Modernes Ferienhaus im beliebten Ostseebad BinzBinz

€ 545.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Peter Heß
Peter Heß
Rügen
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038301-88 74 66
Objekt ID DC-RUE-026-2018
Kaufpreis € 545.000,–
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstücksgröße ca. 290 m²

Lagebeschreibung

  • ruhig im Ostseebad Binz
  • Zentrum, Schlachter See und die Ostsee sind fußläufig erreichbar
  • Einzelhandel, Supermärkte und Gastronomie ausreichend vorhanden
  • Anschluß an das Schienennetz der Deutschen Bahn
  • viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung: Radfahren, Wandern, Surfen, Golfen usw.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

  • Baujahr 2016
  • Gundstück ca. 290 qm
  • Wohnfläche ca. 127 qm
  • Massivbau mit gedämmter Fassade
  • Dachgeschoß ausgebaut
  • Dacheindeckung mit "Biberschwänzen"
  • 5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder, Hausanschlußraum
  • Elektrokamin im Wohnzimmer
  • Kaminzug vorhanden
  • großzügige Sonnenterrasse in SW Ausrichtung mit rund 27 qm
  • 2 PKW Stellplätze für Gäste

Ausstattung

  • Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte, nicht unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoß und Spitzboden
  • Gaszentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasserbereitung
  • Abwasserentsorgung über öffentliches Netz
  • Telefon / DSL vorhanden
  • Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Spitzboden)
  • großzügige Sonnenterrasse Richtung Süd-West
  • inkl. kompletter Einrichtung zur Weiterführung der Vermietung
  • Innenaufnahmen der Immobilie übermitteln wir Ihnen gern auf Anfrage in unserem Exposé und/ oder auch in unserem 360° Rundgang. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 74.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wer seine Immobilie veräußern möchte, weiß genau, was er will. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es vor allem auf Diskretion, die richtige Bewertung der Immobilie und die zielgerichtete Vermarktung ankommt. Wir schaffen die optimalen Rahmenbedingungen für den Verkauf, indem wir intensiv mit Ihnen zusammenarbeiten.
Unser Service reicht von der Erstellung eines Exposés und eines Vermarktungskonzeptes bis zur unverbindlichen und kostenfreien Ermittlung des Marktwertes. Ein wichtiger Baustein bei der Vermarktung ist ein gezielter Blick in unsere exklusive Interessentenkartei. Dank unseres weit verzweigten Netzwerkes und einer hohen Suchkundenanzahl finden wir zeitnah den richtigen Käufer für Ihre Immobilie.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sie sind seit einiger Zeit auf der Suche nach einer Immobilie und haben noch keine passenden Angebote gefunden? Nicht nur Anbieter oder Verkäufer beauftragen einen Makler, diese Möglichkeit besteht selbstverständlich auch für Kaufinteressenten!
Lassen Sie sich als "Suchkunden" registrieren, beschreiben Sie uns Ihre Wunschimmobilie so genau wie möglich und wir sprechen Eigentümer geeigneter Immobilien direkt an. So können Sie sich Ihren Wunsch nach einer Immobilie viel schneller erfüllen!

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-RUE-026-2018
Kaufpreis € 545.000,–
Wohnfläche ca. 127 m²
Grundstücksgröße ca. 290 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2015
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 74.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe nach Vereinbarung
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Rügen (Inhaber: Peter Heß) zu zahlende Provision beträgt 7,14% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Rügen

Dahler & Company // Rügen

Vilmnitzer Dorfstraße 13a // 18581 Putbus,
Tel: 038301-88 74 66 // Fax: 038301-88 74 67

DAHLER & COMPANY Rügen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Peter Heß
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO vom 18.05.2005, (ehemaliger) Landkreis Demmin
Aufsichtsbehörde: Stadt Putbus, Markt 8, 18581 Putbus
USt-Id Nr.: DE 241653481

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Peter Heß
Peter Heß
Rügen
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038301-88 74 66