Ein- Zweifamilienhaus Baujahr 2017Bad Oldesloe

€ 450.000,–

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Standort Ratzeburg
Ratzeburg
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Objekt ID BOR-20
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²

Objektbeschreibung

Das KfW 40+ Energiesparhaus ist ein moderner Neubau aus 2017 und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Oldesloe. Das Ein-/ Zweifamilienhaus ist grün gelegen in rückwärtiger Baureihe auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 155 m² Wohn-/Nutzfläche mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten.
Diese Immobilie kann individuell genutzt werden. Derzeit sind die beiden separaten Wohneinheiten befristet vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt EUR 1.600,- monatlich.
Das barrierefreie helle Erdgeschoss mit großen Fensterflächen ist offen gestaltet und verfügt mit ca. 76 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² großer sonniger Terrasse zum Westen ausgerichtet, über einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad sowie die Nutzung des HWR. Diese Einheit ist vermietet bis 31.12.2018.
Das Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche zzgl. ca. 16 m² Nutzfläche im DG, verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche, zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Diese Einheit ist bis 31.05.2019 vermietet.
Beschauliches Wohnen im Grünen in dieser idyllischen Stadt und doch nur einen Katzensprung von der Weltstadt Hamburg entfernt. Stormarn belegt, betrachtet auf die Zufriedenheit seiner Bürger, bundesweit einen Spitzenplatz. Deshalb ist dieser Kreis auch der ideale Standort, um sich dauerhaft niederzulassen und Eigentum zu schaffen.
Zu mehr als 2/3 prägen Wiesen und Wälder, Äcker und Seen das Landschaftsbild des Kreises, in dem bis heute 15 Naturschutzgebiete ausgewiesen sind. Ein dichtes Rad- und Wanderwegenetz, Badestätten an idyllischen Seen, Reiterhöfe, Wasserwege zum Kanufahren, Segeln und viele Sehenswürdigkeiten mit rund 40 historischen Herrenhäusern, garantiert Mensch und Natur im Einklang.
Durch die nahegelegenen Autobahnzufahrten A1 Hamburg/Lübeck und A21 Bargteheide/Kiel fährt man nur ca.15 Minuten nach Lübeck und ca. 25 Minuten nach Hamburg.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID BOR-20
Kaufpreis € 450.000,–
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstücksgröße ca. 500 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 2016
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 2
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 1.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Solar
Klasse A+
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Ratzeburg/Bad Oldesloe (Susanne Grieme e.K.) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ratzeburg

Dahler & Company // Ratzeburg

Fischerstraße 21 // 23909 Ratzeburg,
Tel: +49 45 41 885 94-60 // Fax: +49 45 41 885 94-66

Öffnungszeiten: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Susanne Grieme e.K.
USt.ID: DE317305806
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Alter Steinweg 4, 20459 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Ratzeburg (PDF)

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