Einzigartige Villa in BestlageWiesbaden / Sonnenberg

€ 4.150.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00672
Kaufpreis € 4.150.000,–
Wohnfläche ca. 373,5 m²
Grundstücksgröße ca. 1.187 m²

Lagebeschreibung

Das herrschaftliche Anwesen befindet sich in einer der beliebtesten und exklusivsten Villenlagen Wiesbadens, welche vor allem durch ihre Hanglage und die großzügigen Grundstücke besticht.
In bester Nachbarschaft, in einer Sackgasse/Stichstraße gelegen bietet diese Lage vor allem Ruhe und Privatsphäre auf höchstem Niveau.
Der nahe gelegene Kurpark sowie das Stadtzentrum sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Stadtteil Wiesbaden-Sonneberg bietet zudem eine sehr gute Infrastruktur und auch die Autobahnzubringer in Richtung Frankfurt/Flughafen sind mit dem Auto in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung

Die moderne Architektenvilla, die von einem bekannten Wiesbadener Architekten und von einem namhaften Bauträger erbaut wurde wird höchsten Ansprüchen gerecht.
Sowohl technisch als auch konzeptionell begeistert diese Immobilie.
Auf einem der wenigen begradigten Gartengrundstücke in dieser exklusiven Hanglage erstreckt sich die Villa über drei Wohnebenen. Höchsten Komfort bietet der Aufzug, der Sie bis auf die einzigartige Dachterrasse führt. Hier eröffnen sich unverbaubare Blickachsen in Richtung Burg Sonnenberg bis hin zu den Ausläufern des Taunus.
Großzügige Fensterflächen und eine offen konzipierte Raumgestaltung gewähren weitreichende Blickachsen ins Grüne und schaffen auf allen Wohnetagen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.
Die Austrittsmöglichkeiten auf jeder Etage auf die verschiedenen Balkone und Terrassenbereiche laden zum Aufenthalt im Freien ein.
Auch die Gartengestaltung wurde von namhaften Landschaftsarchitekten geplant und in Anlehnung an die japanische Gartenkultur gestaltet – insbesondere die Bepflanzung und die Wasserspiele unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie.

Ausstattung

Bei der Auswahl der verwendeten Materialien wurde Wert auf höchste Qualität gelegt:
Hochwertiger Marmorboden findet sich sowohl in dem exquisit gestalteten Masterbad, als auch im Eingangs- und Treppenbereich, welches diesen zu einem sehr eleganten Entrée werden lässt.
Der Küchenbereich überzeugt durch Großzügigkeit und Qualität. Beste Küchengeräte und viel Raum überzeugen nicht nur Hobbyköche.
Das gesamte Gebäude ist mit modernster Haustechnik ausgestattet und bietet somit höchsten Komfort:
- Von einer digitalen Temperatursteuerung über eine Anwesenheitssimulation bis hin zu einer individuell angepassten Jalousiesteuerung bleiben hier keine Wünsche offen.
Viele Nebenräume im Garten- und Untergeschoss bieten zudem ausreichend Stauflächen.
Dieses wunderbare Einzelstück bietet Wohnen auf höchstem Niveau und wird Ihren exklusiven Ansprüchen sehr entsprechen.

Sonstige Angaben

Die 4 Stellplätze sind unterteilt in 2 Außenstellplätze und in eine Garage, welche 63 qm und somit ausreichend Platz für 2-3 Autos bietet.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00672
Kaufpreis € 4.150.000,–
Wohnfläche ca. 373,5 m²
Grundstücksgröße ca. 1.187 m²
Zimmeranzahl 9
Baujahr 2010
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0