Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger LageKöthel

€ 363.000,–

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Standort Ratzeburg
Ratzeburg
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Objekt ID BOR-39
Kaufpreis € 363.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Köthel im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein gehört zur Metropolregion Hamburg. Dieser Kreis zählt mit seiner reizvollen Vielfalt zu den attraktivsten Deutschlands. Auch im Hinblick auf die hervorragende Infrastruktur, die erfolgreiche Stärkung des Wirtschaftsstandortes, die niedrige Arbeitslosenquote und die hohe Kaufkraft, gehört Stormarn zu den \'\'Top Ten“ bundesweit.

Immer mehr Menschen entdecken den Kreis für sich als ideales Lebensumfeld. Junge Familien finden hier viel Platz, um sich zu entfalten. Mit 766 km² ist Stormarn etwas größer als Hamburg, hat aber eine fast zehnfach geringere Bevölkerungsdichte. Durch die überwiegende Einzelhausbebauung in einer landschaftlich reizvollen Umgebung von Köthel, fällt es leicht, sich von dem Stress der nahen Großstadt zu erholen.

Köthel selbst verfügt über einen Kinderspielkreis, einen Turnverein und einen Seniorenkreis. Der Ort gehört zum Einzugsgebiet Trittau. Dort befinden sich weitere Kindertageseinrichtungen, alle Schulformen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie attraktive Freizeitangebote.

Busse fahren in regelmässigen Abständen nach Mölln und Trittau ca. 20 Minuten.

Die Hansestädte Hamburg und Lübeck sind in ca. 30 Minuten durch die gute Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B404 und B207 sowie die Autobahn A24 erreicht.

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich schöne Rotklinker Haushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1913 wurde bis einschließlich 2017 komplett restauriert. Der Charme des ursprünglichen Baujahres ist in dem Terrazzofußboden, den Zimmertüren, dem Treppengeländer und weiteren Details zu erkennen.

Zeitgemäße und moderne Ausstattung auf ca. 130 m² Wohnfläche auf einem herrlichen ca. 680 m² großen Grundstück in Feldrandlage. Der Zustand ist als neuwertig und modern zu bezeichnen. Eine repräsentative und bezugsfertige Immobilie zum Wohlfühlen.

Die Haushälfte verfügt über 4 Zimmer, 2 Bäder, eine große offene Wohnküche mit anschließendem Wohn- Essbereich und Kamin, sowie einem Teilkeller für Vorräte.

Im Obergeschoss befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche in dem ausbaufähigen Spitzboden von ca. 50 m².

Der Grundriss lässt sehr individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu.

Ausstattung

  • real geteilte Haushälfte
  • neuwertig ausgestattet
  • gepflasterte Zufahrt
  • Carport für 2 PKW mit Abstellraum
  • Gartenhaus
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • 2 moderne Bäder, im EG mit bodengleicher Dusche
  • Hauswirtschaftsbereich
  • Terrazzo Fußboden im Flur und Wohnküche
  • Parkett im Wohnbereich
  • restaurierte und neue den Originalen angepasste Zimmertüren
  • Gaszentralheizung
  • Drainage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID BOR-39
Kaufpreis € 363.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksgröße ca. 680 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1913
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 106.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Ratzeburg/Bad Oldesloe (Susanne Grieme e.K.) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ratzeburg

Dahler & Company // Ratzeburg

Fischerstraße 21 // 23909 Ratzeburg,
Tel: +49 45 41 885 94-60 // Fax: +49 45 41 885 94-66

Öffnungszeiten: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Susanne Grieme e.K.
USt.ID: DE317305806
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Alter Steinweg 4, 20459 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Ratzeburg (PDF)

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Ratzeburg
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