Charmantes Wohnen in bester LageWiesbaden / Wiesbaden Nordost

€ 1.850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Wiesbaden
Wiesbaden
//
+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00684
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²

Beschreibung

Dieses Angebot vermitteln wir in Kooperation mit Naumann Immobilien.

Lagebeschreibung

In Wiesbaden lebt es sich "etwas höher" sehr angenehm: gute Luft, absolute Ruhe, viel Grün, freundliche Nachbarn.
Kurz, das Wiesbadener "Komponistenviertel" zählt zu den allerbesten Wohnlagen der Stadt. Ihre Kinder besuchen die beliebte Schumann-Grundschule, Sie kaufen beim nahen Tegut ein oder laufen einfach mal in die Stadt. Theater, Kurhaus und Kurpark sind nur ein paar Minuten entfernt.
Wald, Opelbad und der Kurpark sind "um die Ecke". Beste Wohnqualität mit hohem Freizeitwert in absoluter Ruhe mitten im Grünen!

Objektbeschreibung

Altbauflair in bester Lage, Understatement mit Wohlfühl-Faktor, Terrasse, Lounge und viele Verstecke im romantischen Garten. Das Haus wandelbar und wunderbar, großzügige Räume mit edlem Parkett und hohen Decken, wärmende Kaminecke, sonniger Wintergarten, Schlafzimmer mit Ankleide und Retro-Badezimmer: ein Haus, das verbindet.
Grandioser Blick aus dem oberen Stockwerk, hell und sonnig sind die Zimmer und das Duschbad. Viel Raum für Kinder oder für eine zweite Wohnung mit Küche.
Mehr Schlafräume und ein Duschbad auch im Gartengeschoß: hell mit Blick ins Grüne!
Ein Hauswirtschaftsraum, Sauna, Keller, Heizung, Garage: perfekt!

Ausstattung

  • Altbauflair in bester Lage
  • 264 m² Wohnfläche
  • 7 Schlafzimmer, 3 Bäder, Gäste-WC
  • 63,7 m² Nutzfläche
  • wunderschöner Garten mit Terrasse, Teich, Lounge
  • Grundstück 651 m²
  • Baujahr 1932 / 1958, saniert und modernisiert 2003 - 2010
  • Ausblicke ins Grüne
  • wunderschönes Parkett
  • Ausblicke ins Grüne
  • Garage, Sauna
  • Gas-Zentralheizung
  • Energieausweis in Vorbereitung

Sonstige Angaben

Dieses Angebot vermitteln wir in Kooperation mit Naumann Immobilien.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00684
Kaufpreis € 1.850.000,–
Wohnfläche ca. 265 m²
Grundstücksgröße ca. 651 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1932
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 70.000 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Wiesbaden
Wiesbaden
//
+49 611-17 46 47-0