RESERVIERT - Neubau - Erstbezug moderner Stadthäuser in familienfreundlicher LageReinfeld

€ 349.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Susanne Grieme
Ratzeburg
//
Objekt ID DC-BOR-139
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²

Beschreibung

Exklusive Neubau Architekten-Doppelhaushälfte zum Erstbezug. Hochwertige Ausstattung mit besten Materialien in massiver Bauweise. Angeboten sind insgesamt vier Wohneinheiten (eine bereits reserviert) mit je einem Stellplatz, die nach WEG aufgeteilt werden.
Das Grundstück umfasst ca. 180m². Mit einer Wohn/- Nutzfläche von ca. 135 m² verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Ankleide, können sehr individuelle Wohnträume umgesetzt werden. Die Gestaltung der Malerarbeiten (nur noch streichen), Fußbodenbeläge (außer Fliesen in den Bädern/WC), Einbauküche und Außenanlage wird in Eigenleistung den neuen Eigentümer überlassen oder kann gegen Aufpreis fertiggestellt werden. Die Übergabe kann ab 1.01.2020 erfolgen.

Lagebeschreibung

  • Reinfeld liegt im Norden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • bekannt als "Karpfenstadt"
  • reizvolle Lage durch die angelegten Teiche
  • ausgezeichnete Infrastruktur
  • Gewerbegebiet, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
  • Kinderbetreuung, Grund- und Gemeinschaftschulen
  • Gymnasium im benachbarten Lübeck oder Bad Oldesloe
  • Sportvereine, Golfclub, verschiedene Naherholungsgebiete, Wanderwege
  • beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel
  • in der Nähe der Ostseebäder
  • Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund HVV
  • Autobahnen A 1 Hamburg-Lübeck-Oldenburg, A 20 Bad Segeberg-Lübeck-Stettin, A 21 Bargteheide-Kiel
  • besonders bevorzugte und attraktive Lage für Pendler
  • Fahrzeit zur Hansestadt Lübeck ca. 10 Minuten und in die Weltstadt Hamburg ca. 30 Minuten

Objektbeschreibung

  • Erstbezug einer Neubau-Doppelhaushälfte
  • Architektenhaus
  • Wohn-/ Nutzfläche ca.135 m²
  • 4 Zimmer
  • Grundstück nach WEG geteilt ca. 180 m²
  • Fertigstellung Ende 2019
  • massiv in hochwertiger Bauweise erstellt
  • moderne und effiziente Technik
  • 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
  • ruhige Lage in einer Seitenstraße
  • fußläufig zum Zentrum und zum Bahnhof
  • interessante Rendite für Kapitalanleger!

Ausstattung

  • Markenfabrikate
  • integrierte Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
  • Netzwerkkabel in allen Wohnräumen
  • Energieträger Gas
  • Fußbodenheizung
  • Solardach (Warmwasser)
  • Schall-, Wärme- und Brandschutz
  • Bad mit Wanne
  • Gäste-WC
  • offene Wohnküche im Wohnbereich
  • Designvinyl Fußbodenbelag in Holzoptik
  • Balkon gepflastert
  • PKW Stellplatz gepflastert mit optional E-Auto Starkstromanschluss (max. bis 11 kw)

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BOR-139
Kaufpreis € 349.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 52.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Ratzeburg (JS Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ratzeburg

Lassen Sie sich von Neuem inspirieren

Dahler & Company // Ratzeburg

Fischerstraße 21 // 23909 Ratzeburg,
Tel: +49 45 41 885 94-60 // Fax: +49 45 41 885 94-66

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 22 294 363 02
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Ratzeburg (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Susanne Grieme
Ratzeburg
//