*PROVISIONSFREI* Bauhausvillen - Ensemble "The Cube"Wiesbaden

€ 1.525.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00636
Kaufpreis € 1.525.000,–
Wohnfläche ca. 190,4 m²
Grundstücksgröße ca. 419 m²

Lagebeschreibung

Dieses Architektenhaus befindet sich in absoluter Bestlage, im Wiesbadener Komponistenviertel. Zum einen die hochwertige umliegende Bebauung, zum anderen die grüne, ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Innenstadt zeichnen dieses hochwertige Wohngebiet aus. Ein Lebensmittelmarkt sowie zahlreiche Geschäfte und ein vielseitiges kulturelles und gastronomisches Angebot sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben. Hervorzuheben ist weiterhin die in direkter Nähe befindliche Grundschule sowie ein Kindergarten, der ebenso fußläufig erreichbar ist. Eine Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt und Mainz ist außerdem in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Objektbeschreibung

Hier verbindet sich moderner Lifestyle mit höchster Wohnqualität. Das von einem renommierten Architekturbüro geplante Haus wird in Massivbauweise unter Berücksichtigung der neuesten Energieeinsparverordnung 2016 errichtet und erfüllt höchste Ansprüche.
Über eine schöne, neu gestaltete Privatstraße gelangt man zu einem modernen Hideaway - zurückversetzt von der Straße - genießt man hier Ruhe und einen traumhaften Blick bis nach Sonnenberg.
Durch die versetzte Bauweise mit real geteilten Grundstücksanteilen ergibt sich aus dieser Planung ein Einzelhauscharakter.
Die moderne Architektursprache spiegelt sich in der klaren Gebäude- und Grundrissstruktur wieder. Bodentiefe Panoramafenster im Garten-, Erd- und Obergeschoss sorgen für eine optimale Belichtung der Wohn- und Schlafräume.
Das Highlight des Hauses sind die großzügigen Balkone, die den bestmöglichen Weitblick über Wiesbaden offerieren.

Ausstattung

Es wird ein hochwertiger Ausstattungsstandard zugrunde gelegt.
Alle Räumlichkeiten verfügen über eine Fußbodenheizung.
In den Wohn- und Schlafräumen sind Massivholzparkettböden vorgesehen, die Küchen – und Badbereiche mit großformatigen Fliesen und Philipp-Starck Sanitärobjekten.
Nähere Details entnehmen Sie bitte der Bau- und Leistungsbeschreibung.
Selbstverständlich besteht die Möglichkeit Einfluss auf die Grundrissgestaltung sowie Ausstattungsdetails zu nehmen.

Sonstige Angaben

Die aus den beigefügten / nachfolgenden Lichtbildern, Skizzen und Plänen ersichtlichen Ausstattungen, Möblierungen und Bepflanzungen dienen nur der Veranschaulichung und sind beispielhaft. Aus ihnen kann keine rechtliche, verbindliche Beschaffenheit bezüglich des Kaufgegenstandes hergeleitet werden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00636
Kaufpreis € 1.525.000,–
Wohnfläche ca. 190,4 m²
Grundstücksgröße ca. 419 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 2019
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Miete pro Garagenstellplatz € 25.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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