ist geprägt von Feld und Wiesen und verbindet idealerweise Naherholung mit sehr guter Infrastruktur. Ein vielfältiges Freizeitangebot, Restaurants und gute Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in der nahen Umgebung. Für Familien mit Kindern gibt es Kindergärten, eine sehr gute Grundschule und ein vielseitiges Vereinsangebot. Die Innenstadt Wiesbaden erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Bus. Frankfurt und der Flughafen sind durch den Autobahnzubringer sehr gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Das Neubauprojekt ENTRÉE entsteht auf einem attraktiven Grundstück mit ca. 479 m² in begehrter Wiesbadener Wohnlage. Die Grundstücksgröße für die angebotene Doppelhaushalte beläuft sich auf 242 m².
Die zeitlose Architektur besticht durch ihre bauhaustypischen Merkmale, wie zum Beispiel die über 5 Meter breiten Fensterfronten, die neben den sonnendurchfluteten Wohnräumen auch eine besondere Fassadensprache verleihen. Die Screen- Fenster im Obergeschoß unterstreichen die klaren Linien der Architektur. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die zwei großzügigen, separaten Terrassen. Zudem bieten seitliche Hauseingänge ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer Gesamtwohn-und Nutzfläche von ca. 195 m² verbindet ENTRÉE großzügigen Wohnkomfort mit zentraler und dennoch naturnaher Lage. Die angebauten und gemauerten Garagen runden das sehr gelungene, architektonische Gesamtkonzept ab.

Ausstattung

  • Hochwertige Bauausführung nach EnEV Standard 2016
  • Massivbauweise aus Poroton- Dämmsteinen
  • Vollunterkellert in WU- Beton
  • Massive Innenwände
  • Großformatige Fenster in 3-Fach Wärmeschutzverglasung
  • 2 großzügige Terrassen
    +++ hochwertige, weiße Einbauküche mit Elektrogeräten der Firma Miele +++
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung
  • Vollwertig nutzbarer Hobbyraum (Wohnbereich) im Untergeschoss
  • Eigene Wärmepumpe
  • Modernes Tageslicht- Wannenbad mit flacher Dusche und hochwertigen
    Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie Armaturen von Hans Grohe
  • Großformatige Markenfliesen
  • Edle Parkettböden
  • Anspruchsvolle Außenanlagen (Zuweg und Terrassenflächen)
  • Moderne Hauseingangstür mit Seitenglas
  • Gemauerte Garage (1 Garagen- und 1 Außenstellplatz)
  • Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig inklusive Grundstück,
    Bauneben- und Erschließungskosten sowie Bodenbeläge,
    Maler-und Tapezierarbeiten

Sonstige Angaben

Das Haus ist ab Juli 2018 bezugsfertig.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00588
Kaufpreis € 840.000,–
Wohnfläche ca. 153 m²
Grundstücksgröße ca. 242 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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