Schöne Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und Sauna in BotnangStuttgart (Botnang)

€ 1.050.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Nathalie Kirchner
Stuttgart
//
+49 711 184 247 26
Objekt ID DC-STR201016
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 139,5 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²

Lagebeschreibung

  • angebotene Immobilie im Süden von Deutschland im Westen Stuttgarts
  • ruhige Nebenstraße mit moderner Bebauung aus Ein- und Doppelhäusern im Stadtteil Botnang
  • viele Freizeitmöglichkeiten wie Wahrzeichen „Schloss Solitude“ und Naherholungsgebiet „Bärenschlössle“ sowie Freibäder und Sportvereine in nächster Nähe
  • ca. 15 Minuten Fußweg bis zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Cafés und Restaurants
  • familienfreundlicher Stadtteil durch mehrere Kindergärten sowie zwei Grundschulen in Botnang und weiterführende Schulen in umliegenden Stadtteilen
  • hervorragende Infrastruktur - ca. sechs Minuten fußläufiger Entfernung zur U-Bahn-Stationen Millöckerstraße und Eltinger Straße und knapp 15 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt mit dem PKW

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • moderne Doppelhaushälfte in massiver Bauweise auf sonnigem Süd-Grundstück erbaut
  • weiß verputzte Fassade und Flachdach
  • Erdgeschoss mit Gäste-WC, großzügigem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und angrenzendem Garten und praktisch geschnittener Küche
  • Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und hochwertigem Vollbad
  • ausgebautes Dachgeschoss mit kleinem Zimmer, Duschbad sowie großem Studiozimmer und Zugang zur sonnigen Dachterrasse
  • eventuell mögliche Dachgeschoss-Nutzung als abgeschlossene Wohnung, da vorbereitete Küchenzeile existiert
  • Untergeschoss in wohnlich ausgebautem Zustand dank Wellness-Oase mit großer Sauna, Dusche und beheiztem Ruheraum
  • Hauswirtschaftsraum und Hobbyraum ebenfalls auf Untergeschossebene untergebracht
  • Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzlicher Stellplatz zur Immobilie zugehörig
  • Immobilie ausgestattet mit Gas-Brennwert-Therme

Ausstattung

  • hochwertige Ausstattung und moderner Stil
  • Echtholzparkett in fast allen Räumen, ansonsten Fliesen- oder Feinsteinböden
  • Küche mit kleiner Ess-Ecke, braunen Holzfronten und Geräten wie Cerankochfeld und Dunstabzugshaube von namhaften Firmen wie Bosch und Siemens
  • sehr helles und großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur mit hellen Steinen belegten Terrasse und zum üppig bepflanzten, sehr gepflegten Garten
  • Dachgeschoss mit Studiozimmer mit herrlichem Weitblick und Zugang zur mit hellen Bodenplatten belegten und mit Metallgeländer umzäunten Dachterrasse
  • Wellness-Oase im Untergeschoss mit geräumiger Sauna, hell-gefliester Dusche für angenehme Abkühlung nach Saunagängen sowie beheiztem Ruheraum
  • Fenster aus Kunststoff, doppelt-verglast und mit Rollläden ausgestattet

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR201016
Kaufpreis € 1.050.000,–
Wohnfläche ca. 139,5 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 2005
Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 43.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,64 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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