Ruhig gelegenes Townhouse mit exklusiver AusstattungStuttgart / Rohr

€ 1.450.000,–

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Boris Mayer
Stuttgart
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0711 184 247 24
Objekt ID DC-STR190858
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 222 m²

Lagebeschreibung

  • begehrte und ruhige Lage in der Rohrer Höhe, einem Stadtteil von Vaihingen im Süden Stuttgarts
  • erhöhte Lage bietet einen fantastischen Blick in das Umland
  • reines Wohngebiet aus Immobilien mit gehobenem Standard
  • hoher Freizeitwert durch Lage direkt am Waldgebiet
  • ideale Bedingungen für Sportbegeisterte durch Hallen- sowie Freibad, kleinere Parks und zahlreiche Vereine
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im Zentrum der Rohrer Höhe
  • für alles darüber hinaus bietet Vaihingen sowohl Restaurants als auch exklusive Einkaufsmöglichkeiten
  • Schulzentrum sowie Kindergarten in der nahen Umgebung mit dem Fahrrad erreichbar
  • Vaihinger Zentrum sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut zu erreichen
  • gute Anbindungen in das Stuttgarter Zentrum und über die Autobahn A8 von Karlsruhe nach München

Objektbeschreibung

  • Doppelhaushälfte überzeugt durch Großzügigkeit und ausgewählte sowie hochwertige Materialien
  • Wohnfläche von ca. 200 m² mit 6,5 Zimmern, drei Bädern, einem Gäste-WC sowie der Einbauküche mit exklusiven Einbaugeräten
  • heller und freundlicher Eingangsbereich mit Gäste-WC
  • großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit großer Schiebetür in den nach Westen ausgerichteten Garten
  • drei großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Vollbad im ersten Obergeschoss
  • ein geräumiger Flur, das Hauptschlafzimmer, ein Duschbad und die zweite Terrasse im zweiten Obergeschoss
  • Untergeschoss mit Waschküche, Gästezimmer mit eigenem Duschbad und Zugang zur Doppelgarage mit Rolltor

Ausstattung

  • 2014 erbaute Immobilie überzeugt durch höchste Ausstattungsmerkmale
  • Eingangsbereich sowie die Bäder mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen in Betonoptik
  • Malervlies an den Wänden und Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Wohnräume und Küche mit hochwertigem Bambus-Parkett belegt
  • offener Kamin auf einem Betonsockel mit indirekter Beleuchtung
  • Luxusküche mit Mittelblock, Gas- und Induktionskochfeld, Lavasteingrill, Fritteuse, Dunstabzugshaube, Backofen mit Pyrolyse-Funktion der Marke Bosch und Dampfgarer auf Brusthöhe, Wärmeschublade, Spülmaschine, Kühlschrank sowie Zwei-Zonen-Weinkühlschrank der Marke Liebherr
  • Bad im ersten Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleicher Dusche und WC
  • Bad im zweiten Obergeschoss mit Waschtisch, bodengleicher Dusche, WC und Anschlüssen für eine Sauna
  • herrlich beleuchtete Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Nachbarschaft
  • Bose Surround-System und Beleuchtung über eine App separat steuerbar
  • Bussystem, elektrische Außenjalousien sowie ein Insektenschutz an allen Türen
  • bodentiefe, dreifachverglaste-Kunststoff-Fenster

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR190858
Kaufpreis € 1.450.000,–
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstücksgröße ca. 222 m²
Zimmeranzahl 6,5
Baujahr 2014
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 54.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Übergabe ab sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Böblingen, Parkstraße 16, 71034 Böblingen
Berufskammer: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 20, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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