Wohnung in gefragter Lage mit TiefgaragenstellplatzTimmendorfer Strand

€ 325.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM614
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Timmendorfer Strand und bietet eine attraktive Nachbarschaft. Das Ortszentrum von Timmendorfer Strand mit der Flaniermeile sowie der feinsandige Ostseestrand befinden sich in fußläufiger Distanz. Entlang der Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in exklusiven Geschäften & Boutiquen zu shoppen, in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu Verweilen oder das schöne Sonnenwetter im grünen Kurpark oder direkt am Strand zu genießen.

Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten Niendorf, Scharbeutz und Travemünde ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.

In Timmendorfer Strand finden Sie dank der sehr guten Infrastruktur zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, einen Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland, Kindergärten und alle Schulformen, usw. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Als kulinarische Besonderheit kann im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch gekauft werden.

Durch die gute Autobahnanbindung zur A1 erreichen Sie die Hansestadt Lübeck mit dem Auto bereits innerhalb weniger Minuten (ca. 15 km), und zur Hansestadt Hamburg fahren Sie ca. 75 km.

Objektbeschreibung

Die gemütliche Maisonette Wohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 3. Stock einer modernen und gepflegten Wohnanlage.

Im ersten Geschoss betritt man den Flurbereich mit Zugang zum Duschbad mit WC und zur offenen Einbauküche mit Essbereich.
Links von der massiven Raumspartreppe befindet sich ein kleiner Wirtschaftsraum.
Im Obergeschoss der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein zweites Vollbad mit Badewanne und ein Schlafzimmer.

Die großzügig geschnittene Maisonette Wohnung bietet viele Möglichkeiten.
Das Haus besitzt keinen Fahrstuhl.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Gemeinschaftsgarten.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Balkon / Süd- / Westausrichtung
  • Vollbad mit Badewanne oben
  • Vollbad mit Dusche unten
  • eigener Kellerraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM614
Kaufpreis € 325.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1987
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 15.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 112.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12