Exklusiv ausgestattete Doppelhaushälfte unter ReetWenningstedt-Braderup (Sylt) / Braderup

€ 3.100.000,–

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Standort Sylt
Sylt
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+49 4651 83 60 50
Objekt ID DC-SYL081
Kaufpreis € 3.100.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 731 m²

Lagebeschreibung

  • Braderup bildet mit Wenningstedt bereits seit dem Jahr 1927 eine Gemeinde im Zentrum der Insel
  • Direkt am Weißen Kliff an der Sylter Ostküste gelegen
  • Der idyllische Ort ist geprägt durch gepflegte Reetdachanwesen und gilt als eine der bevorzugten Wohnlagen der gesamten Insel
  • Die malerische Braderuper Heide lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein
  • Zu „Feinkost Meyer“ in Wenningstedt gelangen Sie von hier aus innerhalb weniger Minuten, auch das Nachbardorf Kampen ist mit dem Auto, als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen

Objektbeschreibung

  • Luxuriöse Doppelhaushälfte im klassischen Friesenstil
  • Sylttypische Merkmale wie das Reetdach, Mauerwerksverzierungen, Friesengiebel sowie kontrastfarbene Holzsprossen- und „Stallfenster“ prägen das äußere Erscheinungsbild
  • Elegante, weiß geschlämmte Fassade
  • Ideal ausgerichtetes Grundstück g
  • Aufwändig gestalteter und äußerst gepflegter Garten
  • Sattgrüne Rasenflächen und gepflegte Beete mit blühenden Anpflanzungen
  • Inseltypische, üppig mit Kieferngewächsen und Rhododendren bestückte Friesenwälle umrahmen den Außenbereich
  • Großzügige Süd/West-Terrasse aus großformatigen Natursteinplatten

Ausstattung

  • Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin
  • Massive Eichenholzdielen, galttgespachtelte Wände, holzverkleidete Decken mit sichtbaren Balken sowie ein modernes Farbkonzept kreieren ein hochwertiges Wohn- und Wohlfühlambiente
  • Großzügiger Essplatz mit eingebauter Eckbank
  • Maßgefertigte Küche mit Markengeräte der Firma Miele, bietet zahlreiche technische Raffinessen und sorgt durch die dunkle Farbgebung für einen stimmungsvollen Kontrast im hellen und freundlichen Ambiente
  • Großzügiger und zum Giebel hin geöffneten Masterbedroom mit Ankleidebereich sowie ein exklusiv gestaltetes Vollbad im Dachgeschoss
  • Zwei weitere Räume, jeweils mit en-suite Bad sowie zusätzliche Abstellflächen im Untergeschoss
  • Erholsame Momente garantiert die moderne Sauna

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-SYL081
Kaufpreis € 3.100.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 731 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2014
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Sylt

Dahler & Company // Sylt

Braderuper Weg 2 // 25999 Kampen,
Tel: +49 4651 83 60 50 // Fax: +49 4651 836 05 25

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DAHLER & COMPANY Sylt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRA 9469 FL
USt.Id.: DE 257 397 675

Komplementärin:
Kirst Management GmbH
Inhaber: Tom Kirst
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRB 12768 FL

Aufsichtsbehörde: Kreis Nordfriesland, Marktstraße 6, 25813 Husum
Berufskammer: Handelskammer Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Sylt (PDF)

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Sylt
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