Preisreduziert! Ferienwohnung im Ostseepark, direkt am Ostseestrand.Timmendorfer Strand / Niendorf

€ 285.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM511
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 67 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage in Niendorf, dem etwas ruhigeren Ortsteil von Timmendorfer Strand. Der feinsandige Ostseestrand befindet sich in direkter fußläufiger Distanz. Entlang der neuen Kurpromenade haben Sie je nach Lust und Laune die Wahl in den zahlreichen Cafés & Restaurants zu verweilen oder das schöne Sonnenwetter direkt am Strand zu genießen.
Ein großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten runden das Wohnerlebnis in Niendorf/ Timmendorfer Strand und den benachbarten Orten, Scharbeutz und Travemünde ab. Die Freizeitgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten, ob beim Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet oder bei ausgedehnten Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. Selbst in der kühlen Jahreszeit ist das Baden in der Scharbeutzer Ostseetherme und dem Niendorfer Meerwasser-Schwimmbad ein Erlebnis. Für Golfsportbegeisterte stehen mehrere Golfplätze in der unmittelbaren Nähe zur Verfügung.
Wer gerne segelt, kann sich einen der begehrten Liegeplätze im ortseigenen Segel- oder Yachtverein sichern.
In Niendorf finden Sie dank der sehr guten Infrastruktur zudem alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, sowie diverse Busverbindungen ins Umland, Kindergärten und alle Schulformen, usw. Diverse Supermärkte befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Als kulinarische Besonderheit kann im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch gekauft werden.

Objektbeschreibung

Die gemütliche Maisonette Wohnung liegt in dem in sich geschlossenen, sehr beliebten Ostseepark in Niendorf. Sie ist ca. 150m von der Ostsee und dem schönen Niendorfer Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im 2ten Obergeschoß. Sie ist ca. 67qm groß und verfügt über eine gepflegte Ausstattung in wohnlicher Atmosphäre.
Es erwartet Sie eine sehr angenehme Wohnanlage mit familienfreundlicher Ausstattung.
Das Zentrum der Wohnung ist der modern geflieste Wohn-/Essbereich, von wo aus Sie direkten Zugang auf den großen Balkon mit Süd/West-Ausrichtung haben.
Die helle offene Einbauküche ist mit allem ausgestattet, was das Herz begehrt.
Auf dieser Ebene der Wohnung befindet sich auch das helle Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und eines der beiden Schlafzimmer.
Das zweite Schlafzimmer befindet sich im oberen Bereich und verfügt über eine praktische Abseite, zum Verstauen von Koffern, Kleidung, etc.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.
Die Wohnung hat ihren eigenen abschließbaren Kellerraum und einen allgemeinen abschließbaren Fahrrad-Raum, sowie einen Wasch-/ Trockenraum. Es steht 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung (Höhe max. 1,50m).

Die Wohnung eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett möbliert übergeben zu bekommen.

Ausstattung

  • Einbauküche mit Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Geschirrspüler und Backofen
  • Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
  • Tageslicht-Vollbad mit Badewanne
  • Abstellraum im Keller
  • PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (Höhe max. 1,50m)
  • Fahrrad-Raum
  • Wasch-/ Trockenraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM511
Kaufpreis € 285.000,–
Wohnfläche ca. 67 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2000
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 87.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12