KAUFPREISSENKUNG - Maritim Residenz - Eckwohnung mit überwältigendem PanoramablickLübeck / Travemünde

€ 579.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Manuela Saalmann
Manuela Saalmann
Timmendorfer Strand
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+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-TIM467
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²

Lagebeschreibung

Travemünde besticht durch seine 200-jährige Geschichte als „ehemaliges kaiserliches“ Seebad mit den historischen Altstadtgassen sowie den alten Häuserfronten. Die Travemünder Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf.
Dank der zentralen Lage des Maritims sind Ärzte, Apotheken, Bäcker, diverse Geschäfte in der Vorderreihe, Restaurants, Bushaltestelle und Strandbahnhof in ca. 650 m fußläufiger Entfernung zu erreichen.

Travemünde, als Knotenpunkt des gesamten Passagierschiffsverkehrs nach Skandinavien und durch den Hafen ist ganzjährig belebt. Hier finden Sie die maritime Erholung verbunden mit kulturellem Wert und Tradition!

Der lange Sandstrand und die moderne Promenade laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Genießen Sie die frische Seeluft und den Blick über die Weite der Ostsee. Eine Vielfalt an Aktivitäten und Veranstaltungen bietet ganzjährig Abwechslung und Unterhaltung.
Der Travemünder Golfplatz ist ca. 2.200 m entfernt.

Objektbeschreibung

Das über 125 Meter hohe Maritim-Strandhotel weist als höchstes Leuchtfeuer Europas nicht nur den Schiffen den Weg nach Travemünde, sondern ist mit bloßem Auge bis in die 22 Kilometer entfernte Altstadt Lübeck zu sehen.
Diese 3 Zimmer- Eckwohnung befindet sich in der 30. Etage der Maritim-Residenz mit einem atemberaubendem Panoramablick über die Lübecker Bucht, den Strand, den Hafen und die Trave.
Das angebundene "Maritim Strandhotel Travemünde" bietet zusätzlich den Komfort eines "Rundum-Pakets" wie Wellness- , Spa- und Fitnessbereich die gegen Gebühr genutzt werden können. Weiterhin können Sie die Freizeitangebote sowie die Restaurants des Hotels nutzen. Sie müssen das Haus nicht verlassen.
Die Etagen 4-13 gehören zum Maritim Strandhotel, die Etagen 1-3 sowie 14-32 zur privaten Maritim Residenz.

Der Grundriss ist sinnvoll und durchdacht gestaltet. Vom maritimen Eingangsbereich mit holzgetäfelten Wänden gelangen Sie in alle Räume.
Das Bad ist mit Dusche, WC, Bidet und einem Mamorwaschtisch ausgestattet. Die Armaturen sind neuwertig.
Beide hellen und großzügigen Schlafzimmer sind mit großen Einbauschränken ausgestattet und haben Zugang zum Balkon. Mit Blick auf die See schlafen Sie "wie auf Wolken".
Der Wohnbereich mit dem atemberaubendem Panoramablick auf die Lübecker Bucht bietet Platz für eine große Sitzecke und den Essbereich. Entspannung pur beim Blick auf die See - Sie werden sich kaum lösen können.
Die kleine Pantryküche, von der Sie ebenfalls durch die Glasdurchreiche einen Blick auf die Ostsee werfen können, ist praktisch durchdacht und für die Ferienvermietung mit neuwertigen Möbeln ausgestattet.
Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem umlaufenden Eckbalkon mit Südausrichtung.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden verlegt worden. Der Flur hat maritime Mamorfliesen und die Pantryküche wurde mit Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Im Bad sind komplett Mosaikfliesen verlegt.

  • Zur Wohnung gehört ein Pkw-Tiefgaragen-Stellplatz.
  • Die Erbpacht, die noch bis 2070 läuft, wurde bereits komplett abgelöst. (ca. 36.000 €) Somit entfällt die jährliche Erbpachtzinszahlung von ca. 1.800 €.
  • Der Eingangsbereich der Residenz, der jederzeit über das in der Wohnung befindliche Haustelefon zu erreichen ist, wird von einem 24h-Pförtnerdienst betreut.
  • Die Hotelannehmlichkeiten können nach Bedarf genutzt werden.

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet angeboten. Sie befindet sich zurzeit in der Ferienvermietung und hat eine gute Auslastung.
Beheizt wird das Haus mit Fernwärme.

Ausstattung

  • Teppichboden im Schlaf- und Wohnbereich
  • Marmorfußboden mit Nordstern im Flur
  • Küche mit Vinylboden in Holzoptik belegt
  • Sanitärbereich mit Mosaikfliesen belegt
  • Einbauküche
  • Duschbad
  • ca. 20 m² großer Eckbalkon mit Südausrichtung
  • Aussenjalousien im Schlaf- und Wohnzimmer
  • Tiefgeragen-Stellplatz
  • 24 h- Pförtnerdienst (mit Brötchen- und Zeitungslieferung)
  • Wellnessbereich des Hotels gegen Gebühr nutzbar
  • abgelöster Erbpachtzins (36.000,- €)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM467
Kaufpreis € 579.000,–
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1972
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 89.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse C
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Manuela Saalmann
Manuela Saalmann
Timmendorfer Strand
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+49 4502 709 8000