Exklusives Loft mit modernstem Wohnkomfort in zentraler LageStuttgart / Bad Cannstatt

€ 1.257.000,–

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boris-mayer-immobilien-verkaufen-stuttgart
Boris Mayer
Stuttgart
//
0711 184 247 24
Objekt ID DC-STR190852
Kaufpreis € 1.257.000,–
Wohnfläche ca. 204 m²

Lagebeschreibung

  • zentral in Bad Cannstatt, einem vielfältigen und beliebten Stadtteil im Norden Stuttgarts
  • Erholungsmöglichkeiten wie Inselsee, Unteren Schlossgarten, DAS LEUZE Mineralbad und Sauna, Rosensteinpark und Wilhelma
  • Lauf des Neckars bietet Bootsvermietung sowie Wassersportcenter
  • zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe - alles Weitere in der Stuttgarter Innenstadt
  • Bad Cannstatter Bahnhof mit den S-Bahnlinien S1, S2, S3 sowie den Fernzügen und U-Bahn-Station Bad Cannstatt Wilhelmsplatz in wenigen Gehminuten
  • Schulen in näherer Umgebung, weitere in der Innenstadt mit der Bahn oder dem Fahrrad erreichbar

Objektbeschreibung

  • Loft-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2011 mit insgesamt 25 Einheiten
  • bequem und barrierefrei über einen Lift zu erreichen
  • ca. 204 m² Wohnfläche großzügig verteilt auf drei Zimmer
  • Herzstück der Wohnung ist der etwa 110 m² große, offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum überdachten Balkon mit Ost-Ausrichtung
  • über den Flur zur Linken ein Arbeitszimmer, das Gäste-Bad, der Zugang zur Loggia in Richtung Westen und der Schlafbereich mit offenem Badezimmer und Zugang zur Loggia, separatem WC und begehbarem Kleiderschrank
  • Deckenhöhen von bis zu drei Metern in Kombination mit zahlreichen, bodentiefen Fenstern für lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • Wohnbereich bietet die Möglichkeit ein weiteres Zimmer abzutrennen
  • Garten mit kleinem Spielplatz im Hinterhof für die Bewohner des Hauses
  • Kellerraum sowie zwei Stellplätze in der Tiefgarage gehören dazu

Ausstattung

  • exklusive Ausstattung sowie modernste Technik, zuletzt in diesem Jahr modernisiert
  • Decken, Böden und Wände mit eingelassenen Spots für ideale Beleuchtung, Böden mit gegossenem Harz belegt
  • offene Küche mit weißen Hochglanz-Fronten, Einbaugeräten der Marken Siemens und Bosch, Kochinsel mit Tresen und Dunstabzugshaube, Backofen und Dampfgarer auf Brusthöhe
  • dunkelgraue Backsteinmauer als Kontrast zur weißen Küche, dem Boden und der Helligkeit durch viele bodentiefe Fenster
  • Gäste-Bad mit WC, großzügigem Waschtisch, großen Wandfliesen in Beige und bodengleicher Duschkabine mit Glasabtrennung und Regenfallduschkopf
  • Schlafzimmer mit halbhoher Trennmauer und offenem Bad mit großer Badewanne mit Whirlpool-Funktion, breitem Waschtisch mit Stauraum, bodengleicher, teils offener Dusche mit Regenfallduschkopf, separatem WC und extragroßen Wandfliesen in braun
  • begehbare Kleiderschrank
  • Bose-Soundsystem mit Sonos-Steuerung, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Frischluft-Lüftungsanlage, elektrische Außenjalousien vor den dreifach verglasten Schallschutz-Fenstern sowie die Beleuchtung können über ein Smart-Home-System gesteuert werden

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR190852
Kaufpreis € 1.257.000,–
Wohnfläche ca. 204 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2011
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 37.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Panoramastraße 10
71101 Schönaich

USt-IdNr.: DE296073700
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Böblingen, Parkstraße 16, 71034 Böblingen
Berufskammer: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 20, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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