Familienfreundliches Einzelhaus in zentraler und wattnaher LageSylt-Ost / Keitum

€ 2.250.000,–

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Standort Sylt
Sylt
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+49 4651 83 60 50
Objekt ID DC-SYL180
Kaufpreis € 2.250.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 472 m²

Lagebeschreibung

  • Das ehemalige Kapitänsdorf präsentiert sich besonders charmant
  • Historische Friesenhöfe, gepflegte Gärten und imposante alte Bäume charakterisieren das Erscheinungsbild des direkt am Wattenmeer gelegenen Ortes
  • Das Wahrzeichen ist die älteste Kirche der Insel, St. Severin
  • Das Heimatmuseum sowie das Altfriesische Haus ergänzen das kulturelle Angebot
  • Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und anspruchsvolle Hotels sind nur wenige Gehminuten entfernt gelegen
  • Die Badestrände der Westküste sind mit dem Auto oder auch dem Fahrrad gut erreichbar
  • Das Wattenmeer sowie die Wiesen und Felder im Sylter Osten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein
  • Gute überregionale Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Bahnhof

Objektbeschreibung

  • Klassische Rotklinkerfassade mit Mauerwerksverzierungen
  • Weiße Holzfenster
  • 3 Ebenen zzgl. wohnlich ausgebauter, und über eine feste Holztreppe zu erschließender Bereich im Spitzboden
  • Zurückgezogene Lage
  • Nach Osten ausgerichteter, aufwendig angelegter Garten
  • Eingefasst von klassischen Friesenwallanlagen,
  • Frühstücks- und Sonnenterrasse (Ost- bzw. West-Ausrichtung)
  • Weitere sonnige Außenplätze
  • Praktisches Gartenhaus

Ausstattung

  • Großzügige, offene und lichtdurchflutete Raumgestaltung
  • Durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung
  • Eichenholzdielen, Holzfenster, Hamburger Fußleisten, Profilierte Holzinnentüren
  • Entreebereich mit Garderobe und Gäste-WC
  • Moderne, weiße Einbauküche
  • Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein Duschbad im Dachgeschoss
  • Gut belichtetes Studio im Spitzboden
  • Zwei weitere Räume, ein Duschbad und eine Sauna im Untergeschoss
  • Zahlreiche Einbauten auf sämtlichen Ebenen

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-SYL180
Kaufpreis € 2.250.000,–
Wohnfläche ca. 150 m²
Grundstücksgröße ca. 472 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2009
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Sylt

Dahler & Company // Sylt

Braderuper Weg 2 // 25999 Kampen,
Tel: +49 4651 83 60 50 // Fax: +49 4651 836 05 25

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DAHLER & COMPANY Sylt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRA 9469 FL
USt.Id.: DE 257 397 675

Komplementärin:
Kirst Management GmbH
Inhaber: Tom Kirst
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRB 12768 FL

Aufsichtsbehörde: Kreis Nordfriesland, Marktstraße 6, 25813 Husum
Berufskammer: Handelskammer Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Sylt (PDF)

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Sylt
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