Einzigartiges HUF-Haus in traumhafter BlicklageWeilburg

€ 1.650.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00688
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 317 m²
Grundstücksgröße ca. 1.368 m²

Lagebeschreibung

Die Villa befindet sich in exponierter Halbhöhenlage von Weilburg. Diese ermöglicht einen einzigartigen und unverbaubaren Blick über die Hügel und Wälderlandschaft. Die sehr schöne und idyllische Residenzstadt Weilburg mit ihrem stadtbildprägenden Schloss bietet durch die landschaftlich reizvolle Lage an der Lahn eine sehr gute Infrastruktur und ist auch heute noch ein Geheimtipp für Kur- und Erholungssuchende. Die Domstadt Limburg ist in wenigen Autominuten bequem erreichbar ebenso wie die Stadt Gießen. Der internationale Flughafen sowie das Zentrum Frankfurts sind in ca. 1 Autostunde zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die klassische Huf- Villa verfügt über zwei Wohn-Etagen und eine Gartengeschossebene. Sie wurde im Jahr 2010 in Fachwerk Holz-Skelettbauweise erstellt und genügt modernsten Ansprüchen. Die offene Bauweise besticht durch eine großzügige und lichtdurchflutete Grundrisskonzeption. Die vielen Fensterflächen lassen sich zum Großteil durch Außenjalousien beschatten und eröffnen von jedem Raum den unverbaubaren Blick auf die Hügellandschaft des Vordertaunus. Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet und verfügt über ein BUS-System und Fußbodenheizung sowie eine ausgeklügelte Lichtplanung.

Ausstattung

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in das Herzstück des Hauses – dem offen konzipierten Wohn - Ess - Küchenbereich. Farblich homogen abgestimmt, findet sich hier ein Kleinod für Design-Affine. Hervorzuheben ist der Kaminbereich mit Zugang zu dem sehr schön gestalteten Garten. Hier lässt sich nicht nur in den Wintermonaten das exklusive und einmalige Ambiente dieses Hauses genießen. Angliedert an den Wohn- Essbereich befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten. Sämtliche Räume lassen den Blick in die wunderschöne Umgebung schweifen. Direkt an den Lebensraum mit der typisch für HUF offenen Raumgestaltung ist die Küche angebunden; ausgestattet mit hochwertigen
Geräten von Gaggenau und einem Dunstabzug freuen Sie sich auf wunderbare Abende mit Ihrer Familie oder Freunden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00688
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 317 m²
Grundstücksgröße ca. 1.368 m²
Zimmeranzahl 7,5
Baujahr 2010
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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