Ihre neue Blicklage Am RebhangOestrich-Winkel

€ 1.000.000,–

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Standort Wiesbaden
Wiesbaden
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+49 611-17 46 47-0
Objekt ID DC-WIE00694

Lagebeschreibung

Natur pur – dies zeichnet im Besonderen die Lage Hallgarten ‚Am Rebhang’ aus. Auf den Höhen des Rheingaus, am Rande des Taunusgebirges auf 400 m gelegen befindet sich diese gehobene und ruhige Wohnlage.
Abseits der belebten Rheinuferstraße und malerisch in Weinberge gebettet bietet dieser Ort Ruhe, Erholung und Entspannung. Die exponierte Höhenlage bietet eine traumhafte Fernsicht nach Süden über die Rheinhessische Tafel- und Hügellandschaft.
Gute Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Zudem existiert eine gute Anbindung an die BAB Richtung Wiesbaden, Flughafen und Frankfurt und Mainz sowie über die A3 Richtung Köln.

Objektbeschreibung

Das traumhafte Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt ca. 3392 qm und ist derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus mit ELW und Indoor-Pool aus dem Jahr 1975. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig.

Es existiert ein Bebauungsplan ’Am Rebhang’, der am 08.01.1998 in Kraft getreten ist. Die Ausnutzung des Grundstücks lautet wie folgt:

-Reines Wohngebiet
-GRZ 0,2
-GFZ 0,2
-1 Vollgeschoss mit Staffelgeschoss (75% des
Vollgeschosses)

Das Grundstück unterliegt dem Erbpachtrecht – die Restlaufzeit endet am 31.12.2064 und kann zu diesem Zeitpunkt abgelöst werden.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-WIE00694
Kaufpreis € 1.000.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Dahler & Company Wiesbaden, van der Zalm Immobilien GmbH zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Wiesbaden

Dahler & Company // Wiesbaden

Kranzplatz 5-6 // 65183 Wiesbaden,
Tel: 0611-17 46 47-0 // Fax: 0611-17 46 47-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr, Samstag: 11.00 - 14.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Wiesbaden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

van der Zalm Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Mira van der Zalm
Handelsregister: HR Wiesbaden HRB 23612
USt.Id.: DE 260 159 205
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Wiesbaden

Transparenzpflichten Standort Wiesbaden (PDF)

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