Modernes Haus mit angelegtem Garten in PlieningenPlieningen

€ 1.100.000,–

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boris-mayer-immobilien-verkaufen-stuttgart
Boris Mayer
Stuttgart
//
0711 184 247 24
Objekt ID DC-STR190850
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksgröße ca. 371 m²

Lagebeschreibung

  • Plieningen im Süden Stuttgarts beherbergt rund 13.000 Einwohner
  • geprägt durch eine Einfamilien- und Doppelhausbebauung
  • immens hoher Freizeitwert wie ausgiebige Spaziergänge und Laufrunden in den Hohenheimer Gärten, dem Häslachwald sowie dem Weidach- und Zettachwald
  • Sportvereine und Sportclubs sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar
  • Einkaufmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés befinden sich im Stadtteil
  • Läden von exklusiv bis originell sowie weitere Cafés und Restaurants in Stuttgarter Zentrum
  • Schulen, Kindergärten sowie die Universität Hohenheim vorhanden
  • über Buslinien und die U-Bahn-Station Plieningen sind die zehn Kilometer bis in die Stuttgarter Innenstadt schnell überbrückt
  • für alle Fahrten mit dem PKW steht eine gute Anbindung zur A8 und der B27
  • Flughafen Stuttgart in sechs Minuten mit dem Auto erreichbar

Objektbeschreibung

  • freistehende Einfamilienhaus mit verputzter Fassade
  • 1999 auf einem ca. 371 m² großen Grundstück erbaut und 2014 vollständig renoviert
  • Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen, dem wohnlich ausgebauten Dach- und Untergeschoss
  • kleiner Flur mit Garderobe und Zugang zu Gäste-WC
  • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten mit Süd-West-Ausrichtung
  • Obergeschoss mit Badezimmer, zwei Schlafzimmern mit Zugang zu einem Balkon und eine Ankleide
  • eine schmale Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss welches als Stauraum und Hobbyraum genutzt werden kann
  • Hobbyraum, Gästezimmer, Gäste-Bad, Abstellraum sowie Heizungsraum im Untergeschoss
  • ein Garagenstellplatz gehört zur Immobilie dazu

Ausstattung

  • großer Wohnbereich mit Echtholzparkett in Dielenoptik belegt, offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem Garten
  • viele Fenster, meist bodentief, sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre
  • Küche mit Arbeitsplatte aus Holz, weiße Hochglanzfronten mit silberfarbenen Griffen, Küchengeräte von NEFF
  • Obergeschoss mit Korkboden belegt und helle Holztüren
  • Badezimmer mit WC, Waschbecken sowie Badewanne und Dachfenster
  • Ankleide
  • zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Untergeschoss mit hohem Wohnwert und Hobbyraum, Gästezimmer, weiteren Abstellmöglichkeiten sowie Heizungsraum
  • Außenanlage 2015 neu gestaltet und pflegeleicht angelegt zzgl. kleinem Gartenhaus für Gartengeräte
  • doppeltverglaste Kunststofffenster teilweise mit manuellen Außenjalousien

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-STR190850
Kaufpreis € 1.100.000,–
Wohnfläche ca. 175 m²
Grundstücksgröße ca. 371 m²
Zimmeranzahl 7,5
Baujahr 1998
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 99.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Boris Mayer (DAHLER & COMPANY Stuttgart) zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Stuttgart

Dahler & Company // Stuttgart

Mörikestraße 12a // 70178 Stuttgart,
Tel: 0711 184 247 20 // Fax: 0711 184 247 21

DAHLER & COMPANY Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Panoramastraße 10
71101 Schönaich

USt-IdNr.: DE296073700
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Böblingen, Parkstraße 16, 71034 Böblingen
Berufskammer: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 20, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)

 

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