Neubau - Erstbezug moderner Stadthäuser in familienfreundlicher LageReinfeld

€ 399.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Susanne Grieme
Ratzeburg
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Objekt ID DC-BOR-135
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²

Beschreibung

Neubau Architekten-Doppelhaushälfte zum Erstbezug. Exklusive Ausstattung in massiver Bauweise. Angeboten sind insgesamt noch drei Wohneinheiten mit je einem Stellplatz.
Dieses Angebot Hausnummer 63, umfasst ca. 180 m² Grundstücksfläche mit einer großzügigen Terrasse. Die Wohn/- Nutzfläche von ca. 135 m² ist verteilt auf 4 Zimmer zzgl. Ankleide. Hier können individuelle Wohnträume umgesetzt werden. Highlight in dieser Doppelhaushälfte ist das offen gestaltete Bad en Suite mit einer freistehenden Designer Badewanne im Schlafzimmer.

Lagebeschreibung

  • Reinfeld liegt im Norden des Kreises Stormarn in Schleswig-Holstein
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • bekannt als "Karpfenstadt"
  • reizvolle Lage durch die angelegten Teiche
  • ausgezeichnete Infrastruktur
  • Gewerbegebiet, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken
  • Kinderbetreuung, Grund- und Gemeinschaftschulen
  • Gymnasium im benachbarten Lübeck oder Bad Oldesloe
  • Sportvereine, Golfclub, verschiedene Naherholungsgebiete, Wanderwege
  • beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel
  • in der Nähe der Ostseebäder
  • Anbindung an den Hamburger Verkehrsverbund HVV
  • Autobahnen A 1 Hamburg-Lübeck-Oldenburg, A 20 Bad Segeberg-Lübeck-Stettin, A 21 Bargteheide-Kiel
  • besonders bevorzugte und attraktive Lage für Pendler
  • Fahrzeit zur Hansestadt Lübeck ca. 10 Minuten und in die Weltstadt Hamburg ca. 30 Minuten

Objektbeschreibung

  • Erstbezug einer Neubau-Doppelhaushälfte
  • Architektenhaus
  • Wohn-/ Nutzfläche ca.135 m²
  • 4 Zimmer
  • Grundstück nach WEG geteilt ca. 180 m²
  • Fertigstellung Ende 2019
  • massiv in hochwertiger Bauweise erstellt
  • moderne und effiziente Technik
  • 2 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss
  • ruhige Lage in einer Seitenstraße
  • fußläufig zum Zentrum und zum Bahnhof
  • interessant auch für Kapitalanleger!

Ausstattung

  • Markenfabrikate
  • integrierte Treppenbeleuchtung mit Bewegungsmelder
  • Netzwerkkabel in allen Wohnräumen
  • Energieträger Gas
  • Fußbodenheizung
  • Solardach (Warmwasser)
  • Schall-, Wärme- und Brandschutz
  • 2 Bäder - davon ein Bad en Suite mit freistehender Badewanne im Staffelgeschoss
  • Gäste-WC
  • offene Wohnküche im Wohnbereich
  • Designvinyl Fußbodenbelag in Holzoptik
  • Balkon und Terrasse gepflastert
  • Carport-Stellplatz gepflastert, optional E-Auto Starkstromanschluss bis max. 11 kw
  • Eingangspodest aus Granit, Zuwegung gepflastert

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BOR-135
Kaufpreis € 399.000,–
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksgröße ca. 180 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2019
Stellplätze 1
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 52.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Ratzeburg (JS Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ratzeburg

Dahler & Company // Ratzeburg

Fischerstraße 21 // 23909 Ratzeburg,
Tel: +49 45 41 885 94-60 // Fax: +49 45 41 885 94-66

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 22 294 363 02
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Ratzeburg (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Susanne Grieme
Ratzeburg
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