Gemütliches Einfamilienhaus mit eigenen Garten.Scharbeutz

€ 375.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
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+49 4503 83 12
Objekt ID DC-TIM510
Kaufpreis € 375.000,–
Wohnfläche ca. 145,5 m²
Grundstücksgröße ca. 773 m²

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer ruhigen Lage, in einem kleinen Wohngebiet abseits des Trubels. Zum Strand sind es ca.1,5 KM.
In den letzten Jahren wurde in Scharbeutz viel investiert, um immer \'\'up-to-date\'\' zu sein. So wurde Scharbeutz ein attraktiver, moderner Ort mit vielen neuen Aktivitäten. Der weiße Sandstrand und die neue Flaniermeile begeistern Jung und Alt. Scharbeutz, mit dem zu der Gemeinde gehörenden Haffkrug und der Pönitzer Seenplatte, liegt mitten im Herzen der Lübecker Bucht. Der Ort verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Bahnhof, div. Busverbindungen und viele Restaurants.

Entfernungen im Überblick:
- Timmendorfer Strand: Ca. 4 km
- Lübeck: Ca. 23 km
- Hamburg: Ca. 90 km

Objektbeschreibung

Das gepflegte Haus befindet ich auf einem ca. 733 m² großen Eigenland Grundstück und besteht aus einem Siedlungshaus aus dem Baujahr 1953 und einem großzügigen Anbau aus dem Jahr 1983. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und optional zwei gemütlichen Kachelöfen.

Das Haus selber hat eine Wohnfläche von 145 m² und ist aufgeteilt in 2 Große Räume im Erdgeschoss, die momentan beide als Wohnzimmer genutzt werden und eine moderne Küche mit einem amerikanischen Kühlschrank und qualitativ hochwertigen Einbaugeräten. Des weiteren ist ein Gästebad über den großzügigen Flur zu erreichen.

Im Obergeschosses findet man neben dem Schlafzimmer mit Blick in den Garten auch noch ein Gästezimmer und ein Arbeits- / Kinderzimmer, neben dem Tageslichtbad mit Wanne und zwei Waschbecken.

Das Haus verfügt über einen 76 m² großen Keller, inkl. Hobbyraum und jeder Menge Platz.

Am Ende des pflegeleichten Gartens ist neben dem schicken Gartenhaus auch noch eine Sonnenterrasse.

Ausstattung

  • Tageslicht-Bad mit 2 Waschbecken
  • 2 Terrassen
  • Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten und amerikanischem Kühlschrnak
  • 2-fach Iso-verglaste Kunststofffenster
  • Hauswirtschafts- & Hobbyraum im Keller
  • Garage und 1 Stellplatz
  • Gasheizung von 2008 (Brennwerttherme)
  • Gartenhaus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM510
Kaufpreis € 375.000,–
Wohnfläche ca. 145,5 m²
Grundstücksgröße ca. 773 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 1953 Anbau 1983
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 130.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Axel Wilken & Patrick Schröder GbR zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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Standort Timmendorfer Strand
Timmendorfer Strand
//
+49 4503 83 12