Zentrale Ladenfläche an der StrandalleeTimmendorfer Strand

€ 2.150,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Manuela Saalmann
Manuela Saalmann
Timmendorfer Strand
//
+49 4502 709 8000
Objekt ID DC-TIM507
Miete € 2.150,– / Monat

Lagebeschreibung

Diese aktraktive Gewerbefläche liegt im Zentrum von Timmendorfer Strand an der Strandallee. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Tourismuscenter mit öffentlichen Parkplätzen und vielen weiteren Geschäften.

Der Ort Timmendorfer Strand mit seinen ca. 9000 Einwohnern ist wirtschaftlich sehr durch den Tourismus geprägt. Jährlich kommen ca. 180.000 Gäste in die Gemeinde und sorgen für ca. 1.200.000 Übernachtungen. Viele bekannte Filialisten, wie z.B. Tommy Hilfiger, Bugatti, Hallhuber, Lacoste, Douglas, Closed, Küstenfieber, etc. haben sich hier bereits erfolgreich etabliert.

Die Autobahnzufahrt der A1 Richtung Hamburg ist ca. 9 km entfernt. Zur Hansestadt Lübeck fahren Sie von dort nur noch ca. 15 km, zur Hansestadt Hamburg ca. 75 km.

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum von Timmendorfer Strand direkt an der Strandallee. Das Haus teilt sich in 4 Geschäftseinheiten und 8 Wohnungen mit ausschließlicher Festvermietung auf.

Im Erdgeschoss befinden sich die Ladenflächen von ca. 100 m² mit einer nutzbaren Terrasse.

Die maritime Fassade wird von den bodentiefen Fensterelementen und Holzlamellenstruktur geprägt. Eine Zuwegung schafft die Verbindung zur Straße.

Das Grundstück ist ganzjährig befahrbar und im Umfeld befinden sich öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkplatzmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Ladenlokal oder Büroraum in allerbester Lage direkt an der Strandpromenade
  • Fläche von ca. 100 m²
  • WC
  • Einbauküche
  • 2 Büroräume
  • große Ladenfläche
  • es darf jede Art von Branche ohne Geruchs-bzw.Lärmbelästigung in dem Ladenlokal betrieben werden (keine Gastronomie)

Sonstige Angaben

Es wird auf Wunsch ein befristeter Mietvertrag geschlossen.
Die Miete beträgt 1.770,-- € inkl. MwSt und inkl. Nebenkosten. Aktuell wird eine Nebenkostenpauschale in Höhe von 220,00 € gezahlt. Dem Mieter steht kein Dachboden oder Kellerraum zur Verfügung.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TIM507
Miete € 2.150,– / Monat
Baujahr 2000
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Nebenkosten € 220,– / Monat
Heizkosten enthalten Ja
Kaution € 6.450,–
Kaution 3 KM
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 97.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe 01.05.2018
Mieterprovision 3 KM zzgl. MwSt.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand

Dahler & Company // Timmendorfer Strand

Poststraße 12 // 23669 Timmendorfer Strand,
Tel: +49 4503 83 12 // Fax: +49 4503 865 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag: 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)

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