Reetgedecktes Strandhaus mit Blick zum MeerMiddelhagen

€ 1.650.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Heß
Peter Heß
Rügen
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038301-88 74 66
Objekt ID DC-RUE-029-2018
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 267 m²
Grundstücksgröße ca. 3.448 m²

Lagebeschreibung

  • Lobbe in der Gemeinde Middelhagen
  • im Südosten der Insel Rügen auf dem sogenannten "Mönchgut"
  • wenige Schritte zur Ostsee
  • auf einem sehr großzügigen Grundstück
  • in einer Villen und Feriensiedlung

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • Erstbezug
  • Doppelhaus mit zusammen ca. 267 m² Wohnfläche
  • 10 Zimmer
  • 8 Bäder
  • 2 Saunen
  • 2 Südbalkone ca. 10 qm
  • 2 Südterrassen ca. 40 qm
  • Reetgedecktes Pfettendach mit Fledermausgauben
  • rote Klinkerfassade
  • Wohnräume mit edlem Parkettfußboden und Fußbodenheizung
  • hochwertige Fliesen / Villeroy & Boch-Keramik
  • elektrische Raffrollos an allen Fenstern im Erdgeschoß
  • Kupferregenrinnen
  • 2 x Carport mit Gerätehaus
  • „Brettschichtholzdecke“ weiß in Wohn-/Esszimmer/Küche
  • Innenfotos im Exposé

Ausstattung

Aufteilung der Haushälften:
Erdgeschoß:
• Hauseingang
• Diele
• großer Hausanschlußraum
• großzügiger Wohn- und Essbereich / Küche / Kamin
• WC mit Dusche und Sauna

Obergeschoß:
• Bad mit Wanne und Dusche
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Duschbad

Spitzboden:
• 4. Schlafzimmer
• Duschbad

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.11.2024.
Endenergiebedarf beträgt 75.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-RUE-029-2018
Kaufpreis € 1.650.000,–
Wohnfläche ca. 267 m²
Grundstücksgröße ca. 3.448 m²
Zimmeranzahl 10
Baujahr 2017
Stellplätze 2
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 75.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Blockheizung
Klasse C
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Rügen (Inhaber: Peter Heß) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rügen

Dahler & Company // Rügen

Vilmnitzer Dorfstraße 13a // 18581 Putbus,
Tel: 038301-88 74 66 // Fax: 038301-88 74 67

DAHLER & COMPANY Rügen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Peter Heß
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO vom 18.05.2005, (ehemaliger) Landkreis Demmin
Aufsichtsbehörde: Stadt Putbus, Markt 8, 18581 Putbus
USt-Id Nr.: DE 241653481

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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