Landschaftlich sehr wertvolles Baugrundstück in begehrter Lage von LandshutLandshut

€ 720.000,–

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Hans Repp
Regensburg
//
+49 941 206069-11
Objekt ID DC-RGB123410

Lagebeschreibung

Seit in der Metropole Landshut die Preise für Wohnungen und Häuser ins nahezu Unbezahlbare klettern, hat sich die 63.000-Einwohner-Stadt vom Geheimtipp zum attraktiven Wohnsitz im Speckgürtel entwickelt. Seither ist das ohnehin schon überschaubare Angebot noch knapper geworden, die über lange Zeit stabilen Preise steigen kontinuierlich. Hochwertige Objekte in Toplagen erzielen inzwischen Kaufpreise von mehr als 3.500 Euro pro Quadratmeter.

Der beliebte Wohnstandort Achdorf ist ein Stadtteil (6.650 Einwohner) der kreisfreien Stadt Landshut in Niederbayern.

Das stark durchgrünte Stadtviertel liegt im Südwesten von Landshut, direkt südlich der Isar. Der von Süden kommende Roßbach durchfließt den Ort und mündet am nördlichen Ende in die Isar.
In Achdorf befinden sich das Landratsamt Landshut, das Kreiskrankenhaus Landshut-Achdorf mit angegliedertem Ärztehaus und Schwesternwohnheim, die Grundschule „Karl Heiß“ und der Kindergarten St. Margaret.

Als regionales Unternehmen hat die Brauerei C. Wittmann ihren Firmensitz in Achdorf.

Achdorf der einzige Stadtteil Landshuts, der über einen eigenen Bahnhof verfügt; er trägt den Namen „Landshut-Süd“.

Objektbeschreibung

Das wunderschöne und komplett erschlossene Grundstück mit 1.157 qm Fläche bietet sich für eine gehobene Ein- bis Zweifamilienhaus-Bebauung an. Gemäß Bebauungsplan ist eine GRZ von 0,3 und eine GFZ und 0,6 realisierbar. Ein freistehendes Einfamilienhaus könnte demnach über ein Erdgeschoß und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss verfügen.
Auf den Flächen befinden sich keine Altlasten. Die Bebauungspläne der Stadt Landshut stehen online zur Verfügung.
Für diese Fläche kann in den kommenden Jahren eine kontinuierliche Wertsteigerung zu erwarten sein.

Ausstattung

  • Sonniges Grundstück mit 1.157 qm Fläche
  • Lage im Südwesten von Landshut (Achdorf)
  • GFZ 0,6 und GRZ 0,3
  • Bauweise E+1 mit Keller möglich
  • Reine Wohnnutzung
  • Nähe zum Kreiskrankenhaus Achdorf
  • Eigener Bahnhof im Stadtteil
  • Bebauungsplan der Stadt Landshut online unter
    http://www.landshut.de/portal/familie/planen-bauen-wohnen/stadtentwicklung-und-planung/bebauungsplan.html

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-RGB123410
Kaufpreis € 720.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufe im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Regensburg (Charisma Homes GmbH) zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Regensburg

Dahler & Company // Regensburg

Prüfeninger Schloßstrasse 73 // 93051 Regensburg,
Tel: +49 941 206069-10 // Fax: +49 941 206069-29

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Regensburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Charisma Homes GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Hans Repp
Handelsregister: Amtsgericht Regensburg
Registernummer: HRB 17395
USt-IdNr.: DE326370566
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.

Berufskammer: IHK Regensburg für Oberpfalz/ Kelheim, D.-Martin-Luther-Straße 12, 93047 Regensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Regensburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Regensburg (PDF)

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