Strandnahe 3 Zimmer Wohnung - Im Bademantel zum Meer...Scharbeutz / Haffkrug

€ 360.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM593
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 60 m²

Beschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine besondere Immobilie in zweiter Reihe in der Strandallee in Haffkrug an.
Haffkrug ist ein Ortsteil von Scharbeutz und liegt mitten im Herzen der Lübecker Bucht.
Die kleine Wohnanlage grenzt rückseitig direkt an die Haffwiesen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, beinhaltet eine große, geschützte Terrasse und einen eigenen Garten mit Strandkorb. Durch die SW-Lage können Sie bei schönem Wetter fast den ganzen Tag die Sonne hier genießen. Somit gibt es hier "Natur pur" und die Nähe zum Strand.

Lagebeschreibung

Haffkrug ist ein Ortsteil von Scharbeutz und liegt mitten im Herzen der Lübecker Bucht.
Der Legende nach befand sich direkt an den Haffwiesen ein "Krug", der sich großer Beliebtheit bei den Einheimischen erfreute und so entstand der wohlklingende Name.
Aus dem ursprünglichen Fischerdorf wurde 1970 offiziell das Seeheilbad Haffkrug. Der Ort beherbergt ca. 2.000 Einwohner und hat sich seine Ruhe und Gelassenheit der Fischer bewahrt.
Der 3 km lange, feinsandige Sandstrand zieht Familien und Naturliebhaber an. Ein Strandspielplatz liegt direkt an der schönen Seebrücke, von hier fahren die Ausflugsschiffe zu den angrenzenden Seebädern der Lübecker Bucht.

Kleinere Shops, Cafe`s, Galerien und Restaurants heißen Sie "Herzlich Willkommen" in diesem beschaulichen Ortsteil von Scharbeutz. Gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Kurpark sowie Pensionen und Ferienwohnungen runden den ursprünglichen und idyllischen Ort ab.

Durch die nahe gelegene A1 ist man schnell in Lübeck und auch die Stadt Hamburg ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.

In den letzten Jahren wurde in Scharbeutz enorm investiert, um der zunehmenden Beliebtheit gewachsen zu sein. So wurde Scharbeutz ein attraktiver, moderner Ort mit vielen neuen Aktivitäten. Der weiße Sandstrand und die neue Flaniermeile begeistern Jung und Alt. Urlauber mit Hund haben einen eigenen Strandbereich.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier eine besondere Immobilie in zweiter Reihe in der Strandallee in Haffkrug an. Die kleine Wohnanlage grenzt rückseitig direkt an die Haffwiesen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, beinhaltet eine große, geschützte Terrasse und einen eigenen Garten mit Strandkorb. Durch die SW-Lage können Sie bei schönem Wetter fast den ganzen Tag die Sonne hier genießen.
Somit gibt es hier "Natur pur" und die Nähe zum Strand.

Ein separater Zugang über die Terrasse führt Sie direkt in den Wohnbereich. Aus der gepflegten Küche mit Ess- und angrenzendem Wohnbereich, genießen Sie den herrlichen Blick in den Garten und das dahinter liegende Landschaftsschutzgebiet.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad und ein Gäste-WC, vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und ein Gästezimmer ergänzt dieses Angebot.

Ein Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die Waschmaschine und weitere Staumöglichkeiten. Neben dem Duschbad befindet sich ein kleiner Vorraum für weitere Abstellmöglichkeiten oder eine Erweiterung des Badezimmers.

Zu der schönen Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein Gerätehaus.

Ausstattung

  • ca. 80 m bis zum Strand
  • kleine Wohnanlage mit 3 Einheiten je DHH
  • Terrasse mit eigenem Garten, S-W-Lage
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Granitfliesen
  • bodentiefe Fenster
  • elektr. Außenjalousien
  • Abstellraum mit 2. Kühlschrank und Waschmaschine
  • weiterer Abstellraum im Keller mit Stromanschluss
  • KFZ - Stellplatz
  • Strandkorb
  • Gerätehaus
  • ca. 600 m bis zum Hundestrand
  • Baugenehmigung für Wintergarten liegt vor

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM593
Kaufpreis € 360.000,–
Wohnfläche ca. 60 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2007
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 74.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Elektro
Klasse B
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12