Renditeimmobilie in bester LageMölln

€ 2.900.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Ratzeburg
Ratzeburg
//
Objekt ID BOR-17
Kaufpreis € 2.900.000,–
Wohnfläche ca. 1.074 m²

Lagebeschreibung

Mölln ist auch bekannt als die "Eulenspiegel" Stadt. Sie liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und gehört zur Metropolregion Hamburg.

Erstmals erwähnt im Jahre 1188 zur Zeit der "Lübschen Herrschaft". Durch die strategisch wichtige Lage zur Sicherung der Handelswege "Alte Salzstraße", begann ab dem 17. Jahrhundert eine wechselvolle Geschichte der Stadt.

Heute besteht Mölln aus zwei Stadtteilen, der Gemeinde Grambek mit Segelflugplatz und der Kernstadt umgeben von der Pinnau durchflossenen Seenplatte.

Sehr beliebt bei den Besuchern ist auch das Umland mit Sachsenwald und Lauenburgische Seen. Eine erlebnisreiche Region am Elbe-Lübeck-Kanal und gleichzeitig vor den Toren Hamburgs!

In der Altstadt gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten, Kurpark mit Konzertpavillon, Museen und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in 1A-Lage der Haupteinkaufstraße. In der direkten Nachbarschaft sind Arztpraxen, Banken, Apotheken, Reisebüros, Anwälte, Friseure und Einzelhandelsgeschäfte wie Blumenladen, Kaffeeladen, Hörgeräteakustiker, Boutiquen, Schreib- und Spielwaren, Obst- und Gemüsehandel etc..

Mölln ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.

Durch die nahegelegene BAB A24 Richtung Hamburg/Berlin beträgt die Fahrzeit nach Hamburg und über die B207 nach Lübeck nur ca. 30 Minuten. Die Ostseebäder sind in ca. 45 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 2007 neu erbaute Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 951 m² großen innerstädtischen Grundstück in der Metrolpolregion Hamburg, im Zentrum der Altstadt von Mölln.

Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 1.074 m² vermietbare Gesamtfläche mit zwölf Mieteinheiten, eine Garage mit fünf Stellplätzen und fünf Freiplätze. Die Zufahrt erfolgt über die eigene Garage in der Seitenstraße. Von den Parkplätzen erreicht man das Gebäude über den Hintereingang. Die Einheiten sind langfristig vermietet. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das ist bei der immer älter werdenden Bevölkerung ein großer Vorteil.

Das Gebäude wurde hochwertig und massiv erbaut. Der Stil der ursprünglichen Architektur wurde beibehalten. Es gehört mit zu den schönsten Immobilien neben historischen Altbauten und anderen Sehenswürdigkeiten im Zentrum der Stadt. Die Hauptstraße ist ein Anziehungspunkt für Bewohner und Gäste. Das Gebäude mit etablierter Mieterschaft: Bäckerei, Parfümerie, Boutique, Anwaltskanzlei, Krankenkasse etc., wird gerne und viel besucht.

Mölln mit einer stabilen Einwohnerzahl von rd. 19.000, verfügt über die größte Anzahl von Gästen im ganzen Kreis. Die 16 Hotels der Kleinstadt sind immer gut besucht. Mit ca. 34.000 Gästeankünften jährlich, steht Mölln im Vergleich zum gesamten Kreis Herzogtum Lauenburg an erster Stelle. Davon profitiert auch der Einzelhandel.

Seit 1970 ist Mölln ein anerkannter Kneipp- und Luftkurort und verfügt über ausreichende Gesundheits- und Kurmitteleinrichtungen.

Mölln ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.

Durch die nahegelegene BAB A24 Richtung Hamburg/Berlin beträgt die Fahrzeit nach Hamburg und über die B207 nach Lübeck nur ca. 30 Minuten. Die Ostseebäder sind in ca. 45 Minuten erreicht.

Ausstattung

  • sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
  • etablierte Mieter
  • eigenes Garagenhaus mit fünf Stellplätzen
  • fünf Freiplätze
  • Nebeneingang im Hinterhof
  • Personenaufzug in alle Geschosse
  • Fernwärme
  • kein Reparaturstau
  • alle Mieteinheiten mit Balkon oder Loggia
  • zeitgemäße Küchen und Bäder
  • Mieteinheiten vielseitig und individuell nutzbar

Faktenzusammenfassung

Objekt ID BOR-17
Kaufpreis € 2.900.000,–
Wohnfläche ca. 1.074 m²
Grundstücksgröße ca. 951 m²
Baujahr 2007
Stellplätze 10
Anzahl der Freiplätze 5
Anzahl der Garagenstellplätze 5
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 47.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Ratzeburg/Bad Oldesloe (Susanne Grieme e.K.) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ratzeburg

Dahler & Company // Ratzeburg

Fischerstraße 21 // 23909 Ratzeburg,
Tel: +49 45 41 885 94-60 // Fax: +49 45 41 885 94-66

Öffnungszeiten: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Susanne Grieme e.K.
USt.ID: DE317305806
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Alter Steinweg 4, 20459 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Ratzeburg (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Ratzeburg
Ratzeburg
//