Gemütliches Eigenheim in ruhiger LageBad Tölz

€ 675.500,–

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
//
+49 8041 794 137 0
Objekt ID DC-TBT12357
Kaufpreis € 675.500,–
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksgröße ca. 216 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der näheren Peripherie der Altstadt Bad Tölz und in einem ruhigen Straßenbild. Das Einkaufs-, Freizeit- und Ärztezentrum Moraltpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die malerische Altstadt von Bad Tölz mit Fußgängerzone befindet sich in nur 2 km Entfernung.

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Potenzial für ein gemütliches und individuelles Eigenheim.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Hier besteht großes Potential zur Erweiterung des Hauses.

Bei Kauf der Immobilie ist die Einbauküche und der Kamin bereits im Preis inkludiert.

Sehr gerne übersenden wir Ihnen das ausführliche Exposé nach telefonischer Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • separater Saunabereich mit Dusche und Fußbodenheizung
  • Ziegelfassade mit Styropordämmung an West,- und Nordseite
  • doppelt verglaste Holzfenster
  • Fliesen im Keller & Erdgeschoss
  • Laminat im 1. Obergeschoss
  • Öl-Zentralheizung
  • Solaranlage
  • weißgefliestes Gäste WC im Erdgeschoss
  • weißgefließtes Bad im 1. Obergeschoss mit Einbauwanne
  • sanierte Elektroinstallation
  • kleine Sauna und Wellnessbereich
  • Garagenstellplatz und Stellplatz
  • Einbauküche
  • Kamin

Sonstige Angaben

Besichtigungen
Das Exposé vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck. Nur durch eine persönliche Besichtigung sehen Sie das Gesamtpotenzial.

Unter den allgemein gültigen Maßnahmen, wie Abstand halten und das Einhalten der Hygieneregeln sowie das Tragen eines Mund-Nasenschutz vereinbaren wir sehr gerne Besichtigungstermine.

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER & COMPANY Tegernsee - Bad Tölz Inhaberin Fine Estate GmbH und dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder durch Recherche zur Verfügung gestellt wurden. Diese Immobilie wird im exklusiven Alleinauftrag angeboten.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-TBT12357
Kaufpreis € 675.500,–
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstücksgröße ca. 216 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 1965
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 149.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Fine Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz) zu zahlende Provision beträgt 3,48 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Tegernsee

Dahler & Company // Tegernsee - Bad Tölz

Marktstraße 2 // 83646 Bad Tölz,

Öffnungszeiten:
Mo - Sa: 10.00 Uhr - 20.00 Uhr
So: 12.00 Uhr - 16.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee / Bad Tölz (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Norbert Huemer
Tegernsee
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+49 8041 794 137 0